РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тулун 3 февраля 2025 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Клевцова А.С., при секретаре Хакимовой Н.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-174/2025 (УИД ***) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику МУ «Администрация города Тулуна» с требованиями о признании права владения и пользования жилым помещением – квартирой по адресу: **** на условия договора социальной найма, указав в обоснование, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 ПЛО «Тулунлес» в 1998 году во время работы в Альбинском ЛЗУ, что подтверждается выпиской из протокола цехового комитета Альбинского ФИО4 от ....... Квартира была предоставлена в состоянии требующем ремонт. Своими силами и средствами отремонтировали квартиру, заменили электропроводку, установили новую входную дверь, пластиковые окна, заштукатурили стены, поклеили обои, заменили пол. Считают, что на законных основаниях вселились в указанную квартиру, постоянно проживают в ней с момента вселения, самостоятельно несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, при этом другого жилья у них нет. Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом МУ «Администрация города Тулуна» указанное жилое помещение площадью 31,6 кв.м. с кадастровым номером *** является муниципальным имуществом, состоит в реестре муниципального имущества, муниципального образования – «город Тулун». Оплачивают социальный найм, задолженности по оплате не имеют. Учитывая что МУ «Администрация города Тулуна» принимает плату за наем жилого помещения и не возражает против использования данного жилого помещения, считают, что тем самым Администрация признает факт пользования истцами жилого помещения и не возражает против данного факта. Просят суд признать за ФИО1, ...... и ФИО2, ......р. право владения и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: **** кадастровым номером ***, площадью 31,6 кв.м. на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, на заявленных исковых требованиях по доводам, изложенным в иске, настаивали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика МУ «Администрации города Тулуна» ФИО3 возражала против удовлетворения требований иска, поскольку с истцами отсутствует договор социального найма. Дополнительно пояснила, что истцы длительный период времени проживают в спорном помещении, плата за найм жилого помещения им начисляется с .......

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив исковое заявление, материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности. 

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Суду предоставлена выписка из ЕГРН, а также выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования - «город Тулун» *** от ...... из которых усматривается, что квартира по адресу: ****, принадлежит на праве собственности МУ «Администрация города Тулуна».

На выписки из протокола *** по Альбинскому ЛЗП от ...... ПЛО «Тулунлес» цеховой комитет решил: выделить в порядке очередности квартиру по **** сучкорубу верхнего склада ФИО1

Истцом ФИО1 в материалы дела представлены сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, согласно которым в период с ...... по ...... работал в Тулунское ПЛО «Тулунлес».

Согласно техническому паспорту составленному ...... квартира расположенная по адресу: **** имеет общую площадь 31,6 кв.м., в том числе жилая 17,7кв.м., год постройки здания 1956, физический износ составляет 61%. 

Согласно представленной в материалы дела копии домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по настоящее время ФИО2 ......р. с ...... и ФИО1 ....... с .......

Из уведомлений ЕГРН от ...... следует, что за ФИО2 ....... и ФИО1 .......р. зарегистрированных прав на недвижимое имущество не имеется.

Согласно рапорту-характеристики участкового уполномоченного полиции от ...... установлено, что по адресу: **** проживает ФИО1 .......р. с женой ФИО2 .......**** трудоустроен в ОГУ кадровый центр Тулунский филиал, разнорабочим. Жалоб со стороны соседей не поступало, по месту жительства характеризуется удовлетворительно. Ранее к уголовной ответственности к административной ответственности не привлекался. 

Согласно представленной карточки лицевого счета *** на имя ФИО2 с августа 2014 года по январь 2025 год КУМИ администрации **** начисляется плата за найм жилого помещения по адресу по адресу: ****. По состоянию на январь 2025 год задолженность за найм отсутствует. 

Истцом суду предоставлена смета на установку пластиковых окон по адресу: ****, справка об отсутствии задолженности за электроэнергии по состоянию на .......

Из акта приема-передачи жилищно-коммунального хозяйства от ...... следует, что АООТ «Тулунлес» передал в муниципальную собственность **** **** ****.

Согласно акту визуального осмотра помещения от ......, квартира находится в двухквартирном доме. Доступ третьих лиц в квартиру ограничен. 

С учетом установленных судом в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, при наличии доказательств несения истцом бремени содержания спорного имущества, оплаты в пользу ответчика МУ «Администрация города Тулуна» за найм спорного жилого помещения, отсутствия у истцов в собственности жилья, как и отсутствие притязаний от иных лиц на спорную квартиру, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании права владения и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: **** на условиях договора социального найма, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ...... в ****, ФИО2, родившейся ...... в ****, право владения и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Клевцов

Мотивированное решение суда составлено .......