УИД 03RS0045-01-2023-000581-82

Дело № 2-507/2023

Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года с. Верхнеяркеево РБ

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хайруллина А.Р., 

при секретаре судебного заседания Рахматуллиной А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделок недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 с иском о признании сделок недействительными.

В обоснование исковых требований указала на то, что она (истец) и ФИО2 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. В совместной собственности у них находилось имущество в виде: нежилого помещения – здания зернофуражного склада, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 858 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; нежилого помещения – здания семенного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1612 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанные объекты были приобретены ими по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ за 175000 рублей и оформлены на имя супруга ФИО2

Ей стало известно, что супруг ФИО2 без её согласия подарил указанные объекты недвижимости ФИО3

Истец ФИО1, ссылаясь на ч.3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации, указывая, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать недействительным:

- договор дарения нежилого помещения – здания семенного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1612 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3;

- договор дарения нежилого помещения – здания зернофуражного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 858 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 на нежилые помещения:

– здание зернофуражного склада, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 858 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

– здание семенного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1612 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилые помещения:

– здание зернофуражного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 858 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

– здание семенного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1612 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, судом определено о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Представитель истца адвокат Сибагатуллина Г.З. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. 

Выслушав представителя истца адвоката Сибагатуллину Г.З., ответчиков ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, при принятии признания иска ответчиком, суд учитывает следующее. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (пункт 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В судебном заседании достоверно установлено, что здание зернофуражного склада, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и здание семенного склада, расположенное по адресу: 

<

адрес> приобретены в период брака за счет общих средств супругов, данные объекты поступили в общую собственность супругов.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1612 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 В п. 4.1 Выписки содержатся сведения о том, что на государственную регистрацию сделки не представлено согласие супруги ФИО2, необходимое в силу части 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 858 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 В п. 4.1 Выписки содержатся сведения о том, что на государственную регистрацию сделки не представлено согласие супруги ФИО2, необходимое в силу части 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 отсутствовали полномочия на отчуждение спорного недвижимого имущества и нарушении прав истца действиями ответчиков при заключении указанных договоров дарения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать - договор дарения нежилого помещения – здания семенного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1612 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 недействительным. 

Признать договор дарения нежилого помещения – здания зернофуражного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 858 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 недействительным.

Прекратить право собственности ФИО3 на здание зернофуражного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 858 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на здание семенного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1612 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на здание зернофуражного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 858 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на здание семенного склада, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 1612 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 04.08.2023 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: А.Р. Хайруллин