Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года город Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре судебного заседания Оюн Д.О., с участием представителя истца прокурора Куйбышевского района г.Иркутска – помощника прокурора Куйбышевского района г.Иркутска ФИО1, представителя ответчика – Министерства имущественных отношений Иркутской области – ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1556/2020 по исковому заявлению прокурора Куйбышевского района г.Иркутска в интересах неопределенного круга лиц к Министерству имущественных отношений Иркутской области об обязании устранить нарушения общих строительно-технических условий и требований пожарной безопасности на объектах капитального строительства – многоквартирных жилых домах в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Куйбышевского района г.Иркутска обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в интересах неопределенного круга лиц к Министерству имущественных отношений 

<

адрес> об обязании устранить нарушения общих строительно-технических условий и требований пожарной безопасности на объектах капитального строительства – многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: 

<

адрес>, указав, что прокуратурой района в рамках осуществления надзора за исполнением законодательства о градостроительной деятельности установлены объекты, имеющие существенные строительные и технические недостатки - многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> (далее - Объекты). Собственником помещений (квартир) в указанных объектах является Министерство имущественных отношений Иркутской области, что подтверждается выписками о праве собственности. Службой государственного строительного надзора Иркутской области в ходе осмотра, проведенного ДД.ММ.ГГГГ выявлено множество нарушений законодательства о градостроительной деятельности, технических регламентов, в том числе требований пожарной безопасности:

- в нарушение п. 7.1.30 ПУЭ «Правила устройства электроустановок», утв. приказом Минэнерго РФ от 08.07.2002 № 204, в помещении, где установлен щит вводно-распределительных устройств, отсутствует естественная вентиляция;

- в нарушение п.п. 4.6, 4.7 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», утв. приказом Минрегион России от 24.12.2010 г. № 778, система радиофикации и сеть коллективного приема передач на объекте не выполнена, телевизионные антенны и стойки проводных сетей радиовещания не установлены;

- в нарушение п. 5.1 СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», одобренного и рекомендованного постановлением Госстроя России от 26 октября 2003 г. № 194, п. 1.2.20 Главы 1.2 «Электроснабжение и электрические сети» ПУЭ «Правил устройства электроустановок», электроснабжение жилых домов производится не по II-й, а по III-ей категории надежности электроснабжения, при которой возможен перерыв в электроснабжении до 24-х часов (подведена одноцепная воздушная линия ВЛ 6-10 кВ к трансформаторной подстанции от одного источника питания);

- в нарушение п. 7.2 Свода правил СП 52.13330.2011 СНиП 23- 05-95 «Естественное и искусственное освещение», утв. приказом Минрегион России от 27 декабря 2010 г. № 783 и введенного в действие с 20 мая 2011 г., не выполнено наружное освещение территории;

- в нарушение п. 7.1.35 «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ, изд. 7), кабели линий, питающих разные квартиры, проложены в общем коробе;

- в нарушение п. 2.1.16 ПУЭ «Правил устройства электроустановок», кабели силовых групповых линий напряжением выше 42В (кабели питающие квартиры) проложены в общем коробе по коридорам с сетями напряжением менее 42В (слаботочные);

- в нарушение п. 7.1.28 главы 7.1 «Электроустановки жилых, общественных, административных и бытовых зданий» ПУЭ «Правил устройства электроустановок», расстояние от трубопроводов (водопровод, отопление, канализация, внутренние водостоки), этажные распределительные щиты в коридорах установлены на расстоянии менее 1 м. от трубопроводов водоснабжения;

- в нарушение п. 5.2.9 СП 30.13330.2012, утв. приказом Минрегион России от 29 декабря 2011 г. № 626 и введенного в действие с 01 января 2013 г.; СП 61.13330, утв. приказом Минрегион России от 27 декабря 2011 г. № 608 и введенного в действие с 01 января 2013 г., магистральные трубопроводы и стояки систем холодного и горячего водоснабжения не покрыты тепловой изоляцией;

- в нарушение п. 8.2.8 СП 30.13330.2012, утв. приказом Минрегион России от 29 декабря 2011 г. № 626 и введенного в действие с 01 января 2013 г., в общих коридорах стояки бытовой канализации проложены открыто;

