Дело №2-1213/2023 

76RS0008-01-2023-001323-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Быковой Н.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Переславль-Залесский о признании права собственности на земельный участок, установлении границ участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Переславский районный суд с иском к Администрации городского округа город Переславль-Залесский. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в соответствии с каталогом координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером АНВ 10.07.2023 года.

Требования мотивируют тем, что у истца в собственности имеется земельный участок по адресу: 

<

адрес скрыт>. Участок предоставлен истцу на основании постановления администрации, в постановлении указана площадь участка 0,6 га вместо предоставленного фактически 0,15 га. Согласно инвентаризации земель Веськовского сельского совета за истцом числится земельный участок площадью 0,15 га. Согласно сведениям ЕГРН на кадастровом учете стоит земельный участок с КН 

<

номер скрыт> площадью 1500 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 30.05.2005 год, в особых отметках указан правообладатель – ФИО1 Участок огорожен забором, истец провел межевание участка, площадь участка после межевания составила 1500 кв.м. Спора по границам со смежными землепользователями нет. Расхождения в документах не позволяют истцу установить границы участка. Вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, уведомлен судом надлежаще. Его представитель по доверенности ФИО3 требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа город Переславль-Залесский Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя. Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, уведомлен надлежаще, заявлений и ходатайств не направил. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без своего участия.

Свидетель МНМ показал в суде, что является соседом истца по спорному земельному участку, спора по границам с истцом нет, вместе с истцом в конце 80-х годах получали участки, по площади участки были одинаковыми, около 15-16 соток, сразу же участки огородили, обрабатывают участки и по настоящий день, у истца на участки находится дом, который сейчас он перестраивает, находятся плодово-ягодные растения, сажает огород, обкашивает траву, конфигурация и площадь участка истца не менялись. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетеля МНМ, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Судом установлено, что истцу по решению исполкома от 13.04.1991г. выделен под строительство дачного дома земельный участок в размере 0,06 га (л.д.8). Согласно инвентаризации земель 

<

данные изъяты> за истцом числится земельный участок площадью 0,15 га (л.д.9).

В государственный кадастр недвижимости 30.05.2005 года внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, по адресу 

<

адрес скрыт> (л.д. 10,11). 

Истец обратился к кадастровому инженеру АНВ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

10.07.2023 года кадастровым инженером АНВ был подготовлен межевой план в отношении спорного земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера декларированная площадь земельного участка составила 1500 кв.м., в то же время уточняемая площадь – 1500 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. При выполнении кадастровых работ руководствовались фактическим местоположением границ земельного участка, существующего на месте более 15 лет, сведениями ЕГРН, сведениями кадастрового плана территории, материалами инвентаризации. Уточнение местоположения границ обусловлено отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Все согласования границ проведены в установленном законом порядке (л.д. 12-16).

Представитель истца указывает, что спорный земельный участок использует под посадку картофеля, границы участка не менялись, спора по границам нет. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля МНМ

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст.15 ЗК РФ).

В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.

При этом, суд учитывает, что в силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец просит установить местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером АНВ 10.07.2023 года.

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела подтверждено, что с конца 80-х годов в фактическом владении истца имеется земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>. Спорный земельный участок составляет территорию 

<

адрес скрыт>. Судом спора между сторонами о фактических границах участка не установлено. 

Возражений против удовлетворения требований представителем администрации г.о. г. Переславль-Залесский не заявлено. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> установить местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером АНВ 10.07.2023г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к администрации городской округ город Переславль-Залесский (ОГРН 

<

номер скрыт>, ИНН 

<

номер скрыт>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в соответствии с каталогом координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером АНВ 10.07.2023 года (Приложение №1).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 сентября 2023 года 

Судья Н.Н. Быкова