Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 12 октября 2017 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием: 

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Врублевской Г.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения ФИО1 указанного жилого дома и земельного участка, по данному адресу были зарегистрированы ФИО5 и ФИО3, которые сохраняли право пользования и проживания.

16.02.2008 года ФИО5 была снята с регистрационного учета по указанному адресу, а ответчик ФИО3 остается зарегистрированным по данному адресу и по настоящее время.

Вместе с тем, ФИО3 на момент покупки ФИО1 жилого дома с земельным участком уже не проживал и не проживает на спорной жилой площади в настоящее время.

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не выполняет. 

Препятствия со стороны ФИО1 для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности, уточнила заявленные исковые требования. Просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к нему о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании помощник прокурора Врублевская Г.А. полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Врублевской Г.А., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения ФИО1 указанного жилого дома и земельного участка, по данному адресу были зарегистрированы ФИО5 и ФИО3, которые сохраняли право пользования и проживания.

16.02.2008 года ФИО5 была снята с регистрационного учета по указанному адресу, а ответчик ФИО3 остается зарегистрированным по данному адресу и по настоящее время.

Вместе с тем, ФИО3 на момент покупки ФИО1 жилого дома с земельным участком уже не проживал и не проживает на спорной жилой площади в настоящее время.

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не выполняет. 

Препятствия со стороны ФИО1 для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом доме не чинились, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Белозеров Р.Г.