Э №2-50/2019 (2-540/2018) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыльск 05 февраля 2019 года 

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при секретаре Новиковой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Яковлева Н.С., представившего удостоверение №541 от 03.03.2006 и ордер №015057 от 28.02.2019, 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области ФИО3 по доверенности №2515 от 06.10.2017, сроком действия 3 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области о признании права собственности на 45/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 45/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4005 кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование – для производственных целей, находящийся по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, расположенное на указанном земельном участке: складское помещение площадью 174,8 кв.м, нежилое помещение площадью 62,0 кв.м, нежилое помещение площадью 60,5 кв.м. В указанном участке 55/100 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, которые она по договору купли-продажи приобрела у ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель Яковлев Н.С. поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям, просили удовлетворить. Пояснили, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1 и ФИО2, при этом право собственности у ФИО5 на 55/100 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано. Ранее между собственниками объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, было письменное соглашение о совместном пользовании земельным участком. В настоящее время, после сделок купли-продажи, собственников объектов недвижимости осталось двое: ФИО1 и ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, положения ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Подтвердила, что ей принадлежит 55/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4005 кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование – для производственных целей, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на оставшиеся 45/100 доли право не зарегистрировано. Кроме принадлежащих ей объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, расположены объекты недвижимости ФИО1, других собственников не имеется.

Представитель ответчика Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, положения ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Пояснила, что в настоящее время на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1 и ФИО2 Ранее спорный земельный участок находился на праве бессрочного (постоянного) пользования землей у ООО «Промсервис», как и расположенные на нем объекты недвижимости, после продажи которых физическим лицам к ним переходят права на земельный участок.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям ч.1 ст.35 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит 55/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4005 кв.м, с кадастровым номером 46:20:270211:185, с видом разрешенного использования – для производственных целей, находящийся по адресу: 

<

адрес>, который она приобрела у Воронежской В.Н по договору купли-продажи от 17.09.2018, другие собственники отсутствуют, что подтверждается сведениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области (л.д.11-13), договором купли-продажи от 17.09.2018 (л.д.55). 

На указанном земельном участке также расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФИО1: складское помещение площадью 174,8 кв.м, нежилое помещение площадью 62,0 кв.м, нежилое помещение площадью 60,5 кв.м, чт о подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2003 на помещение, площадью 62,0 (л.д.9), договором купли-продажи от 19.09.2018, заключенного между ФИО4 и ФИО1, согласно которому последний приобрел помещение, площадью 60,5 кв.м, с отметкой о государственной регистрацией права (л.д.10), договором купли-продажи от 17.06.1999 складского помещения, площадью 174,8 кв.м, заключенному между ООО «Промсервис» (продавец) и ФИО1 (покупатель) (л.д.8), сведениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области (л.д.40). 

Согласно кассационному определению Курского областного суда от 12.10.2010 на решение Рыльского районного суда Курской области от 23.08.2010, за ФИО4 было признано право собственности на 55/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4005 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15).

Из решения Рыльского районного суда Курской области от 23.08.2010 видно, что указанный земельный участок был предоставлен ООО «Промсервис» на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №206, и между сособственниками строений на этом участке имелось письменное соглашение о пользовании земельным участком (л.д.52-54).

Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В письменных заявлениях ответчики ФИО2 (л.д.69). и представитель Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области (л.д.70-71) исковые требования признали, положения ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Поскольку ФИО2, как собственнику объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, принадлежит 55/100 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, а у собственника объектов недвижимости, расположенных на этом же участке, ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок не зарегистрировано, при отсутствии других собственников объектов недвижимости на этом земельном участке, ранее принадлежавшем на праве собственности предыдущему собственнику, принимая во внимание признание иска ответчиками и принятие его судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, потому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что истец в письменном заявлении отказался от взыскания с ответчиков госпошлины, потому с ответчиков госпошлина взысканию не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 45/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4005 кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование – для производственных целей, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 11.02.2019.

Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н. Николаева