- в нарушение п. 6.4.9 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», утв. приказом Минрегион России от 30.06.2012 г. № 279 и введенного в действие с 01.01.2013 г., в помещениях у отопительных приборов автоматические терморегуляторы не установлены;

- в нарушение п.6.1.2 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» системы внутреннего теплоснабжения зданий различного назначения следует присоединять согласно СП 124.13330, утв. приказом Минрегион России от 30 июня 2012 г. № 280 и введенного в действие с 1 января 2013 г., в индивидуальном тепловом пункте отсутствует возможность автоматического регулирования температуры теплоносителя в системе отопления и поддержания заданной температуры горячей воды в системах горячего водоснабжения;

- в нарушение п. 5.2.6 СП 30.13330.2012, утв. приказом Минрегион России от 29 декабря 2011 г. № 626 и введенного в действие с 01 января 2013 г.; СП 60.13330 и СанПиН 2.1.2.2645, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача России от 10.06.2010 г. № 64, полотенцесушители подключены к циркуляционному трубопроводу, отключающая запорная арматура не установлена;

- в нарушение п. 7.1.10 СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование», специальные приточные устройства для поступления наружного воздуха в квартиры не установлены;

- в нарушение п. 6.1.2 свода правил СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01- 2003»; СП 124.13330 тепловой пункт выполнен один на два здания;

- в нарушение п.7 ст.13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», отсутствует раздельный учет тепловой энергии и холодного водоснабжения для каждого жилого дома;

- в нарушение требований ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия», утв. и введенных постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 18.04.83 № 72, во всех домах ограждения внутренних лестниц выполнено с нарушениями ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия». Расстояние между горизонтальными элементами ограждения составляет более 200мм. Расстояние между вертикальными элементами ограждения составляет более 300мм. Расстояние от ступени марша лестницы до горизонтального элемента ограждения составляет более 100мм;

- в нарушение требований п. 7 статьи 82 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.2.1.58 «Правил устройства электроустановок», проходы кабелей и проводов через стены и перекрытия, с нормируемым пределом огнестойкости, выполнены в объекте без применения кабельных проходок, нарушающие нормируемый предел огнестойкости строительных конструкций;

- в нарушение п. 4.4.4 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», утв. и введенных в действие приказом МЧС России от 25 марта 2009 г. № 171, монтаж проводов групповых линий освещения в лестничных клетках объекта выполнен открыто в кабель канале по поверхности стен;

- в нарушение требований ч. 2 ст. 1, ст. 6, ст. 86 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 5.4.5 Свод правил СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утв. приказом МЧС России от 21.10.2012 г. № 693, во всех домах не выполнена огнезащитная обработка стропил и обрешетки чердака;

- в нарушение требований ч. 1 ст. 85 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб», одобренного и рекомендованного постановлением Госстроя России от 24.01.2003 г. № 10, п 4.23, во всех домах на полипропиленовых трубопроводах не установлены противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам;

- в нарушение требований ч. 2 ст. 54 Федерального закона №123 ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и табл. А.1. п. А. 10 приложения А СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты., Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования», утв. приказом МЧС России от 25.03. 2009 г. № 175 и п. 7.3.3. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утв. и введены в действие с 01.10.2003 г. постановлением Госстроя России от 23.06.2003 г. № 109, во всех домах жилые помещения квартир не оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями;

- в нарушение требований ч. 2 ст. 1, ст. 6, ст. 53, ст. 89 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», 5.4.20 Свода правил СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», во всех домах ограждение лестничных маршей и лестничных площадок выполнено на высоту менее 1,2 м.;

- в нарушение п. 7.7 Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» во всех домах не установлены противопожарные люки выходов на чердак и кровлю;

- в нарушение требований ч.2 ст.1, ст. 4, ст. 5, ст. 87, ст. 88 Федерального закона №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 5.4.16 Свода правил СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", лестничная клетка не отделена от других помещений и не установлены двери выхода в лестничную клетку на каждом этаже.

