КОПИЯ

Дело №

УИД 86RS0008-01-2019-000375-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Семеновой Н.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Строительная компания «Вавилон» о взыскании арендной платы, выкупной стоимости проданного имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском и просит взыскать с ООО Строительная компания «Вавилон» в свою пользу задолженность по договору № от 06.02.2018 в размере 2 143 716 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 84 496,08 рублей; уплаченную госпошлину в размере 19 341,06 рублей; судебные издержки в виде оплаты услуг адвоката в размере 5 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что 06.02.2018 между сторонами был заключен Договор № аренды транспортного средства без экипажа с последующим выкупом. В тот же день по акту приема-передачи истец передала ответчику автотранспортное средство 43118 АКН-10, г/н №, являющееся предметом договора. Приложением № 2 к договору аренды была установлена арендная пата в размере 40 000 рублей в месяц и выкупная стоимость автомобиля в размере 2 000 000 рублей, а также было установлено, что арендная плата уплачивается ежемесячно, а выкупная цена выплачивается частями в срок не позднее 10.09.2018. В нарушение указанных положений Договора и действующего законодательства выкупная цена автомобиля ответчиком не выплачена до настоящего времени, а арендная плата оплачена частично в сумме 336 284 рублей (12.04.2018 и 04.06.2018 по 168 142 рубля). Согласно п. 4.1. Договора, оплата арендной платы прекращается с момента полной оплаты выкупной цены транспортного средства. Поскольку выкупная цена транспортного средства ответчиком до настоящего времени не выплачена, арендная плата должна исчисляться за период с 06.02.2018 по 06.02.2019, то есть за 12 месяцев, что составляет 480 000 рублей. Кроме того, ответчиком также не выплачена выкупная стоимость автомобиля в размере 2 000 000 рублей, в связи с чем, общая сумма задолженности ответчика по Договору, с учетом частичной оплаты в размере 336 284 рублей по состоянию на 06.02.2019 составляет 2 143 716 рублей.

Кроме того, согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Согласно расчету, приведенному в приложении, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 84 496,08 рублей. 13.01.2019 истец вручила ответчику претензию с требованием в 10-дневный срок погасить имеющуюся задолженность, однако, никакого ответа на претензию до настоящего времени не получила.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что по договору ответчиком было осуществлено всего два платежа: 12.04.2018 в размере 168 142 рублей и 04.06.2018 в размере 168 142 рублей, иных платежей не поступало. Директор на контакт не идёт, говорит, что денег нет, предлагает обратиться в суд. Транспортное средство забрать невозможно, так как оно разобрано и находится в неисправном состоянии.

Представитель ответчика – ООО Строительная компания «Вавилон», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, дело слушанием отложить не просил, возражений на иск не представил. При таких обстоятельствах дело слушается в отсутствие не явившегося представителя ответчика, применительно к требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материала дела, приходит к следующему.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно абзацу 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

При этом исходя из положений приведенной статьи включение в договор аренды условия о переходе арендованного имущества в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены позволяет рассматривать такой договор как смешанный (пункт 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), содержащий в себе элементы договоров аренды и купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель - принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно договору аренды № транспортного средства без экипажа с последующим выкупом от 06.02.2018 предметом настоящего Договора аренды является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора транспортного средства с последующим выкупом, без предоставления услуг по управлению транспортным средством и по его техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации. Арендатор обязан выкупить транспортное средство согласно условиям настоящего договора (п.1.1). Арендодатель обязуется после полной оплаты Арендатором выкупной цены транспортного средства, являющимся объектом аренды по настоящему Договору, переоформить данное транспортное средство в собственность Арендатора и передать Арендатору ПТС и другие правоустанавливающие документы (с соответствующими отметками органов ГИБДД) на данное транспортное средство (п.2.2). Арендатор обязуется одновременно с оплатой аренды, соразмерно в течение срока действия Договора осуществлять оплату части выкупной цены. Стороны настоящего Договора установили, что стоимость пользования транспортным средством (арендная плата), переданным в аренду Арендатору, до полной выплаты его выкупной цены, за месяц аренды указывается в спецификации (Приложение №1). С момента полной оплаты выкупной цены транспортного средства, в том числе досрочно, оплата арендной платы прекращается. Выкупная цена транспортного средства указывается в спецификации (Приложение №1) (п.4.1). Арендатор обязуется ежеквартально не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за прошедшим кварталом, отдельными платежами, соразмерно, в течение срока действия Договора оплачивать выкупную цену транспортного средства. Арендатор имеет право на досрочную оплату полной выкупной цены (п.4.2). 

Согласно приложению № 1 к договору аренды № транспортного средства без экипажа с последующим выкупом от 06.02.2018, выкупная стоимость автотранспортного средства 43118 АКН-10, г/н №, составляет 2 000 000 рублей, арендная плата составляет 40 000 рублей за месяц.

Графиком платежей (приложение №) предусмотрено ежемесячное гашение Арендатором части выкупной цены и арендной платы с 10.03.2018 по 10.09.2018.

Из акта приема-передачи видно, что истец передала ответчику автотранспортное средство 43118 АКН-10, г/н №, являющееся предметом договора.

13.01.2019 истец вручила ответчику претензию с требованием в 10-дневный срок погасить имеющуюся задолженность, однако, до настоящего момента ответа на претензию не получено, обязательства по договору ответчиком не исполняются. 

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств по Договору, ответчиком не представлено.

Таким образом, ответчиком не были надлежащим образом исполнены обязательства по оплате выкупной цены и внесении арендной платы по договору аренды № транспортного средства без экипажа с последующим выкупом от 06.02.2018, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 2 143 716 рублей подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Произведя собственный расчет, суд приходит к выводу, что сумма процентов в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет 82 918,09 рублей, в связи с неверным указанием периодов просрочки в расчете истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истец понесла расходы на оплату услуг адвоката в размере 5000 рублей, что подтверждается квитанцией серии АА № от 05.02.2019, которые подлежат взысканию с ответчика в указанном размере.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате госпошлины в размере 19 341,06 руб. подлежат частичному удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных требований согласно ст. 333.19 НК РФ в размере 19 333,17 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО Строительная компания «Вавилон» о взыскании арендной платы, выкупной стоимости проданного имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Строительная компания «Вавилон» в пользу ФИО1 задолженность по договору № от 06.02.2018 в размере 2 143 716 (два миллиона сто сорок три тысячи семьсот шестнадцать) рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 82 918 (восемьдесят две тысячи девятьсот восемнадцать) рублей 09 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 19 333 (девятнадцать тысяч триста тридцать три) рубля 17 копеек; расходы на оплату услуг адвоката в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-306/2019 Когалымского городского суда ХМАО-Югры