Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Калужский районный суд 

<

адрес> 

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.

при секретаре Горобцовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 08 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Городской управе 

<

адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просят признать за ними по № доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Ильинка, 

<

адрес> порядке приватизации, а также сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Истцы и их представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить. 

Представители ответчиков Городской управы 

<

адрес>, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

С согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Ильинка, 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 и ФИО4 Указанная квартира была предоставлена ФИО1 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «

<

адрес>». Ранее истцы в приватизации не участвовал.

Для удобства проживания в жилом доме произведена перепланировка, а именно: демонтаж и установка перегородки в подсобном помещении №, в результате площадь подсобного помещения № составляет № кв.м. и заделка и устройство оконных проемов в подсобном помещении № и переустройство в виде установки раковины на кухне № (в местную канализацию).

В результате перепланировки и переустройства спорной квартиры общая площадь квартиры составляет №м, в том числе жилая площадь – №м.

В результате произведенной перепланировки и переустройства, согласно технического заключения №, выполненного КП КО «Бюро технической инвентаризации», произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы 

<

адрес> д. 

<

адрес> 

<

адрес> после произведенных переустройства и перепланировки признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности требований и исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и (или) переустройство жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанные перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанном жилом помещении лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Поскольку право на приобретение имущества в собственность не может быть реализовано истцами по независящим от них причинам, суд признает за истцами право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, д. Ильинка, 

<

адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью – № кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации право собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым в праве собственности на квартиру, общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой площадью – № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Ильинка, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд (248600 

<

адрес>) заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий