УИД 10RS0011-01-2025-001689-66 № 2-3252/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г. Петрозаводск 

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к товариществу собственников недвижимости «ТСЖ «

<

адрес>» о понуждении к исполнению предписания,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что в Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее Государственный комитет) поступило обращение ФИО1 о ненадлежащем содержаний ТСН «ТСЖ «

<

адрес>» общего имущества в районе 

<

адрес>. На основании данного обращения Государственный комитет в отношении товарищества провел контрольно-надзорное мероприятие в виде внепланового инспекционного визита, по результатам которого установлено, что ТСН «ТСЖ «

<

адрес>» в период управления МКД не принимает необходимых и достаточных мер по надлежащему содержанию общего имущества МКД, что выразилось в непроведении работ по восстановлению целостности штукатурно-отделочного слоя фасада и карниза свеса кровли на 

<

данные изъяты> этаже в районе подъезда № на площади 

<

данные изъяты> кв.м., обеспечению безопасных условий для жизни и здоровья граждан путем установки сигнальных лент, табличек, предупреждающих об опасности нахождения граждан вблизи мест разрушения фасада, восстановлению целостности ограждающих конструкций (разрушения блоков бетонных стен, деформация и искривления створок входных дверей) приямка входа в подвальное помещение между входами в подъезды № и №. По результатам проверки истец в адрес ТСН «ТСЖ «

<

адрес>» направил предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в течение 

<

данные изъяты> рабочих дней с момента получения предписания до устранения повреждений здания выполнить работы по обеспечению безопасных условий для жизни и здоровья граждан путем установки сигнальных лент и табличек, предупреждающих об опасности нахождения граждан вблизи мест разрушения фасада. Указанное предписание получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Ходатайство о необходимости продления срока исполнения предписания в установленном порядке в Государственный комитет не поступало. Срок исполнения предписания до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени предписание Государственного комитета ответчиком не выполнено. Истец просит обязать ответчика исполнить предписание Государственного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: выполнить работы по обеспечению безопасных условий для жизни и здоровья граждан путем установки сигнальных лент и табличек, предупреждающих об опасности нахождения граждан вблизи мест разрушения фасада; истец просит определить срок по исполнению требований - в течение 

<

данные изъяты> дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор).

Должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 5 ст. 20 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение ФИО1 о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного жилого дома 

<

адрес> ТСН «ТСЖ «

<

адрес>».

Должностным лицом Государственного комитета проведено контрольно-надзорное мероприятие в виде внепланового инспекционного визита, по результатам которого установлено, что ТСН «ТСЖ «

<

адрес>» в период управления МКД не принимает необходимых и достаточных мер по надлежащему содержанию общего имущества МКД по восстановлению целостности штукатурно-отделочного слоя фасада и карниза свеса кровли на 

<

данные изъяты> этаже в районе подъезда № на площади 

<

данные изъяты> кв.м., обеспечению безопасных условий для жизни и здоровья граждан путем установки сигнальных лент, табличек, предупреждающих об опасности нахождения граждан вблизи мест разрушения фасада, восстановлению целостности ограждающих конструкций (разрушения блоков бетонных стен, деформация и искривления створок входных дверей) приямка входа в подвальное помещение между входами в подъезды № и №.

По результатам проверки истец в адрес ТСН «ТСЖ «

<

адрес>» направил предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «ТСЖ «

<

адрес>» предписание получило. 

До настоящего времени требования предписания в части установки ограждающих конструкций надлежащим образом ответчиком не исполнены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с положениями ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (п.п. 1, 2, 4 ч. 1.1). Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2). При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности (ч. 2.2).

Проанализировав положения изложенных норм права, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Государственного комитета и понуждении ответчика к исполнению предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в части требований по обеспечению безопасных условий для жизни и здоровья граждан путем установки сигнальных лент и табличек, предупреждающих об опасности нахождения граждан вблизи мест разрушения фасада.

С учетом отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчика по срокам исполнения решения суда, суд полагает возможным в соответствии со ст. 206 ГПК РФ удовлетворить требования истца об установлении 5-ти дневного срока после вступления решения суда в законную силу, в течение которого решение суда ответчиком должно быть исполнено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору удовлетворить.

Обязать товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «

<

адрес>» (ИНН №) исполнить предписание государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ в части требований по обеспечению безопасных условий для жизни и здоровья граждан путем установки сигнальных лент и табличек, предупреждающих об опасности нахождения граждан вблизи мест разрушения фасада многоквартирного жилого дома 

<

адрес>.

Определить срок проведения работ в течение 

<

данные изъяты> рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «

<

адрес>» (ИНН №) в доход Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2025.