Дело № 2 – 1991

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

11 июля 2017 года. Ново – Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., с участием представителей адвокатов ФИО4, ФИО5, при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании ФИО3 утратившим прав пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ... ... признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

В обосновании указала, что квартира, расположенная по адресу: ... ... предоставлена на основании ордера от --.--.---- г. ее супруга ФИО11 на семью в составе трех человек: ФИО11, ФИО2 и ФИО3.

Ответчик ФИО3 является ее сыном, проживал в указанной квартире с 1986 по 2000 года, после чего добровольно, по своей инициативе, выехал из указанной квартиры и забрал свои вещи.

В настоящее время ФИО3 фактически проживает в другой квартире вместе со своей супругой ФИО6 и дочерью ФИО1

Несовершеннолетний ребенок ФИО1 имеет регистрацию в спорной квартире, на которую согласия она не давала.

ФИО3 и его дочь ФИО6 не являются членами ее семьи, общее хозяйство не ведут, сын и внучка проживают в другой квартире, права и обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения не исполняют в течении длительного времени и не оплачивают коммунальные услуги.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и его представитель в судебном заседании исковые требования не признал, подали встречное исковое заявление о вселении ФИО3, и его несовершеннолетнюю дочь ФИО1 в спорную квартиру, устранении препятствия в пользовании спорной квартирой и возложении обязанности по передаче ключей.

В обосновании встречного иска указали, что ФИО3 проживал в спорной квартире с родителями по 2005 год. В дальнейшем в виду наличия конфликтных отношений между ним и родителями проживание в спорной квартире стало невозможным, вследствие чего он был вынужден выехать из спорной квартиры, при этом родители у него забрали комплект ключей, в связи с чем, он также был лишен доступа в спорную квартиру. В настоящее время он вынужден проживать в квартире, которое принадлежит третьему лицу – ФИО7.

Истец ФИО2 и ее представитель встречные исковые требования не признали, суду пояснили, что ФИО3 никогда с требованием о вселении в спорную квартиру не обращался и никаких действий по вселению не совершал.

Представитель третьего лица ФИО11 считает исковые требования по первоначальному иску обоснованными. В удовлетворении встречных исковых требований просит отказать.

Представитель третьего лица Отдела по опеке и попечительству Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором просит принять решение учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка.

Третье лицо ФИО7 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому предоставлено, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункта 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункта 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО11 является нанимателем ... ..., на основании ордера выданного на имя ФИО11 в составе семьи из трех человек, а именно: ФИО11, ФИО2, ФИО3

Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы : ФИО11, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 

Из пояснений истицы ФИО2 и ответчика ее родного сына ФИО8 следует, что после заключения брака --.--.---- г., ответчику было предложено проживать в ... ... РТ, которая в настоящее время принадлежит на праве собственности родной дочери истицы и сестре ответчика ФИО9, временно. В настоящее время между сторонами возникли неприязненные отношения, поскольку ответчиком была произведена регистрация несовершеннолетнего ребенка в ... ... РТ без согласия его родителей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие в спорной квартире ФИО3 носит временный и вынужденный характер в виду сложившихся неприязненных отношений с родителями ФИО2 и ФИО11, с которыми ранее было достигнуто соглашение о проживании ответчика с семьей по другому адресу временно.

Истцом и его представителем не предоставлено доказательств о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма в ... ... г,Казани РТ. 

В соответствии с п. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации несовершеннолетний ребенок имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями. 

Пункт 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации конкретизирует названные права: местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. 

При этом в силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ.

То есть по смыслу данной нормы жилищные права несовершеннолетних детей производны от прав родителей, а не наоборот.

В соответствии с положениями ст.ст. 61, 64 Семейного Кодекса РФ - родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий..

Как установлено в ходе судебного разбирательства, несовершеннолетняя ФИО1 является дочерью ФИО3.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании ФИО1 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением подлежащими отклонению, поскольку согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей.

Доводы истца о том, что несовершеннолетний ребенок ФИО1 не была вселена в спорную квартиру и не проживала не могут служить законным основанием для удовлетворения встречного иска о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, в силу достигнутой договоренности между сторонами о временном проживании по другому адресу.

Согласно пункту 8 Постановления Пленуме Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Факт отсутствия у ФИО3 ключей от спорной квартиры ФИО2 не оспаривался.

В настоящее время ФИО3 не может реализовать свои жилищные права в виду установленных препятствий, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и возложив обязанности по передаче ключей от спорного жилого помещения.

Доводы ФИО2 о том, что ФИО3 на протяжении длительного времени не оплачивает жилищно – коммунальные услуги не могут служить достаточным основанием для удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением. При этом ФИО2 не лишена возможности обратиться в предусмотренном законом порядке с требованиями о взыскании с ФИО3 фактически понесенных расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг, приходящихся на долю ФИО3

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО2 к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшей право пользования жилым помещением в ... ... РТ отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Вселить ФИО3 и его несовершеннолетнюю дочь ФИО1 в ... ... РТ.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 и его несовершеннолетней дочери ФИО1 препятствий в пользовании квартирой №-- ... ... и передать комплект ключей от входной двери.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд г.Казани РТ в течении одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья: В.А.Исмагилова