Дело № 2-469/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е., 

при секретаре Буховцевой С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Новогородского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанный жилой дом им был построен в 1962 году, где и проживает совместно со своей супругой до настоящего времени. Жилой дом расположен на земельном участке, который зарегистрирован на праве собственности за истцом. Правоустанавливающих документов на жилое помещение не имеется. Согласно информации Новогородского сельского совета спорное жилое помещение в муниципальной собственности не значится. На балансе СХПК им.VII съезда Советов квартира не значится. Согласно информации Комитета управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. В соответствии с информацией Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запись о регистрации прав на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре отсутствует. В связи с чем у истца возникла необходимость обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме согласно искового заявления. 

Ответчик – Администрация Новогородского сельского совета Иланского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом,

Третьи лица - СХПК им.VII съезда Советов в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не возражал против заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо – Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третье лицо - Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явилось, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания. 

Третье лицо – ФИО5, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

С учетом мнения истца, явившегося третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьих лиц. 

Свидетели ФИО1, ФИО2, каждый суду пояснили, что истца знают давно. Истец, боле двадцати лет проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Им известно, что данный жилой дом был построен истцом в 1962 году, с этого времени истец, совместно со своей женой ФИО3 проживают в данном доме. Истец содержит жилой дом своими силами, осуществляет его ремонт. Никто иной на жилое помещение не претендует. 

Суд считает, что требование истицы подлежит удовлетворению, поскольку доводы истца, подтверждаются документами: 

- копией кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости), расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – №, площадь дома – 33,9 кв.м,, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют;

- копией выписки из ЕГРН земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – №, общая площадь – 700+/- 5,3 кв.м,, право на который зарегистрировано за ФИО4; 

- справкой СХПК им. VII съезда Советов, согласно которой, спорное жилое помещение на балансе СХПК не находится. 

- справкой Администрации Новогородского сельского совета, согласно которой по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО4, с 25.01.1980 года, и является собственником дома. 

- справкой Администрации Новогородского сельского совета, согласно которой по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО5 с 25.01.1980 года.

- справкой Администрации Новогородского сельского совета, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью. 

- справкой Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района Красноярского края, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района.

-Выпиской из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, свидетелей исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края. На балансе СХПК им. VII съезда Советов не значится. Истец имеет основания приобретения права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением в течение 15 лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, площадью 33,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в месячный срок со дня вынесения решения. 

Председательствующий: И.Е. Сасенко