Истец указывает, что требования к обеспечению безопасности в многоквартирных жилых домах по адресу: 

<

адрес> не выполнены. Нарушения, выявленные специалистами Службы государственного строительного надзора Иркутской области, носят обязательный характер и влекут за собой нарушения прав неопределенного круга лиц на охрану их жизни, здоровья, имущества, условия проживания. Указанные требования должны быть предусмотрены проектной документацией объекта строительства. 

Также, истец указывает, что застройщиком данного объекта являлось ООО «Креста» на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Министерством имущественных отношений Иркутской области. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Иркутской области приняло объект строительства и квартиры у застройщика, удовлетворено состоянием квартир, дефектов и недостатков не обнаружило (пункты 3,4 акта). В настоящее время собственником объекта и квартир является Министерство имущественных отношений Иркутской области, что подтверждается свидетельствами о праве собственности, в связи с чем, обязано нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Ранее прокуратурой района в Министерство имущественных отношений Иркутской области вносилось представление от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, до настоящего времени Министерством не приняты меры к устранению указанных нарушений (ответы от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №).

Истец просит обязать Министерство имущественных отношений Иркутской области устранить нарушения общих строительно-технических условий и требований пожарной безопасности на объектах капитального строительства - многоквартирных жилых домах, с кадастровыми номерами 

<

адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

• обеспечить помещения электрощитовых с вводно-распределительными устройствами, расположенными на первых этажах многоквартирных жилых домов естественной вентиляцией;

• обеспечить многоквартирные жилые дома системой радиофикации и сетью коллективного приема передач, установить телевизионные антенны и стойки проводных сетей радиовещания;

• обеспечить соответствие многоквартирных жилых домов II-ой категорией надежности электроснабжения;

• выполнить наружное освещение территории многоквартирных жилых домов;

• обеспечить в коридорах подъездов многоквартирных жилых домов прокладку проводов и кабелей, питающих линии разных квартир, от этажных электрических щитов отдельно друг от друга;

• обеспечить в коридорах подъездов многоквартирных жилых домов прокладку кабелей силовых групповых линий напряжением выше 42В отдельно от сетей с напряжением менее 42В, в разных отсеках коробов и лотков, имеющих сплошные продольные перегородки с пределом огнестойкости не менее 0,25ч из несгораемого материала;

• обеспечить в коридорах подъездов многоквартирных жилых домов расстояние от этажных распределительных щитов до трубопроводов водоснабжения не менее 1 метра;

• покрыть магистральные трубопроводы и стояки систем холодного и горячего водоснабжения, расположенные в многоквартирных жилых домах, тепловой изоляцией;

• скрыть в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах, коробах, стояки бытовой канализации, проложенные в общих коридорах подъездов многоквартирных жилых домов;

• установить у отопительных приборов в квартирах многоквартирных жилых домов автоматические терморегуляторы;

• обеспечить возможность автоматического регулирования температуры теплоносителя в системе отопления и поддержания заданной температуры горячей воды в системах горячего водоснабжения в индивидуальном тепловом пункте, расположенном в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 

<

адрес>;

• установить в квартирах многоквартирных жилых домов отключающую запорную арматуру на полотенцесушители подключенные к циркуляционному трубопроводу;

• установить в квартирах многоквартирных жилых домов специальные приточные устройства для поступления наружного воздуха;

• обеспечить ограждение внутренних лестниц подъездов многоквартирных жилых домов расстоянием между горизонтальными элементами ограждения не более 200 мм, вертикальными 150 мм (если нет горизонтальных элементов) и 300 мм (если имеются горизонтальные элементы ограждения), расстояния от ступени марша лестницы до ограждения - 100 мм;

• обеспечить ограждение лестничных маршей и лестничных площадок в подъездах многоквартирных жилых домов высотой не менее 1,2 метра;

• выполнить в многоквартирных жилых домах проходы кабелей и проводов через стены и перекрытия, с нормируемым пределом огнестойкости, с применением кабельных проходок, не менее нормируемого предела огнестойкости строительных конструкций;

• выполнить в коридорах подъездов многоквартирных жилых домов скрытый монтаж проводов групповых линий освещения в лестничных клетках объекта;

• выполнить в многоквартирных жилых домах огнезащитную обработку стропил и обрешетки чердака;

• установить в квартирах многоквартирных жилых домов на полипропиленовых трубопроводах противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам;

• оборудовать квартиры многоквартирных жилых домов автономными дымовыми пожарными извещателями;

• установить на третьих этажах многоквартирных жилых домов противопожарные люки выходов на чердак и кровлю;

• установить в подъездах многоквартирных жилых домах двери выхода в лестничную клетку на каждом этаже.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Куйбышевского района г.Иркутска Винокуров М.В. поддержал исковые требования по правовым основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Иркутской области – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просила в иске отказать по доводам и основаниям, указанным в письменных возражениях на исковое заявление, представленных в материалы дела. 

