Дело №

(26RS0№-76) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 05 июля 2019 года

Судья Нефтекумского районного суда Ставропольского края Куц О.Н., 

при секретаре – Курбановой Х.М.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» в лице Нефтекумского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании основного долга за тепловую энергию, 

УСТАНОВИЛ:

ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» в лице Нефтекумского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит взыскать с ФИО2 в пользу ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» в лице Нефтекумского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» основной долг за отпущенную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88685 рублей 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2861 рубль 00 копеек, мотивируя следующим.

На основании ст. 51 ГК РФ, в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ, создано и зарегистрировано в администрации г. Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» (сокращенно ГУП СК «Крайтеплоэнерго»), На базе созданного предприятия на основании ст. 55 ГК РФ создан Нефтекумский филиал ГУП СК "Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс". ДД.ММ.ГГГГ Нефтекумский филиал ГУП СК "Крайтеплоэнерго" направил заказным письмом в адрес руководителя ООО «Чайка» два экземпляра договора теплоснабжения № П от ДД.ММ.ГГГГ, для рассмотрения и подписания в установленном законом порядке, в сопроводительном письме, разъяснялось, что если по истечению срока для рассмотрения, не будет направлен в адрес Нефтекумского филиала ГУП СК "Крайтеплоэнерго", акцепт, отказ от акцепта или акцепт на иных условиях (протокол разногласий), договор будет считаться заключенным на условиях в (редакции) теплоснабжающей организации в силу п. 3 ст. 438 ГК РФ., следовательно, в соответствии с заключенным договором теплоснабжения № П от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП СК "Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс" в лице Нефтекумского филиала и ООО «Чайка», Нефтекумский филиал ГУП СК "Крайтеплоэнерго" принял на себя обязательство по поставке ООО «Чайка» тепловой энергии по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 2, 

<

адрес>, (магазин Диана) а ООО «Чайка» в свою очередь обязался оплатить поставленную по вышеуказанному адресу тепловую энергию в соответствии с условиями вышеуказанного договора. Исполняя условия договора, Нефтекумский филиал ГУП СК "Крайтеплоэнерго" поставил ООО «Чайка» тепловую энергию на общую сумму 73248 рублей 51 коп. за период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также в адрес руководителя ООО «Чайка» направлялись заказными письмами акты сверки взаимных расчетов по договору № П от ДД.ММ.ГГГГ Однако вышеуказанные документы не были подписаны и возвращены в Нефтекумский филиал ГУП СК "Крайтеплоэнерго" в предусмотренный законодательством срок. Однако ООО «Чайка» уклоняется от подписания вышеуказанных документов. ДД.ММ.ГГГГ в адрес руководителя ООО «Чайка» было направленно заказным письмом предарбитражное предупреждение, в котором предлагалось добровольно погасить задолженность в недельный срок, но денежные средства истцу так, и не поступили. Учитывая факт ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств со стороны ООО «Чайка», Нефтекумский филиал ГУП СК "Крайтеплоэнерго" в соответствии с п. 7.2, п. 8.1 договора № П от ДД.ММ.ГГГГ в случае не оплаты потребителем полученной тепловой энергии в срок, предусмотренный п. 6.3. вышеназванного договора, передает дело на рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края с целью взыскания причитающихся истцу денежных средств за поставленную теплоэнергию. ДД.ММ.ГГГГ Нефтекумским филиалом ГУП СК "Крайтеплоэнерго" было направлено исковое заявление в Арбитражный суд Ставропольского края к ответчику ООО «Чайка» о взыскании основного долга за отпущенную тепловую энергию. Решением судьи Арбитражного суда Ставропольского края Демченко С.Н. от 15 марта 2019 года в удовлетворении исковых требований ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» отказано, по основаниям, что в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. Указанная позиция изложена в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 Нефтекумского района Ставропольского края исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Нефтекумского района Ставропольского края был вынесен судебный приказ по заявлению ГУП СК « Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» в лице Нефтекумского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» о взыскании с должника ФИО2 основного долга за отпущенную тепловую энергию. 30 апреля 2019 года от ФИО2 в судебный участок № 4 Нефтекумского района Ставропольского края поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа и он был отменен. Согласно абзацу второму пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354) потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении, то есть согласно Публичной оферты, и ст. 426 ГК РФ. Согласно пп. 3.1.1 п. 3.1 публичного договора, НФ ГУП СК «Крайтеплоэнерго» постоянно в период отопительного сезона осуществлял отпуск тепловой энергии в виде отопления по адресу: 

<

адрес>, микрорайон №, 

<

адрес>, а ответчик в соответствии с пп. 3.2.1 п. 3.2 обязуется, приобретать и своевременно, в полном объеме оплачивать тепловую энергию в необходимом ему количестве (объеме) в соответствии с условиями настоящего Договора. Собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, м-он 2, 

