Дело № 2-217/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В., 

при секретаре Гембель Ю.С.,

с участием: 

помощника Катав-Ивановского городского прокурора Ершовой Т.Ю.,

истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Зариповой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом ФИО2 приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который приходится братом супруги истца ФИО1 Ответчик фактически в спорном доме постоянно не проживал. Личных вещей, мебели, бытовой техники в доме не имел. С ДД.ММ.ГГГГ на адрес жилого дома стали приходить постановления судебных приставов-исполнителей о возбуждении исполнительного производства в отношении ФИО3 и судебные повестки о взыскании долга по иску банка-кредитора. С указанного времени ответчик ведет асоциальный образ жизни: злоупотребляет спиртными напитками, не работает, не проживает со своей семьей. К сестре (супруги истца) Овечкин не приходит с ДД.ММ.ГГГГ, никаких сведений о месте нахождения ответчика ФИО2 не имеет. Ответчик не несет бремени содержания дома, не осуществляет уход за домом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывался. В настоящее время ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Снять его с учета без его личного присутствия ФИО2 не может. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. 

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить, ссылаясь не те же обстоятельства, что изложены в иске, дополнив, что ему неизвестно место проживания ответчика, отношения с ним не поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по последнему месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживает более 5 лет, в настоящее время ФИО3 постоянного места жительства не имеет, что подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВ России по Катав-Ивановскому району Челябинской области ФИО (л.д. 45).

Судом принят порядок рассмотрения дела в соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Зарипова Е.М. не возражала против принятия судом порядка рассмотрения дела в соответствии с ст. 119 ГПК РФ, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что не располагает позицией доверителя, гражданин не может быть лишен жилища.

Помощник Катав-Ивановского городского прокурора Ершова Т.Ю. в заключении исковые требования полагала подлежащими удовлетворению, ссылаясь на нарушение прав истца регистрацией ответчика в спорной жилом доме.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), что подтверждается справкой ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области (Усть-Катавский филиал) (л.д. 15).

В спорном доме имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО3, что подтверждается справкой ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» (л.д. 8) и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 14).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сторона истца ссылается на то, что ответчик не проживает и никогда не проживал в спорном жилом доме, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в доме нет.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном доме, подтверждаются рапортом участкового, направленной ответчику судебной корреспонденцией - судебные повестки возращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 42-44).

В судебном заседании свидетель ФИО1 подтвердила, что жилой дом принадлежит ФИО2, в доме зарегистрирован, но не проживает её брат ФИО3, в доме его вещей не было и нет. Обязательств по содержанию жилья ФИО3 не исполняет.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживает и не проживал в спорном доме, обязанности по содержанию жилья не исполняет, доказательств временного и вынужденного характера выезда ответчика из спорного жилого помещения материалы дела не содержат.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Поскольку в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, доказательств вынужденного и временного характера отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, намерения вселиться и проживать в указанном жилом помещении, наличия препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлено, суд приходит к выводу, что ФИО3 реализовал свое право выбора места жительства.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. Установленный в судебном заседании факт длительного не проживания в спорном жилом доме ответчика свидетельствует о наличии у него возможности проживать в ином жилом помещении. 

Материалы дела не содержат доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из представленных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жильем, регистрация ответчика в спорном жилье чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ, а потому суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска о выселении, следовательно ответчик ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилья.

Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: /подпись/ И.В. Козынченко

Копия верна: судья И.В. Козынченко

секретарь Ю.С. Гембель