УИД: 04RS0007-01-2020-000148-24 

Дело № 2-550/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Цыбиковой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью ... кв.м., до ***.

Требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает по указанному адресу с 2008 года. Земельный участок ... в местности «...» выделен *** под жилищное строительство МИГ по приказу руководителя ... от ***, МИГ было уплачено ... руб. *** МИГ указанный земельный участок продала ФВА, который, в свою очередь, его истцу. В 2008 году истец построила на данном земельном участке дом, площадью ... кв.м., и переехала в него для постоянного проживания вместе с сыном и его семьей. Истец является членом ДНТ ..., что подтверждается членской книжкой и квитанциями об уплате членских взносов, начиная со *** по настоящее время. Факт пользования истцом спорными земельным участком и жилым домом подтверждается договором с ООО1 от *** об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, актом разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок от ***, договором на пользование электрической энергией для бытового потребления от *** ..., квитанцией об оплате услуг за технологическое присоединение, актом ООО1 от *** ... о приеме на баланс нового абонента и установке электросчетчика, актом об оказании услуг по технологическому присоединению, квитанциями об оплате за потребленную электрическую энергию, квитанцией-договором на услуги по бурению скважины от ***, схемой расположения земельного участка, спутниковым изображением спорного земельного участка по состоянию на ***, на ***. Установление данного факта необходимо для оформления права собственности на участок в рамках п. «д» ч.1 ст.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании устного заявления в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, истец ФИО1 исковые требования поддержали, просили установить факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, и создания на нем жилого дома. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, также в судебное заседание не явился, представитель ААВ направила отзыв на исковое заявление, в котором просила провести судебное заседание в их отсутствие и указала, что согласно программного продукта Google Earth по состоянию на 2010 год имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Из содержания искового заявления, пояснений истца следует, что истец с 2008 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, приказом руководителя ***ФИО3 ... от *** спорный земельный участок был выделен МИГ, которая впоследствии продала земельный участок ФВА, что подтверждается представленными копиями расписки и доверенности. ФВА, в свою очередь, продал земельный участок истцу. 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: 

<

адрес> площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес>, составленному по состоянию на ***, год постройки основного строения указан 2008, правообладатель – ФИО1 

Вместе с тем, *** между ООО1 и ФИО1 заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. *** ООО1 выданы технические условия на нужды электроснабжения частного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту ... от *** выполнены услуги по тех. присоединению к сетям. *** между ООО2 и ФИО1 заключен договор ... на пользование электрической энергией для бытового потребления, истец оплачивал за электроэнергию, что также подтверждается имеющимися квитанциями.

Кроме того, представлена членская книжка, согласно которой подтверждено членство ФИО1 в ДНТ ..., истцом ФИО1 в 2007-2019 годах осуществлялись вступительные и членские взносы, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого ею земельного участка до ***.

Кроме того, согласно, представленных сведений Гугл Планета Земля на *** на испрашиваемом земельном участке присутствуют строения.

Также в судебном заседании свидетели ДАА, ФДА подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: 

<

адрес>, с 2008 года.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами. 

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования ею земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес>, до ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью ... кв.м., и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, до ***.

Каталог координат поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек 

Координаты, м 

X 

Y 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2020 г. 

Судья М.В. Кудряшова