дело №2-3020/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 29 июля 2019 г.

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

судьи Каюкова Д.В.

при секретаре Князевой Н.А.

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> в г. Белгороде.

В квартире зарегистрирована, но не проживает её дочь - ФИО2

Дело возбуждено по иску собственника жилого помещения, поданному 13 июня 2019 г., в котором истец, ссылаясь на приведенные выше обстоятельства, отсутствие у ответчика прав на квартиру, требовал признать ответчика утратившим право пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование по изложенным основаниям. Пояснил, что ответчик не проживал в квартире, не заявляет на неё прав, 21 марта 2019 г. выехал из г. Белгорода на Украину, 03 мая 2019 г. зарегистрировал брак на её территории.

Ответчик не явился, позицию не представил. Извещение о вызове в судебное заседание было направлено ему заказным письмом по адресу его регистрации в Российской Федерации, которое в течение срока хранения судебной корреспонденции в отделении почтовой связи он не получил.

Суд удовлетворяет иск.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иным лицам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст. 188 ГК Российской Федерации, ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> в г. Белгороде. Его право собственности зарегистрировано 04 июля 2003 г. (на 

<

данные изъяты> доли в праве) и 23 мая 2019 г. (на 

<

данные изъяты> долю в праве). Обременения права истца на жилое помещение в пользу ответчика, наличие правопритязаний ответчика не зарегистрированы.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика права пользования жилым помещением истца в силу закона или решения суда, не установлены.

Из материалов реестрового дела следует, что истец приобрёл квартиру в собственность по договору купли-продажи от 23 июня 2003 г.

По договору дарения от 25 октября 2005 г. истец подарил ответчику 

<

данные изъяты> долю в праве долевой собственности на квартиру.

По договору дарения от 22 мая 2019 г. ответчик подарил истцу 

<

данные изъяты> долю в праве долевой собственности на квартиру. Этот договор содержал условие о сохранении за ответчиком права пользования квартирой и проживания в ней (п. 6).

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК Российской Федерации, согласно которым необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно жилого помещения, иск о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Из показаний свидетелей Я.И.И.., Б.Т.И.. (родственники сторон) и И.Т.И. (соседка истца) следует, что ответчик не проживал в квартире истца, не вёл с ним совместного хозяйства, выехал на Украину, заключил новый брак.

Показания свидетелей суд признаёт достоверными, поскольку они даны лицами, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не имеющими неприязненных отношений к сторонам, их показания не противоречат иным доказательствам.

В судебном заседании истцом представлены квитанции об оплате им содержания жилья и коммунальных услуг с 2008 г.

Доказательства создания ответчику препятствий в пользовании квартирой не предъявлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска о прекращении права ответчика пользоваться квартирой. 

Регистрация ответчика в квартире истца с 26 декабря 2003 г. не влечёт сохранения права пользования этим жилым помещением (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК Российской Федерации (ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации).

Расходы истца на уплату государственной пошлины за подачу иска (300 руб.) подтверждены чеком-ордером от 11 июня 2019 г. и подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.

Оснований для иных выводов по существу спора и распределению судебных расходов суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользоваться жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в г. Белгороде (кадастровый №).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов на уплату государственной пошлины за подачу иска – 300 руб. 

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Белгорода в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня принятия судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 05 августа 2019 г.