<

адрес>, является ФИО2 и обязана была оплачивать предоставленную коммунальную услугу в виде отопления, но не выполняет обязательств по оплате тепловой энергии по указанному адресу. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88685 руб. 03 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить исковые требования. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется уведомление о получении извещения о времени и месте судебного заседания, предоставила письменные возражения к исковому заявлению, в которых указано, что ранее истец уже обращался о взыскании данной задолженности Арбитражный суд Ставропольского края о взыскании той же самой суммы, за тот же период с ООО "Чайка", где она работает директором. Арбитражным судом Ставропольского края отказано в удовлетворении заявленных требований в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, так как ООО "Чайка" не является собственником помещения, отсутствует необходимый договор о теплоснабжении с истцом, факт поставки тепловой энергии ответчику не доказан, отсутствует заключенный в соответствии с действующим законодательством договор аренды с ООО "Чайка". Она является собственником данного нежилого помещения как физическое лицо, в качестве предпринимателя я никогда не была зарегистрирована. В связи с чем, не понятно почему к ней применимы те же тарифы что и для юридического лица, даже Акт сверки расчетов приложен истцом с ООО "Чайка", которое никакого отношения к данному помещению не имеет (установлено вступившим в силу решением Арбитражного суда). Не допустимо необоснованное завышение тарифов, коэффициентов при начислении оплаты. Следовательно, взыскиваемая сумма является начисленной незаконно, нет расчета с тарифами для физического лица, в приложенном акте сверки, который не подписан никаким потребителем, указано, что он составлен между ООО "Чайка" и истцом, по договору №П от ДД.ММ.ГГГГ, и приложена копия договора с этим же номером с ФИО2, никем не подписанная, которую она видела впервые получив данный иск. В начале года за этим же номером №П в Арбитражный суд была представлена неподписанная копия Договора с ООО "Чайка" на это же помещение. Проиграв иск в Арбитражном суде, сторона истца незаконно перепечатывает данный договор с ООО "Чайка" на ФИО2, и соответственно публичной оферты она никогда не видела ранее, ей она адресована не была. Договор теплоснабжения она никогда с истцом не заключала и не намерена, так как потребителем их услуги не является, центрального отопления в ее помещении никогда не было, она купила его без центрального отопления, отапливает электроприборами. Правовые основания для начисления ей суммы взыскиваемой задолженности отсутствуют. Также, следует учесть, что если собственником является физическое лицо-гражданин (как и в данном случае), то соответственно и тарифы для расчета размера оплаты применяются иные, гораздо ниже чем для юридических лиц и нет никаких оснований взыскивать с физического лица по тарифам юридического лица даже за нежилое помещение. Действующее законодательство не содержит норм, ухудшающих положение физических лиц собственников нежилых помещений при оплате коммунальных услуг. В пользовании юридического лица данное помещение не находится, так как не зарегистрирован договор аренды. Также, истец скрывает факт того, что в помещении по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 2, 

<

адрес> (магазин "Диана") изначально отсутствует центральное отопление, зимой оно обогревается электрическим обогревателем, что подтверждается техническим паспортом с указанием вида отопления, где указано в графе 9, что отопление отсутствует. При этом она самовольно никогда ничего не демонтировала, не устанавливала никакого котла, при необходимости включает электрообогреватели и оплачивает электроэнергию по счетчику. В данном помещении никогда не было батарей или иных приборов, принимающих тепловую энергию от системы центрального отопления. Данное помещение образовано в результате раздела бывшего магазина "Спорткульттовары", занимавшего весь первый этаж многоквартирного дома, и отопительные приборы были расположены в центральной части магазина, которая при разделе отошла иным собственникам. Данный факт подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где на стр. 4 Протокола указано на отсутствие в магазине "Диана" приборов системы центрального отопления. Следует также учесть, что в многоквартирном 

