К делу №2-1723/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 23 ноября 2017 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам) ФИО3, действующей по доверенности,

представителя третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО4, действующей по доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам) об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам) об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником двух долей размером по 5/45 каждая в раве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ... С намерением выделить земельный участок в счет принадлежащих долей в праве общей долевой собственности ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Результатом проведенных кадастровых работ являются проект межевания земельных участков от 23.02.2017г., утвержденный Решением собственника земельной доли 30.03.2017г. и Межевой план от 22.05.2017г.. При обращении истицы у Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам) с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на образованный в результате выдела земельный участок ..., площадью 100000 кв.м,. истицы было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на образованный в результате выдела в счет земельных долей земельный участок с обозначением ..., площадью 100000 кв.м. по тем основаниям, что включенные в состав межевого плана документы, удостоверяющие права на земельные доли ФИО1, не подтверждает площадь земельного участка в размере 5 га., а подтверждает только в размере 22222 кв.м. (5/45* 199996)=2.22 га, а в проекте межевания указана площадь выделяемого земельного участка 100000 кв.м.

Причиной указанных разночтений в площади выделяемого земельного участка являются произведенные участниками долевой собственности выделы земельных участков в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 45 га, в результате которых площадь исходного земельного участка уменьшилась и на момент заключения ФИО1 Договора купли-продажи от 07.09.2016 года составляла 199996 кв.м., при этом размер доли 5/45, остался не изменен.

Просит суд вынести решение об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 (__)____ г.р. в связи с образованием земельного участка с обозначением ..., площадью 100000 кв.м., выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ..., с характеристиками и в границах в соответствии с Проектом межевания земельных участков от 23.02.2017г., утвержденном Решением собственника земельной доли 30.03.2017г. и Межевым планом от 22.05.2017г.. подготовленными кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат № 23-16-1527). Считать настоящее решение основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1, (__)____ г.р. в связи с образованием земельного участка с обозначением ..., площадью 100000 кв.м., выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ..., с характеристиками и в границах в соответствии с Проектом межевания земельных участков от 23.02.2017г., утвержденном Решением собственника земельной доли 30.03.2017г. и Межевым планом от 22.05.2017г.. подготовленными кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат № 23-16-1527).

В судебное заседание истица ФИО1, не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца, ФИО2, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам) ФИО3 не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО4 – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истицы.

Третье лицо, ФИО5, в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истицы.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд считает в соответствии с требованиями ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе и вступившие в силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием объекта осуществляется одновременно.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником двух долей размером по 5/45 каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ...

Основанием для возникновения права ФИО1 на земельную долю 5/45 с регистрационным номером ... от 05.09.2016 года послужило Определение Выселковского районного суда Краснодарского края от 21.06.2016 года, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет 45 га (450000 кв.м.).

Основанием для возникновения права ФИО1 на земельную долю 5/4 регистрационным номером ... от 15.09.2016 послужил Договор купли-продажи от 07.09.2016 года, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет 199996 кв.м.

Включенные в состав межевого плана документы, удостоверяющие права на земельные доли ФИО1, а именно: определение Выселковского районного суда Краснодарского края от 21.06.2016 года, подтверждает площадь земельного участка в размере 5 га, а Договор купли-продажи от 07.09.2016 года, не подтверждает площадь земельного участка в размере 5 га, а подтверждает только в размере 22222 кв.м. (5/45* 199996)=2.22 га, а в проекте межевания указана площадь выделяемого земельного участка 100000 кв.м.

Причиной указанных разночтений в площади выделяемого земельного участка являются произведенные участниками долевой собственности выделы земельных участков в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 45 га, в результате которых площадь исходного земельного участка уменьшилась и на момент заключения ФИО1 Договора купли-продажи от 07.09.2016 года составляла 199996 кв.м., при этом размер доли 5/45, остался не изменен.

Согласно договору купли-продажи от 07.09.2016 года ФИО1 приобрела у ФИО8 5/45 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 199996 кв.м.

В соответствии с п. 2 указанного договора купли-продажи отчуждаемая доля принадлежала ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2016 года. Как следует из Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2016 года, ФИО8 являлась наследницей в 1/2 доле на 10/45 долей на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 45 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: ..., что составляет соответственно 5/45 доли=5га.

Данный факт подтверждает, что ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от 07.09.2016 года у ФИО8 при расчете в натуре от размера доли 5/45 земельный участок площадью 5 га. 

Согласно договору купли-продажи от 07.09.2016 года ФИО1 приобрела у ФИО8 5/45 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 199996 кв.м.

Решением от 04.09.2017 года № ..., вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам) об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам) осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО1, (__)____. в связи с образованием земельного участка с обозначением ..., площадью 100000 кв.м., выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ...., с характеристиками и в границах в соответствии с Проектом межевания земельных участков от 23.02.2017г., утвержденном Решением собственника земельной доли 30.03.2017г. и Межевым планом от 22.05.2017г.. подготовленными кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат № 23-16-1527). 

Считать настоящее решение основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1, (__)____ г.р. в связи с образованием земельного участка с обозначением ..., площадью 100000 кв.м., выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ... с характеристиками и в границах в соответствии с Проектом межевания земельных участков от 23.02.2017г., утвержденном решением собственника земельной доли 30.03.2017г. и межевым планом от 22.05.2017г.. подготовленными кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат № 23-16-1527).

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского

районного суда Прохоренко С.Н.