Дело № 2-1736/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017г. г. Хабаровск 

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю., при секретаре Ковалевой Ю.Ю.,

с участием: истца ФИО10, ответчика ФИО11, представителя ответчика ФИО12, по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была получена в 2012г., как нуждающиеся в жилье на состав семьи: истец и детей, т.к. ответчик имел в собственности жилое помещение, а именно, 1/3 долю в квартире 

<

адрес>. После рождения младшей дочери ответчик стал злоупотребять алкоголем, в состоянии алкогольного опьянения унижал и оскорблял истца в присутствии детей, при возражении- применял физическую силу. В 2013г. был уволен, до настоящего времен и не трудоустроен. Из-за поведения ответчика в семье возникали конфликты, создалась нервозная обстановка. Проживая в квартире, ответчик не помогал оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем, образовался большой долг.

С 23.01.2016г. брак между истцом и ответчиком расторгнут. В квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца. В настоящее время, более 6 месяцев, ответчик проживает со своей матерью ФИО1 по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО10 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что после расторжения брака они достигли договоренности, что ФИО11 проживать отдельно, он переехал в квартиру матери истца по Амурскому бульвару. Но так как за коммунальные услуги он там не платил, в феврале 2017г. переехал жить к своей матери. В приватизации спорного жилого помещения ответчик не участвовал, так как ранее принял участие в приватизации, ему принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>, в последующем данная квартира была выкуплена матерью истца. Спорное жилое помещение в настоящее время выставлено на продажу, ответчик этому препятствует. 

Ответчик ФИО11, его представитель ФИО12 исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО11 пояснил, что квартиру 

<

адрес> он получил как ветеран боевых действий от УФСИН России по Хабаровскому краю. После расторжения брака истец обманом перевезла его в квартиру своей матери по ул.Тихоокенской, потом, когда его не было, забрала у него ключи и перевезла его вещи к матери на ул.Дикопольцева, где он вынужденно проживает. Около двух месяце назад он просил истца вернуть ему ключи, чтобы он мог проживать в своей квартире. Иного жилья не имеет. Долю в квартире по 

<

адрес> он подарил матери истца по договору купли-продажи.

Представитель ответчика поддержала приведенные в письменном отзыве доводы на исковое заявление. Суду пояснила, что квартира, в которой в настоящее время вынужденно проживает ответчик, является однокомнатной, что создает определенные неудобства.

Свидетель ФИО2 пояснила, что знакома со ФИО10 более 15 лет, поддерживает с ней дружеские отношения. Также, знакома с ответчиком. Со слов истца свидетелю известно, что после расторжения брака, Щ-вы договорились о том, что ответчик будет проживать отдельно. Он съехал из квартиры по 

<

адрес>, сначала проживал в Северном районе, Поскольку там образовались большие долги по коммунальным платежам, он переехал к своей матери, где и проживает в настоящее время. Свидетелю известно, что при совместном проживании, между сторонами происходили конфликты по поводу того, что ФИО11 длительное время не работал, употреблял спиртное.

Свидетель ФИО3 пояснила, что является дочерью истца и ответчика. После развода, отец проживал сначала на квартире у маминой мамы, он там не платил за коммунальные услуги, когда стали большие долги за квартиру, переехал жить к своей маме. Относительно причин, по которым отец уехал из их квартиры, а также наличии договоренности между родителями свидетелю ничего неизвестно. Когда отец проживал совместно с ними, употреблял алкогольные напитки, в состоянии алкогольного опьянения становился агрессивным. В настоящее время они с сестрами к нему приезжают раз в неделю. 

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Однако положения ст. 292 ГК РФ не могут быть рассмотрены вне зависимости от положений жилищного законодательства.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, Если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено что собственниками 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27.10.2015г., являются истец ФИО10, и дети: ФИО7., ФИО8., ФИО9 (л.д.16,17).

По данному адресу зарегистрированы: ФИО10, ФИО11, ФИО4., ФИО5., ФИО6., что подтверждается справкой №286 абонентного отдела №4 МУП г.Хабаровска «РКЦ» от 27.10.2017г.

Брак между ФИО10 и ФИО11 прекращен решением мирового судьи с/у №18 Кировского района г.Хабаровска 23.01.2016г. (л.д.12).

С указанного времени ФИО11 членом семьи ФИО10 не является. 

Судом установлено, что ответчик единой семьей с собственником спорного жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, выехал из указанного жилого помещения после расторжения брака, в начале 2016г. Каких-либо обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, соглашений о порядке пользования данным помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21 апреля 2003 года N 6-П и от 8 июня 2010 года N 13-П; Определение от 3 ноября 2006 года N 455-О). 

При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В порядке ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, не несет обязательств по оплате за жилое помещение, совместное проживание сторон из-за поведения ответчика создавало конфликтную обстановку в семье, что подтверждено опрошенными в судебном заседании свидетелями, доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденные характер, не представлено. Учитывая, что наличие права регистрации ответчика препятствует истцу к осуществлению права на распоряжение жилым помещением, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доводы ответчика относительно получения спорного жилого помещения по месту службы не имеют правового значения.

В силу требований п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования ФИО10 удовлетворить. 

Признать ФИО11, ДАТА утратившим право пользования жилым помещением- 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2017г. 

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна, Судья: Е.Ю.Якубанец 

Подлинник решения находится в материалах дела №2-1736/2017 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь: Ю.Ю.Ковалева