<

адрес> микрорайона 2 

<

адрес> создано и действует ТСЖ "Рублевка" для управления многоквартирным домом и отношений с ресурсоснабжающими организациями. Также, следует учесть, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с момента покупки ею данного помещения, ей никогда счета на оплату услуг теплоснабжения не приходили, она с 2007 года не оплачивала, так как пользуется данной услугой. Ей не понятно, почему именно с 2016 г. решили взыскать в 2019 г., имея сведения об отсутствии приборов отопления в данном помещении, истец не мог не располагать сведениями, что оплата не вносилась с момента образования помещения в результате раздела старого магазина "Спорткультовары". Считает, что возложение на потребителя обязанности по оплате за услугу, которую он не потреблял, является нарушением его прав, тепловая энергия на нежилое помещение - магазин "Диана" поступать никак не могла ввиду отсутствия в нем приборов, принимающих тепловую энергию. Собственник помещения оплачивает электроэнергию на основании данных счетчика, в том числе за отопление электрообогревателем. Исковые требования поставлены о взыскании основного долга за отпущенную тепловую энергию, однако именно в данное нежилое помещение тепловая энергия от системы центрального отопления не поступала, доказательств получения потребителем услуги не представлено. В соответствии с ч. 1 ст. 15 ФЗ №190 "О теплоснабжении" - Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. В данном случае Договор теплоснабжения между ею и истцом отсутствует, в материалы дела представлен незаключенный Договор теплоснабжения, не подписанный стороной потребителя, в связи с чем данный Договор не порождает никаких прав и обязанностей для сторон. Ни ООО "Чайка", ни она никогда не обращались для заключения Договора теплоснабжения, так как в данных услугах от истца не нуждаемся и тепловую энергию не потребляем. В соответствии со ст. 421 ГК РФ - понуждение к заключению договора не допускается. Никаких доказательств вручения истцом ей проекта договора, счетов или иных документов материалы дела не содержат. Правовых оснований для начисления платы за отпущенную тепловую энергию у истца не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, заслушав представителя истца, изучив доводы ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать эту энергию.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтеплоэнерго» отказано в удовлетворении исковых требований к ООО «Чайка» о взыскании основного долга за отпущенную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73248 рублей 51 копейка. Судом разъяснено, что истец не лишен права взыскания спорной задолженности в установленном законом порядке с лица, являющегося потребителем тепловой энергии. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение - магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. 2, 

<

адрес> является потребителями коммунальных услуг по отоплению, поставляемых в жилое помещение, расположенное по указанному адресу.

Из публичного договора теплоснабжения помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ и публичного договора теплоснабжения помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что теплоснабжающая организация - ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» обязуется поставлять тепловую энергию через присоединенную сеть на границе эксплуатационной ответственности, а потребитель обязуется приобретать тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение принадлежащего ему жилого помещения и соответствующей доли помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно п. 7.5 указанных договоров потребитель несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за потребленную тепловую энергию обязан уплатить теплоснабжающей организации пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчица, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. 2, 

<

адрес> свои обязанности по оплате услуг теплоснабжения не исполняет, в связи с чем, согласно расчету основного долга за отпущенную теплоэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по основному долгу за отпущенную тепловую энергию в размере 88685 рублей 03 копейки.

Иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка №2 и.о. мирового судьи судебного участка №4 Нефтекумского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за отпущенную тепловую энергию.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

По смыслу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг за тепловую энергию ответчиком нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

ГУП СК «Крайтеплоэнерго» являясь ресурсоснабжающей организацией, поставляла ФИО2 услугу по теплоснабжению с момента приобретения последней в собственность квартиры в силу статьи 540 ГК РФ.

Поскольку абонентом, использующим теплоэнергию для бытового потребления является гражданин, то есть ФИО2, договор между ГУП СК «Крайтеплоэнерго» и ФИО2 считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Вместе с тем, судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является абонентом по договору энергоснабжения тепловой энергией с момента приобретения в собственность квартиры. 

В связи с вышеизложенным, суд признает несостоятельными доводы ответчика о том, что между ней и истцом не заключен договор теплоснабжения, считая их основанными на неверном толковании норм права. 

Суд считает несостоятельными доводы ответчика ФИО2 о том, что представленный истцом расчет неверный, так как в отношении нее применены те же тарифы, что и в отношении юридического лица ООО «Феникс», поскольку доводы основаны на неверном толковании норм права и действующим законодательством не предусмотрена дифференциация тарифов для физических и юридических лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с договором купли-продажи нежилого помещения-магазина от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность нежилое помещение – магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. 2, 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на указанную квартиру. 

Согласно техническому паспорту нежилого помещения магазина «Диана», расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. 2, 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в этом магазине отсутствует отопление. Вместе с тем, данный технический паспорт не свидетельствует об отсутствии центрального отопления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, в соответствии с ответом председателя правления ТСЖ «Рублевка» № от ДД.ММ.ГГГГ через магазин «Диана» (собственник ФИО2) проходят стояки отопления на верхние этажи жилых помещений. Приборы отопления в магазине отсутствуют, однако когда был произведен демонтаж приборов отопления неизвестно, а согласно плана 1 этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. 2, 

<

адрес> система центрального теплоснабжения не демонтировалась.

Также, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о переустройстве нежилого помещения – магазина «Диана» с согласия органа местного самоуправления.

Таким образом, поскольку ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии приборов отопления в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также, что согласно сведениям ТСЖ «Рублевка» через магазин «Диана» проходят стояки отопления на верхние этажи, суд считает доводы ответчика о том, что тепловая энергия в нежилое помещение – магазин «Диана» не поставлялась, несостоятельными и необоснованными. 

На основании вышеизложенного, требования ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, что в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, составляет 2861 рубль 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» в лице Нефтекумского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании основного долга за тепловую энергию и пени за просрочку оплаты – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» в лице Нефтекумского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» основной долг за отпущенную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88685 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 03 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2861 (две тысячи восемьсот шестьдесят один) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2019 года.

Судья

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края О.Н. Куц