Дело №

УИД 74RS0№-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2026 года с. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Кочеткова К.В.,

при секретаре Якуниной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Межрайонная ИФНС России № по 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что в отношении ответчика инспекцией проведена камеральная налоговая проверка, установлено, что налогоплательщиком не представлена декларация в отношении доходов, полученных физическим лицом, за 2022 год. По результатам камеральной налоговой проверки доначислены платежи в размере 114668,75 руб., в том числе, налог - 91735 руб., штраф - 22933,75 руб. В соответствии с п. 10 ст. 101 Налогового кодекса РФ инспекцией ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение №-К о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа в отношении земельного участка с кадастровым №, сведения о залоге объекта недвижимого имущества внесены в ЕГРН. Инспекцией в адрес налогоплательщика направлено требование № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности в размере со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ. В связи с истечением срока уплаты и неисполнением обязанности по уплате недоимки инспекцией принято решение о взыскании налогов, пени штрафов за счет денежных средств на счетах налогоплательщика ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с неисполнением обязанности по уплате налогов истцом мировому судье судебного участка № 

<

адрес> направлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по налогам и сборам в размере 102158,50 руб., который не исполнен должником. Поскольку обязательства ответчика по погашению задолженности не исполняются, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, - ГУ ФССП России по 

<

адрес>, Специализированный отдел судебных приставов по 

<

адрес>.

Представитель истца Межрайонная ИФНС России № по 

<

адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в отношении ответчика ФИО1 налоговым органом проведена камеральная налоговая проверка, установлено, что налогоплательщиком не представлена декларация в отношении доходов, полученных физическим лицом, за 2022 год. По результатам камеральной налоговой проверки доначислены платежи в размере 114668,75 руб., в том числе, налог - 91735 руб., штраф - 22933,75 руб.

Решением инспекции ДД.ММ.ГГГГ №-К в соответствии с п. 10 ст. 101 Налогового кодекса РФ приняты обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа в отношении земельного участка с кадастровым №.

Сведения о залоге объекта недвижимого имущества внесены в ЕГРН.

Инспекцией ДД.ММ.ГГГГ в адрес налогоплательщика направлено требование № об оплате задолженности в размере со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с истечением срока уплаты и неисполнением обязанности по уплате недоимки инспекцией принято решение о взыскании налогов, пени штрафов за счет денежных средств на счетах налогоплательщика ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с неисполнением обязанности по уплате налогов истцом мировому судье судебного участка № 

<

адрес> направлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по налогам и сборам в размере 102158,50 руб.

Данных о погашении ФИО1 суммы образовавшейся задолженности представленные материалы дела не содержат.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Статьей 337 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 73 Налогового кодекса РФ в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов может быть обеспечена залогом. Залог имущества возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на основании закона в случае, предусмотренном пунктом 2.1 настоящей статьи.

В случае неуплаты в течение одного месяца задолженности, указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона. Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации (п. 2.1 ст. 73 Налогового кодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 73 Налогового кодекса РФ предметом залога может быть имущество, в отношении которого может быть установлен залог по гражданскому законодательству Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей.

Согласно п. 3 ст. 73 Налогового кодекса РФ при неисполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов) обязанности по уплате причитающихся сумм налога (сбора, страховых взносов) и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по обеспеченному залогом обязательству нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 84 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (п. 9 ст. 77.1 Закона об ипотеке).

Заявляя требования об обращении взыскания на заложенное налоговый орган требований об установлении начальной продажной цены не заявило, соответствующих сведений не представило. Не было представлено таких сведений и стороной ответчика.

А при таких обстоятельствах, суд считает возможным установить таковую в размере кадастровой стоимости земельного участка - 1164000 руб., указанную в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, без применения правила о снижении цены до 80% от стоимости, поскольку рыночная стоимость не установлена.

Следует также отметить, что в случае изменения стоимости объекта недвижимого имущества, на который обращается взыскание, стороны не лишены возможности обратиться с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 26640 руб. (25000 + (1164000 - 100000) x 1 : 100).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по 

<

адрес> удовлетворить.

Обратить взыскание по обязательству ФИО1 (паспорт №), связанному с уплатой задолженности по налогам, пени, штрафам в доход соответствующего бюджета, на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем реализации заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 1164000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кочетков К.В.