РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Антонова А.С, при секретаре Еганян В.А.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности от ....2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 21 июля 2020 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Нижнеполевского сельсовета Шадринского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Нижнеполевского сельсовета Шадринского района о признании права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Нижнеполевское, ул. ..., ..., с кадастровым номером №.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Нижнеполевское, ул. ..., д. ... на основании договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность от 01.08.2013 года. Ранее собственником земельного участка являлась "БАМ"., которая умерла. Наследников у "БАМ". не имеется, наследственное дело не заводилось. Истец обращалась к ответчику с целью приобретения в собственность спорного земельного участка, однако ей было отказано. В течение срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо не поступало, спора о правах на земельный участок не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ....2020 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Нижнеполевского сельсовета Шадринского района в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г.Шадринску и Шадринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУМИ Администрации Шадринского района в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь указанными положениями закона, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Нижнеполевское, ул. ... д. ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....2013 года, договором безвозмездной передачи жилого дома в собственность от 01.08.2013 года, заключенному между МО Нижнеполевской сельсовет Шадринского района, в лице главы муниципального образования, и ФИО2

Право собственности ФИО2 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

С момента покупки дома и до настоящего времени истец проживает и прописана в данном доме.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Нижнеполевское, ул. ..., д. ... является "БАМ" что также подтверждается копией свидетельства №КН№ на право собственности на землю от ....1992 года, представленной Межмуниципальным отделом по г.Шадринску и Шадринскому району Управления Росреестра по Курганской области.

Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Шадринского района представлена информация, согласно которой "БАМ"., ..., умерла ... года. Указанный факт также подтверждается справкой Администрации Нижнеполевского сельсовета Администрации Шадринского района № от 28.02.2020 года.

В соответствии с информацией, представленной Наториальной палатой Курганской области, наследственное дело после смерти "БАМ"., ..., не открывалось.

Свидетели "СВВ"., "ГЕВ" в судебном заседании пояснили, что истец с семьей переехала в дом, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Нижнеполевское, ул. ..., д. ..., примерно через пять лет после смерти "БАМ". После того, как истец заселилась в дом, начала обрабатывать земельный участок, в настоящее время истец также удобряет земельный участок, пропалывает, разрабатывает огород. Истица живет в доме постоянно и пользуется земельным участком.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из анализа представленных доказательств в их совокупности следует, что спорный земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Нижнеполевское, ул. ..., ..., был предоставлен на праве собственности "БАМ"., являвшейся собственником жилого дома, до принятия Земельного кодекса РФ. Соответственно, у истца ФИО2, приобретшей право собственности на жилой дом в целом, возникло право требовать признания за ней права собственности на земельный участок под домом.

С учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО2 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок на основании ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Нижнеполевское, ул...., д. ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2020 года.

Судья А.С. Антонов