Дело № 2-2925/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Аликиной Н.А.,

при секретаре Овчинниковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛСЕРВИС» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «ЖИЛСЕРВИС» (далее – ОО «УК «ЖИЛСЕРВИС») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, в котором просит взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам за период с (дата) по (дата) согласно 

<

.....> доли в праве собственности в сумме 26 599 рублей 70 копеек; с ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам за период с (дата) по (дата) согласно 

<

.....> доли в праве собственности в сумме 26 599 рублей 70 копеек; с ФИО4 пени за период с (дата) по (дата) согласно 

<

.....> доли в праве собственности в сумме 12 012 рублей 13 копеек; с ФИО3 пени за период с (дата) по (дата) согласно 

<

.....> доли в праве собственности в сумме 12 012 рублей 13 копеек; взыскать с ФИО4, ФИО3 расходы за подготовку и подачу искового заявления, а также за оплату услуг представителя в сумме 4 500 рублей солидарно. 

Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, являются ответчики по 

<

.....> доли в праве собственности каждая. Истец на основании договора управления многоквартирным домом осуществлял управление домом по 

<

АДРЕС>. В период с (дата) по (дата) оплата коммунальных услуг производилась ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 53 199 рублей 39 копеек, т.е. по 26 599 рублей 70 копеек на каждого ответчика. Истцом начислены пени, размер которых за период с (дата) по (дата) составил 24 024 рубля 26 копеек, то есть по 12 012 рублей 13 копеек на каждого ответчика. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми с заявлением о вынесении судебного приказа, на основании поступивших письменных возражений ответчика ФИО3 судебный приказ был отменен (дата). Просит требования удовлетворить. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил судебное заседание провести в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, против принятия судом заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией, от получения корреспонденции ответчики уклоняются. Об отложении слушания дела не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Возражений по иску и его мотивам не представили. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №..., приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3, 4 указанной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … В многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (ч. 14 ст. 161 и п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7.4 ст. 155 ЖК РФ, при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС» решением Арбитражного суда Пермского края от (дата) № №... признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1 (л.д. 11-13).

ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС» осуществлял управление многоквартирным домом по адресу 

<

АДРЕС>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от (дата), заключенным между истцом (управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме (л.д. 15-17).

Квартира №... в 

<

АДРЕС> с (дата) находиться в долевой собственности ФИО4 – доля в праве 

<

.....> и ФИО3 – доля в праве 

<

.....>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 18).

Таким образом, ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Сведениям о начислениях по периодам за период с (дата) по (дата) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 53 199 рублей 39 копеек (л.д. 19-20).

Судом расчет проверен, является верным, ответчиками не оспорен. 

Ежемесячно истцом в адрес ответчиков направлялись квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

За период с (дата) по (дата) истцом ответчикам начислены пени, общая сумма которых составляет 24 024 рубля 26 копеек (л.д. 21-25).

В связи с неоплатой ответчиками задолженности (дата) истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

(дата) мировым судьей судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми Пермского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС» задолженности по оплате за жилищно-коммунальных платежей за период с (дата) по (дата) в размере 44 614 рублей 93 копеек, госпошлины в сумме 769 рублей 22 копейки (гр.дело №...).

На основании поступивших письменных возражений ответчика ФИО3 определением мирового судьи от (дата) судебный приказ отменен (гр.дело №...). В возражениях ответчик указала, что в спорном жилом помещении не проживает длительное время.

Доказательств того, что в указанный период коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись не надлежаще не представлено. 

До настоящего времени обязанность по оплате задолженности за спорный период не исполнена. 

Учитывая, что собственниками квартиры по адресу 

<

АДРЕС> ФИО2 и ФИО3 не исполнены обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги и платы за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и пени в полном объеме согласно долям в праве собственности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Оснований для снижения размера начисленной неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Неустойка подлежит взысканию с ответчиков в том же порядке, что и сумма основного долга, то есть согласно долям в праве собственности – по 

<

.....> доли с каждой.

На основании изложенного, суд взыскивает в пользу ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС» с ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам за период с (дата) по (дата) согласно 

<

.....> доли в праве собственности в сумме 26 599 рублей 70 копеек; пени за период с (дата) по (дата) в сумме 12 012 рублей 13 копеек; с ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам за период с (дата) по (дата) согласно 

<

.....> доли в праве собственности в сумме 26 599 рублей 70 копеек; пени за период с (дата) по (дата) в сумме 12 012 рублей 13 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из следующего.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Как следует из п. 15 указанного Постановления расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети «Интернет», на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу статьи 309.2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора (часть 1 статья 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статья 110 АПК РФ).

Пунктом 12 Постановления предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

(дата) между ИП ФИО5 (исполнитель) и ООО УК «ЖИЛСЕРВИС» (заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого исполнитель обязуется оказать заказчику юридическую помощь, а именно подготовить, направить в суд исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги, участвовать в судебных заседаниях (л.д. 27). Цена договора определяется на основании списка собственников помещений с указанием количества помещений (Приложение №... к договору).

Из Приложения №... от (дата) к договору от (дата) следует, что под номером 27 указана квартира по 

<

АДРЕС>, должники ФИО4 и ФИО3, стоимость услуг составила 4 500 рублей (л.д. 28-29).

В подтверждение оплаты по договору истцом представлено платёжное поручение №... от (дата) на общую сумму 220 000 рублей (л.д. 30).

Учитывая требования закона, фактическую работу представителя истца по делу, небольшую сложность дела, принцип разумности и обоснованности, оснований для снижения судебных расходов суд не усматривает и взыскивает с ФИО2, ФИО3 в пользу управляющей компании расходы по оплате услуг представителя в размере 4 500 рублей в том же порядке, что и сумму основного долга, то есть в долях по 2 250 рублей с каждой (4500/2) (л.д. 3, 4, 5).

Руководствуясь ст.ст.194–199, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛСЕРВИС» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛСЕРВИС» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам за период с (дата) по (дата) в сумме 26 599 рублей 70 копеек; пени за период с (дата) по (дата) в сумме 12 012 рублей 13 копеек; расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 250 рублей.

Взыскать с ФИО3, (дата) года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛСЕРВИС» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам за период с (дата) по (дата) в сумме 26 599 рублей 70 копеек; пени за период с (дата) по (дата) в сумме 12 012 рублей 13 копеек; расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 250 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2021 года. 

Судья 

<

.....> Н.А. Аликина

<

.....>