Дело № 2-2240/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н.

при секретаре Волоховой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Маклакова 50» о защите прав потребителя, понуждении к выполнению работ по замене стоякового трубопровода холодного и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Маклакова 50» о понуждении к выполнению работ по замене стоякового трубопровода холодного и горячего водоснабжения. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в городе Мурманске. Управление домом осуществляет ТСЖ «Маклакова 50».

На неоднократные обращения в ТСЖ «Маклакова 50» с просьбой произвести замену стояковых трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, ответчик не реагирует. В результате проверки, проведенной специалистами МКУ «Новые формы управления» по его обращению, установлено следующее: в 

<

адрес> расположенной на 6 этаже на стояковом трубопроводе холодного водоснабжения наличие трех сварных швов; выполнена частичная замена стояковых трубопроводов холодного и горячего водоснабжения из вышерасположенной 

<

адрес> на полипропилен; наличие соединительных муфт на резьбовом соединении на стояковых трубопроводах холодного и горячего водоснабжения. Выводы комиссии свидетельствуют о необходимости выполнения работ по текущему ремонту общего имущества. 

Поскольку до настоящего времени, ответчиком не организовано выполнение вышеназванных работ, просит обязать ТСЖ «Маклакова 50» организовать и обеспечить выполнение работ по замене стоякового трубопровода холодного и горячего водоснабжения в 

<

адрес> в г. Мурманске.

Истец в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, в обоснование приводил доводы аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ТСЖ «Маклакова 50» извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, мнения относительно заявленных требований не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что в силу диспозитивности гражданского процесса и положений ст. 35 ГПК РФ, стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и несут предусмотренные законом обязанности, соответственно право участия в судебном заседании стороны реализуют по своему усмотрению, а также учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде как лично, так и через представителей, суд не усматривает оснований для признания причин неявки ответчика уважительными и отложения судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, вправе рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо - МКУ «Новые формы управления», извещенное надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, представил письменный отзыв, указав, что факты ненадлежащего содержания общего имущества подтверждены актом комиссионного обследования. Невыполнение текущего ремонта трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения может привести к дальнейшему разрушению общего имущества собственников помещений, что нарушает права собственников, как потребителей. 

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и услуживающее более одного помещения.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в городе Мурманске. 

Исходя из представленных материалов, собственниками многоквартирного 

<

адрес> в г. Мурманске принято решение о создании товарищества собственников жилья, управление домом осуществляет ТСЖ «Маклакова 50».

По смыслу ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья является объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 4 ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года, стояковые трубопроводы холодного и горячего водоснабжения относится к внутридомовым инженерным системам и является общим имуществом собственников жилых помещений, которые принимают решение о порядке его пользования.

Из пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ N 290 от 03 апреля 2013 года следует, что на управляющую организацию возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Как следует из материалов дела, в результате проведенного сотрудниками МКУ «Новые формы управления» обследования общего имущества собственников дома 

<

адрес> в городе Мурманске, с участием представителя ТСЖ «Маклакова 50» выявлено: дом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Квартира № расположена на 6 этаже дома. При визуальном обследовании установлено наличие трех сварных швов; выполнена частичная замена стояковых трубопроводов холодного и горячего водоснабжения из вышерасположенной квартиры № на полипропилен; наличие соединительных муфт на резьбовом соединении на стояковых трубопроводах холодного и горячего водоснабжения. 

Выводы комиссии, отраженные в акте, свидетельствуют о необходимости организовать и обеспечить выполнение работ по замене стояковых трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 12 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, к такому ремонту относятся установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

Согласно пункту 3 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, работы, связанные с полной заменой существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в том числе, с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб) относятся к работам капитального характера.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, полная замена систем трубопроводов холодного и горячего водоснабжения не требуется, в связи с чем, такие работы относятся к текущему ремонту.

Как следует из материалов дела, и не оспорено ответчиком, до настоящего времени к выполнению текущего ремонта по устранению нарушений, выявленных в акте, ТСЖ «Маклакова 50» не приступило. 

Суд приходит к выводу, что в данном случае обязанность по устранению нарушений надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, выполнению текущего ремонта общего имущества вышеуказанного дома должна быть возложена на ТСЖ «Маклакова 50», которое ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию и ремонту жилого фонда. 

Невыполнение указанной обязанности ответчиком может привести к дальнейшему разрушению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, что нарушает права всех собственников, которые являются потребителями услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

С учетом изложенного, требования истца к ТСЖ «Маклакова 50» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд признает разумным и достаточным срок для обеспечения выполнения необходимых работ, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Маклакова 50» о понуждении к выполнению работ по замене стоякового трубопровода холодного и горячего водоснабжения – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Маклакова 50» в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда произвести выполнение работ по замене стоякового трубопровода холодного и горячего водоснабжения в 

<

адрес> в г. Мурманске.

Взыскать с ТСЖ «Маклакова 50» в доход бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий: Л.Н. Бойко