Дело № 2-117/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 19 марта 2021 г.

Петуховский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Панфиловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Петухово Петуховского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Петухово Петуховского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что в дата году ее отцу ФИО13 Петуховским спецотделением «Сельхозтехника», где он работал, предоставлена квартира №, расположенная по 

<

адрес>. Она и ее мать ФИО2 (супруга ФИО4) в указанной квартире с дата года зарегистрированы и проживают по настоящее время, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные услуги. ФИО4 умер дата Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возводился за счет государственных средств Петуховским спецотделением «Сельхозтехника», которое прекратило свою деятельность. Администрацией г. Петухово Петуховского района Курганской области ей было отказано в приватизации указанной квартире в связи с тем, что указанная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности. Ее мать ФИО2 и сын ФИО5 отказались от участия в приватизации указанной квартиры в ее пользу.

Ссылаясь на положения Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 34,3 кв.м. в жилом доме, расположенном по 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержали требования и доводы иска.

Представитель ответчика Администрации г. Петухово Петуховского района Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что квартира №, расположенная по 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью города Петухово, в реестре не состоит. Квартира, принадлежащая Петуховскому спецотделению «Сельхозтехника» после его реорганизации (ликвидации) не передавалась. Спорные притязания отсутствуют, со стороны Администрации г. Петухово Петуховского района Курганской области возражения по заявленным исковым требованиям отсутствуют.

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснив, что отказывается от участия в приватизации занимаемой квартиры в пользу дочери – ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что отказывается от участия в приватизации занимаемой квартиры. 

Третьи лица ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО12, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО12, не возражала против удовлетворения иска.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации). 

Заслушав пояснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР).

Судом установлено, что Петуховским спецотделением «Сельхозтехника» в дата году ФИО4 и его семье в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение – квартира №, расположенная по 

<

адрес>.

ФИО4 – отец истца ФИО1 умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Брат истца ФИО6 умер дата (свидетельство о смерти серии №) и сестра истца ФИО14 умерла дата (свидетельство о смерти серии №).

В указанном жилом помещении в настоящее время проживает истец ФИО1 и ее мать – ФИО2, что подтверждается адресными справками от 25 декабря 2020 г., выданными отделением по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский».

Таким образом, лицами, имеющими право на участие в приватизации спорной квартиры, являются ФИО1, ФИО2, 

ФИО2 отказалась от участия в приватизации спорной квартиры.

Из ответа на запрос, поступившего из Государственного бюджетного учреждения Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», следует, что до дата собственниками объекта недвижимости (жилой дом), расположенного по 

<

адрес>, в равных долях (по ? доли) значатся: ФИО7, основание: регистрационное удостоверение от дата № (документ в инвентарном деле отсутствует); «Агропромхимия», основание: регистрационное удостоверение от дата № (документ в инвентарном деле отсутствует).

Согласно ответу архивного сектора Администрации Петуховского района Курганской области от дата №, от дата № документы в отношении жилого фонда, принадлежащего Петуховскому спецотделению «Агропромхимия» («Сельхозтехника», «Сельхозхимия»), после его реорганизации (ликвидации) на хранение в архив не передавались.

Из представленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кургаснкой области, Государственного бюджетного учреждения Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» технического паспорта на жилой дом по 

<

адрес>, следует, что объект недвижимости, год постройки 1987, представляет собой двухквартирный жилой дом площадью 70,7 кв.м. (площадь квартиры № – 34,3 кв.м., площадь квартиры № – 36,4 кв.м.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 34,3 кв.м, расположенный по 

<

адрес> отсутствуют, назначение – жилое.

Право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата №.

По информации, поступившей из МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, а также жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не значатся.

ФИО1 ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается представленной в материалы дела справкой, выданной администрацией МКУ «Отдел земельно-имущественных отношений и Архитектуры Администрации Петуховского района» от 19 февраля 2021 г. №.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по 

<

адрес>, не имеет собственника, в связи с чем истец не лишена возможности реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации).

В соответствии со ст. 7. Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Положения ст. 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 указывают, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Отсутствие документов о принятии жилого фонда в муниципальную собственность не может служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения, занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья или общежития ответчиком не представлено.

Учитывая все изложенные обстоятельства, а также то, что истец ранее свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений не использовала, спорное жилое помещение не имеет собственника, в связи с чем, исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Петухово Петуховского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 34,3 кв.м, расположенную по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 г. 

Судья О.Н. Прокопьева