Гражданское дело № 2-456/2021

27RS0004-01-2020-007026-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И. 

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре судебного заседания Петрове А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что ответчик, будучи собственником квартиры № дома № по 

<

адрес>, уклоняется от исполнения своих обязанностей – несвоевременно производит оплату за жилье и коммунальные услуги. За период с 01.07.2018 г. по 30.10.2020 г. ФИО2 начислено в счет оплаты жилья и коммунальных услуг 55 227 руб. 43 коп., с учетом произведенной оплаты в размере 11 089 руб., задолженность по оплате составляет 52 150 руб. 10 коп. За несвоевременную оплату задолженности начислена пеня за период с 11.07.2018 г. по 01.04.2020 г. в размере 6 374 руб. 14 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность в размере 52 150 руб. 10 коп., пеню в размере 6 374 руб. 14 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины в размере 1 955 руб. 73 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ООО «Лидер-Сервис» осуществляло управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> до 30.06.2019 г., то есть до разрешения Арбитражным судом спора о признании недействительным решения Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края об исключении ООО «Лидер-Сервис» из реестра лицензий Хабаровского края и передачи документов МКД товариществу собственников жилья.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Ранее, в судебном заседании 19.01.2021 г. исковые требования признал в части оплаты теплоснабжения и горячего водоснабжения, в части оплаты услуг по обслуживанию многоквартирного дома исковые требования не признал, ссылаясь на ненадлежащее исполнение своих обязанностей ООО «Лидер-Сервис». Суд не связывает неявку ответчика с уважительностью причин и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Вахова 10 Б» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2017 г. квартира № дома № по ул. 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно решению Арбитражного суда Хабаровского края от 12.03.2019 г., вступившему в законную силу 06.06.2019 г., ООО «Лидер-Сервис» отказано в удовлетворении требований о признании недействительным решения от 15.01.2019 г. № Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края об исключении МКД № из под управления ООО «Лидер-Сервис» из реестра лицензий Хабаровского края.

Согласно выписке лицевого счета, представленной истцом, размер задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 г. по 30.06.2019 г. составляет 52 150 руб. 10 коп.

Согласно отчету, актам приемки выполненных работ, счетам-фактурам, расчетным ведомостям /л.д. 68-146/ в период с 01.07.2018 г. по 30.06.2019 г. ООО «Лидер-Сервис» осуществлял обслуживание МКД № по 

<

адрес>.

Доказательств обслуживания указанного многоквартирного дома другой организацией судом не установлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени по оплате коммунальных услуг, представленному истцом, задолженность по пене по состоянию на 11.07.2019 г. составляет 6 374 руб. 14 коп.

Определением мирового судьи судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» на судебном участке № 10 от 04.06.2020 г. отменен судебный приказ № 2-386/10-2020, выданный мировым судьей судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» судебного участка № 12 от 05.02.2020 г. о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Лидер-Сервис» задолженности по оплате за холодную воду, водоотведение, за содержание и ремонт жилья.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ООО «Лидер-Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 г. по 30.06.2019 г. в размере 52 150 руб. 10 коп., пеню в размере 6 374 руб. 14 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 955 руб. 73 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Лидер-Сервис» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 года по 30.06.2019 года в размере 52 150 руб. 10 коп., пеню по состоянию на 11.07.2019 г. в размере 6 374 руб.14 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 955 руб. 73 коп. на общую сумму 60 479 руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. 

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 30 марта 2021 года