Копия 

Дело № 2-5669/2020

УИД 16RS0050-01-2020-013040-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года город Казань

Приволжский районный суд город Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.А.Уманской,

при секретаре судебного заседания Р.М.Ходыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «БРиОР+К» об исключении задолженности из лицевого счета, проведении перерасчета, компенсации морального вреда (о защите прав потребителей), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «БРиОР+К» об исключении задолженности из лицевого счета, проведении перерасчета, компенсации морального вреда (о защите прав потребителей), в обоснование указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно полученному счету на оплату за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения и капитальный ремонт составляет 

<

данные изъяты> рубля, а задолженность по уплате пени составляет 

<

данные изъяты> рублей. С учетом оплаты ДД.ММ.ГГГГ начислений на ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> руб. задолженность по оплате за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>). Указанная задолженность возникла непонятным и неизвестным истцу образом за переделами 3-х летнего срока. С указанной суммой задолженности истец не согласен, поскольку своевременно и в полном объеме вносил согласно выставленным счетам плату за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и капитальный ремонт. Согласно счету за ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения и капитальный ремонт составила 

<

данные изъяты> рубль, задолженность по уплате пени – 

<

данные изъяты> рублей. Поскольку задолженность к взысканию никогда со стороны управляющей компании не была предъявлена, начисление задолженности с начала ее возникновения по настоящее время является незаконной. Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за последние три года могла составлять не более: 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> руб. = 

<

данные изъяты> руб. Истец как ранее, так и за последние три года просрочек по внесению платежей не допускал, оплачивал расходы по оказанным коммунальным услугам, за содержание жилого помещения и капитальный ремонт в полном размере, а потому с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года никак не могли быть начислены пени. Указанные в счете за август 2020 г. пени в размере 

<

данные изъяты> рублей начислялись за основной долг, возникший далеко за пределами срока исковой давности. Истец до обращения в суд направил ответчику претензию с просьбой осуществить перерасчет и списать задолженность, начисленную за пределами срока исковой давности. Претензию ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ г. и направил письменный ответ с отказом в удовлетворении требований.

На основании изложенного, истец просит обязать ООО «БРиОР+К» исключить из структуры задолженности по финансово-лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, задолженность по основному долгу за ЖКУ – по оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и капитальный ремонт, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рубль; исключить из структуры задолженности по финансово-лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, начисленные на указанную в п.1 задолженность пени в размере 

<

данные изъяты> рублей; произвести перерасчет задолженности по финансово-лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по коммунальным услугам, содержанию жилого помещения и капитальный ремонт, установив размер задолженности за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 0 рублей; взыскать с ООО «БРиОР+К» компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель ФИО2-ФИО1 уточнил исковые требования, просил исключить из структуры задолженности по финансово-лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, задолженность по основному долгу за ЖКУ – по оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и капитальный ремонт, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рублей; исключить из структуры задолженности по финансово-лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, начисленные на указанную в п.1 задолженность пени в размере 

<

данные изъяты> рублей; произвести перерасчет задолженности по финансово-лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по коммунальным услугам, содержанию жилого помещения и капитальный ремонт, установив размер задолженности за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 0 рублей; взыскать с ООО «БРиОР+К» компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель уточненные исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ООО «БРиОР+К» в судебное заседание явился, с иском не согласен, но оставляет вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: … признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями подпункта «а» пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № дома № по ул.

<

адрес>, доля в праве ?, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляло ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района».

В соответствии с договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» уступает, а ООО «БРиОР+К» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно справке по начислениям по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Однако суд не может согласиться с указанной суммой долга на основании следующего. 

Так, управляющая компания в счет-фактуре за ДД.ММ.ГГГГ года, предъявленной к оплате по жилищно-коммунальным услугам в качестве долга истца, указала сумму 

<

данные изъяты> рублей, в том числе пени 

<

данные изъяты> рублей. 

Истец обращался в ООО «БРиОР+К» с претензией, согласно которой просил исключить из структуры задолженности по финансово-лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, задолженность по основному долгу – по оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и капитальный ремонт, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рубль; исключить из структуры задолженности по финансово-лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, начисленные на основной долг пени в размере 

<

данные изъяты> рублей; произвести перерасчет задолженности по финансово-лицевому счету № по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения, установив размер задолженности за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и капитальный ремонт, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчиком ООО «БРиОР+К» представлен ответ на претензию № от ДД.ММ.ГГГГ года, об отказе в удовлетворении заявленных требований о списании задолженности по жилищно-коммунальным платежам от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.114). 

В соответствии с разъяснениями данными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

На основании пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу…

Таким образом, учитывая, что задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей ко взысканию со стороны ответчика не была предъявлена, а срок, в течение которого должен был быть предъявлен исполнительный документ истек, суд приходит к выводу, что вышеуказанная сумма состоящая в структуре оспариваемой задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей является незаконной и не подлежащей оплате. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отражение на лицевом счете истца и в платежных документах спорной суммы, как задолженности нарушает его права, при наличии судебных актов, иных данных, имеющихся в материалах дела, указывающих на невозможность взыскания указанной суммы.

При таких обстоятельствах, требования о возложении обязанности по произведению перерасчета задолженности и исключении из финансово-лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней начисленных до ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда. 

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации вреда судом должны учитываться требования разумности и справедливости, а характер страданий суд оценивает исходя из доказанных фактов, при этом присужденный судом размер компенсации должен, с одной стороны, возместить причиненный моральный вред, а с другой – не допустить неосновательного обогащения потерпевшего. 

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО2 в части взыскания компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «БРиОР+К» об исключении задолженности из лицевого счета, проведении перерасчета, компенсации морального вреда (о защите прав потребителей) удовлетворить частично. 

Обязать ООО «БРиОР+К» исключить из структуры задолженности по финансово-лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги – по оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и капитальный ремонт, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязать ООО «БРиОР+К» исключить из структуры задолженности по финансово-лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пени начисленные на задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ года. 

Обязать ООО «БРиОР+К» произвести перерасчет задолженности по финансово-лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по коммунальным услугам, содержанию жилого помещения и капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вынесения настоящего решения.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья: подпись

Судья: Р.А.Уманская