Дело № 2-978/2024

УИД 18RS0003-01-2023-000368-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Хариной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,, ФИО10 к ФИО11, ФИО12,, ФИО13,, ФИО14,, ФИО15,, ФИО16, о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений МКД, оформленных протоколом №2 от 28 ноября 2022,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (далее по тексту – истцы) обратились в суд с иском к ФИО11, ФИО12,, ФИО13,, ФИО14,, ФИО15,, ФИО16, о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> оформленных протоколом №2 от 28 ноября 2022. Требования мотивированы следующим.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения № 

<

данные изъяты> истец ФИО2 является собственником жилого помещения № 

<

данные изъяты>, истец ФИО3 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты> истец ФИО4 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты>, истец ФИО5 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты>, истец ФИО6 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты>, истец ФИО7 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты>, истец ФИО8 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты> истец ФИО9 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты> истец ФИО10 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты> в МКД № 

<

данные изъяты> (далее по тексту – МКД).

Оспариваемое общее собрание было проведено ответчиками осенью 2022 с нарушениями действующего законодательства, а именно: сообщение о проведении общего собрания собственникам не направлялось, в общедоступном месте не вывешивалось; собрание было проведено в отсутствие необходимого кворума; решения оформлялись не в виде отдельного документа, а в общих списках, что не предусмотрено действующим законодательством.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель истцов ФИО17, действующий на основании ордера, представляющий также интересы третьего лица ТСЖ «Уют» по доверенности, и истцы ФИО1, ФИО7, ФИО18, ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, доводы, изложенные в иске, поддержали. 

Ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО15 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

В судебном заседании ответчики ФИО14, ФИО16, ФИО11, исковые требования не признали, пояснили, что процедура проведения собрания не нарушена, кворум имелся. Информация о проведении общего собрания была своевременно доведена до собственников путем вывешивания на информационных стендах. Информация о принятых решениях размещалась там же. Кворум имелся. 

Представители третьих лиц АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании 10.11.2023 суду пояснила, что является собственником квартиры № 275, в октябре 2022 участия в голосовании не принимала, подпись в бюллетене не её. Она не поддерживает принятые на этом собрании решения.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании 12.01.2024 суду пояснил, что является собственником нежилого помещения, в октябре 2022 участие в голосовании принимал, подпись в бюллетене его. Он поддерживает принятые на этом собрании решения.

Свидетель ФИО21 в судебном заседании 09.02.2024 суду пояснила, что является представителем собственника жилых помещений № 52 и 173 – Администрации МО «город Ижевск», действовала на основании доверенности, в октябре 2022 участие в голосовании принимала, подпись в бюллетене принадлежит ей.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения № 

<

данные изъяты>, истец ФИО2 является собственником жилого помещения № 

<

данные изъяты> истец ФИО3 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты> истец ФИО4 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты> истец ФИО5 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты>, истец ФИО6 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты>, истец ФИО7 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты>, истец ФИО8 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты>, истец ФИО9 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты> истец ФИО10 – собственник квартиры № 

<

данные изъяты> в МКД № 

<

данные изъяты>

Ответчики являются собственниками следующих помещений в указанном МКД: ФИО12 – квартира № 

<

данные изъяты>, ФИО13 – квартира № 

<

данные изъяты> ФИО15 – квартира № 

<

данные изъяты> ФИО14 – квартира № 

<

данные изъяты>, ФИО16 – квартира № 

<

данные изъяты> ФИО11 – квартира № 

<

данные изъяты>

В период с 18 октября 2022 по 19 ноября 2022 г. в МКД было проведено общее собрание собственников помещений, результаты которого были оформлены протоколом № 2 от 28.11.2022г.

Согласно протокола: собрание внеочередное в форме очно-заочного голосования.

Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений: ФИО12 – квартира № 

<

данные изъяты> ФИО13 – квартира № 

<

данные изъяты> ФИО15 – квартира № 

<

данные изъяты> ФИО14 – квартира № 

<

данные изъяты> ФИО16 – квартира № 

<

данные изъяты> ФИО11 – квартира № 

<

данные изъяты>

Очное собрание собственников помещений состоится 18 октября 2022 г. в 18 часов 00 минут, по адресу: г. Ижевск, у 2-го подъезда МКД № 

<

данные изъяты>

Последний день приема решений собственников помещений: 19 ноября 2022 до 20 час. 00 мин. 

Согласно протокола общая площадь жилых и нежилых помещений МКД № 

<

данные изъяты> составляет 19863 кв.м, общая площадь жилых помещений – 16487 кв.м, общая площадь нежилых помещений – 3376 кв.м.

В очной и заочной частях общего собрания собственников приняли участие 305 собственников, обладающие 10109,42 кв.м, что составляет 50,9% от общей площади. Кворум имеется.

На общем собрании собственников многоквартирного дома, оформленном протоколом № 2 от 28.11.2022г, были приняты положительные решения по всем вопросам повестки дня:

1. Выбрать председателя собрания: ФИО12 (кв.248), секретаря собрания: ФИО11 (кв.

<

данные изъяты> избрать счетную комиссию в составе 2 человек: ФИО22 (кв.

<

данные изъяты>), ФИО13 (кв.

<

данные изъяты> для подсчета результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственников помещений.

2. в соответствии с п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> действующими от своего имени, договор теплоснабжения (отопления) напрямую с ресурсноснабжающей организацией, осуществлять платежи за отопление от имени собственников помещений за отопление от имени собственников помещений напрямую поставщику ресурса без участия ТСЖ «Уют» с 01 декабря 2022. Поручить Правлению ТСЖ «Уют» уведомить ресурсноснабжающую организацию о принятом решении с предоставлением всех необходимых, требуемых документов.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников регламентируется статьей 45 ЖК РФ, в силу части 1 которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников МКД № 28 по ул.50 лет Пионерии г.Ижевска, результаты которого оспаривают истцы, являлось внеочередным и было проведено в форме очно-заочного голосования, согласно ч.3 с. 47 ЖК РФ, в соответствии с которой Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из содержания приведенной выше нормы следует, что право на обжалование решения общего собрания собственников имеет собственник, не принимавший участия в данном собрании или голосовавший против принятия решения. Кроме того, обжалуемое собственником решение должно нарушать его права и законные интересы. При этом оба указанных условия должны присутствовать в совокупности.

В обосновании нарушениях прав истцов принятым решением они указывают на нарушение их права на выбор способа расчетов за коммунальные услуги.

Суд считает указанные доводы истцов не обоснованными. Расчеты непосредственно с ресурсоснабжающей организацией не меняют порядок начисления платы за отопление и ее размер, следовательно, не причиняют и не могут причинять убытков собственникам. Таким образом, судом установлено отсутствие нарушения прав истцов оспариваемым решением общего собрания, что само по себе является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Иск подан 31 января 2023, оспариваемые решения оформлены протоколом от 18 ноября 2022, суд приходит к выводу, что истцы обратились в суд в пределах установленного законом срока. 

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии с положениями ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии кворума (п. 1 ст. 181.5 ГК РФ), то для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у лица, проводившего (инициировавшего проведение) собрание должны иметься документы, подтверждающие как факт проведения собрания, так и наличие кворума на собрании.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования и заочного голосования.

Согласно ст.47 ЖК РФ В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ст.48 ЖК РФ Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

….3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Из представленных суду бюллетеней для голосования видно, что вышеперечисленные требования закона в большинстве случаев были соблюдены.

