УИД 22RS0067-01-2021-001993-90

дело № 2-1613/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В.

при секретаре Юркиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП «УК Смарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Смарт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (прочие расходы 1, содержание помещения, водоотведение, обслуживание приборов учета, горячая вода/ вода СОИ, обращение с ТКО, горячее водоснабжение/ подогрев, горячая вода/ подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячая водоснабжение/ вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, тех. Обслуживание газовых сетей, прочие расходы, прочие расходы 8, отведение сточных вод СОИ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 94487 руб., пени – 18575,81 руб., всего - 113062,81 руб., а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины – 3461,26 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Обслуживание многоквартирного дома по 

<

адрес> 

<

адрес> осуществляет ООО «УК Смарт». Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против исковых требований в части по основаниям, указанным в письменных возражениях, в т.ч. в связи с пропуском управляющей компанией срока исковой давности, а также поскольку истцом не учтены платежи, внесенные в ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> 

По указанному выше адресу согласно выписке из домовой книги (л.д. 19) зарегистрирована ФИО1, а также Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обслуживание МКД по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК Смарт», что подтверждается приказом Госинспекции АК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-49). 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность по жилищно-коммунальным услугам: прочие расходы 1, содержание помещения, водоотведение, обслуживание приборов учета, горячая вода/ вода СОИ, обращение с ТКО, горячее водоснабжение/ подогрев, горячая вода/ подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячая водоснабжение/ вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, тех. Обслуживание газовых сетей, прочие расходы, прочие расходы 8, отведение сточных вод СОИ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 94487 руб., правильность расчета судом проверена.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение от исполнения обязанности по внесению указанной платы, ответчиком не представлено. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

При этом суд соглашается с доводами ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности в части требований по следующим основаниям. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласнопункту 1 статьи 207ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п.26 указанного Постановления). 

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Как разъяснено в п.17 Постановления, в силупункта 1 статьи 204ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 Постановления по смыслустатьи 204ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотреннымабзацем вторым статьи 220ГПК РФ,пунктом 1 части 1 статьи 150АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Смарт» обратилось к мировому судье судебного участка № 5 Октябрьского района г. Барнаула с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94487 руб., пени в размере 21840,60 руб.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ Т.о. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности не происходило. 

В суд с настоящим исковым заявлением ООО «УК Смарт» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа. 

Руководствуясь положениями п. п. 1, 3 ст. 204 ГК РФ, суд полагает, что с ответчика в пользу истца взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (три года, предшествующих дате подачи заявления истцом о вынесении судебного приказа) в сумме 91573,11 руб. (94487 руб. – 8,33 руб. – 22,92 руб. – 67,46 руб. – 904,09 руб. – 431,94 руб. – 1479,15 руб.); за аналогичный период подлежит взысканию и пеня.

При этом судом не принимается во внимание довод возражений ответчика о том, что истцом при расчете задолженности не были учтены платежи, внесенные в ДД.ММ.ГГГГ поскольку опровергается расчетом и выпиской из финансового лицевого счета: платеж, поступивший ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4708,03 руб. был зачислен в счет погашения задолженности за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ поступил платеж в сумме 3431,68 руб., платеж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4789,56 руб. был зачислен в счет погашения задолженности за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ поступил платеж в сумме 13854,37 руб., ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 19044,19 руб., платеж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17838,39 руб. был зачислен в счет погашения задолженности за ДД.ММ.ГГГГ 

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание период неисполнения обязательств, сумму задолженности, а также частичное исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период образования задолженности, суд полагает возможным уменьшить неустойку до 10000 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3372,06 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МУП «УК Смарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Управляющая компания Смарт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 573,11 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины 3372,06 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Т.В. Астанина