Дело № 2-1750/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием прокурора Калининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "АК БАРС" Банк к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении гражданина из жилого помещения, 

установил:

Банк обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с требованием о признании Ответчиков утратившими право пользования недвижимым имуществом и выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью ------ кв.м., инвентаризационный -----, условный -----, снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

Исковое заявление мотивировано тем, что Банк является собственником недвижимого имущества: квартиры по адресу: адрес площадью ------ кв.м. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано Банком дата на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата. 

В настоящее время в квартире проживают ФИО1, ФИО2, ФИО4, зарегистрированы ФИО2, ФИО4, не являющиеся собственниками указанного помещения. Учитывая тот факт, что жилое помещение перешло в установленном законом порядке в собственность банка, право пользования Ответчиками указанным жилым помещением прекратилось. Банк направил уведомление Ответчикам об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако, добровольно они этого не сделали. 

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 288, 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ, заявляют вышеуказанные требования. 

Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Прокурор полагает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, собственником жилого помещения по адресу: адрес площадью ------ кв.м., инвентаризационный -----, условный ----- является ПАО «АК БАРС» Банк, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Основанием возникновения собственности явился акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от дата, а также постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата -----.

Согласно представленной выписки из лицевого счета ----- от дата, в спорной квартире проживают три человека: ФИО5, ФИО6, ФИО4. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

При таких обстоятельствах требование о признании права пользования жилым помещением за ответчиками прекращенным подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о прекращении права пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета являются обоснованными, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Ответчиков подлежат взысканию расходы Истца по оплате государственной пошлины в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 - 235 ГПК РФ, 

решил:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: адрес

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО "АК БАРС" Банк в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по 2000 руб. с каждого. 

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Ленинский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М. Данилин