Так, в бюллетенях содержатся сведения о лице, участвовавшем в голосовании, в них имеется ссылка на правоустанавливающий документ о праве собственности лица на помещение дома, решения по каждому из включенных повестку собрания вопросов допускают три варианта ответа "за", "против" или "воздержался". Указанные требования в большей части представленных суду бюллетеней (решений) собственников соблюдены, поэтому их следует признать действительными. Отдельные нарушения (не во всех решениях собственников полностью указаны ФИО собственника, не полностью или неточно указаны площади квартир, размеры долей, документы о правах и т.п.), по мнению суда, не лишают возможность установить волеизъявление собственников, поэтому не являются существенными нарушениями и не могут повлечь признание принятых решений недействительными. Не являются и обоснованными доводы истцов о том, что оформление всех решений собственников в едином листе голосования, а не отдельными бюллетенями, противоречит закону и/или как-либо ограничивает права собственников. Таких требований в действующем законодательстве не предусмотрено. Тем более, что при проведении собрания для собственников помещений была предусмотрена и возможность получения отдельных листов голосования; таким листы голосования суду представлены; суду не предоставлено доказательств, что кто-либо из собственников обращался за получением таких листов голосования и им было отказано в этом.

В обоснование своих требований истцы ссылаются как на отсутствие кворума, так и на нарушение процедуры проведения общего собрания (ст.45, 46 ЖК РФ). 

Совокупность доказательств, имеющихся в материалах дела (бюллетени для голосования, протокол общего собрания от 29.11.2022 г., объявления о проведении собрания, которые были размещены в общедоступных местах на информационных стендах на первых этажах в каждом подъезде и на стенах первых этажей в подъездах, акт об их размещении), свидетельствуют о том, что инициатором общего собрания были предприняты необходимые меры для извещения всех собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования. 

Частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 

Согласно протокола общая площадь жилых и нежилых помещений МКД № 

<

данные изъяты> составляет 19863 кв.м, общая площадь жилых помещений – 16487 кв.м, общая площадь нежилых помещений – 3376 кв.м. Указанные данные сторонами не оспариваются и принимаются судом.

В очной и заочной частях общего собрания собственников приняли участие 305 собственников, обладающие 10109,42 кв.м, что составляет 50,9% от общей площади. 

Суд исключил из расчета голоса тех лиц, которые в судебном заседании подтвердили, что не подписывали лист голосования (ФИО19, кв.

<

данные изъяты> – 43,7 кв.м), тех, кто не являлся собственниками на дату голосования (собственник ФИО23, ФИО24, голосовали ФИО25, ФИО26 кв.

<

данные изъяты> 44,5 кв.м), итого – 88,2 кв.м. 

Наличие иных оснований для исключения из общего числа голосов, учитываемых для подсчета кворума, судом не установлено, т.к. ФИО27 (кв.

<

данные изъяты>) зарегистрировала свое право собственности до 1997 в БТИ; достоверных и допустимых доказательств того, что подписи собственников кв. 

<

данные изъяты> выполнены не ими, а иными лицами, суду не предоставлено. Представитель АО «Тандер» подписавший лист голосования, равно как и представитель Администрации МО «город Ижевск», действовали на основании доверенностей. Доказательств того, что полномочия этих лиц оспариваются и/или доверенности были отозваны, признаны недействительными материалы дела не содержат.

Каких-либо иных нарушений при проведении голосования судом не установлено. Все остальные принимавшие участие в голосовании лица являются собственниками жилых помещений. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что фактически в голосовании приняли участие собственники помещений в МКД, отдавшие в совокупности 10109,42 кв.м – 88,2 кв.м= 10021,62 голосов (с учетом бюллетеней, признанных недействительными), что составляет более половины от числа голосов собственников помещений в МКД: 19863 кв.м /2 кв.м.= 9931,5 кв.м. (10021,62 голосов больше, чем 9931,5 кв.м).

На основании изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8,, ФИО9,, ФИО10 к ФИО11 ФИО12,, ФИО13,, ФИО14, ФИО15,, ФИО16, о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений МКД, оформленных протоколом №2 от 28 ноября 2022, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме будет изготовлено не позднее 04 марта 2024 г.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2024.

Судья: Н.В.Кузнецова