Третьи лица – Служба государственного строительного надзора Иркутской области, ООО «Креста» в лице конкурсного управляющего ФИО4, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о наличии уважительных причин неявки суду не известно.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, предоставленные доказательства, оценив все исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 8 ФЗ РФ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 № 159-ФЗ, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Иркутской области от 28.12.2012 № 164-ОЗ «О порядке обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями в Иркутской области» (далее Закон от 28.12.2012 № 164-ОЗ) детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным в порядке, установленном статьей 3 настоящего Закона, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда Иркутской области (далее - жилые помещения) по договорам найма специализированных жилых помещений.

В целях предоставления детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений формируется специализированный жилищный фонд Иркутской области для детей-сирот, лиц из числа детей-сирот. Формирование специализированного жилищного фонда Иркутской области для детей-сирот, лиц из числа детей-сирот осуществляется органом по управлению имуществом на основании информации органа опеки и попечительства о месте жительства детей-сирот, лиц из числа детей-сирот и принятых решениях об удовлетворении заявлений о предоставлении жилого помещения, а также с учетом мониторинга и прогнозирования состояния рынка объектов жилищного фонда и жилищного строительства в Иркутской области и получаемой от органов местного самоуправления информации об условиях для жилищного строительства на территории соответствующего муниципального образования Иркутской области в порядке, установленном Правительством Иркутской области (ч.1,2 ст.5 Закона от 28.12.2012 № 164-ОЗ).

Финансирование расходов, связанных с реализацией настоящего Закона, осуществляется за счет средств областного бюджета, предусмотренных законом Иркутской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период, в порядке, установленном бюджетным законодательством (ст.8 Закона от 28.12.2012 № 164-ОЗ).

Положением о министерстве имущественных отношений Иркутской области, утвержденным Постановлением Правительства Иркутской области от 30.09.2009 N 264/43-пп «О министерстве имущественных отношений Иркутской области» (деле – Положение о министерстве имущественных отношений) установлено, что Министерство имущественных отношений Иркутской области является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции по реализации областной государственной политики, нормативному правовому регулированию в области имущественных отношений, защиты населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, управлению государственной собственностью Иркутской области, а также осуществляющим функции в сфере территориальной обороны и гражданской обороны, защиты населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, пожарной безопасности.

Согласно ст.6 Положения о министерстве имущественных отношений, задачами министерства, в том числе, являются: содействие формированию и реализация областной государственной политики в области имущественных отношений; управление, распоряжение и контроль за использованием государственной собственности Иркутской области.

В соответствии с п.17 (1) ст.7 Положения о министерстве имущественных отношений, функцией министерства, в том числе, является формирование специализированного жилищного фонда Иркутской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, управление специализированным жилищным фондом Иркутской области, а также включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд Иркутской области и исключение жилых помещений из указанного фонда.

Согласно п.2 ст.9 Положения о министерстве имущественных отношений, функцией министерства, министерство для решения возложенных задач и реализации функций в установленном порядке вправе совершать сделки, заключать государственные контракты, иные договоры, соглашения в соответствии с законодательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Креста» (Подрядчик) и Министерством имущественных отношений Иркутской области (Заказчик), руководствуясь Законом Иркутской области от 28.12.2012 №164-ОЗ «О порядке обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями в Иркутской области», Федеральным законом от 21.07.2005 №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», по результатам проведенного агентством по государственному заказу 

<

адрес> открытого аукциона в электронной форме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) заключен Государственный контракт №, в соответствии с которым Подрядчик своими силами или с привлечением третьих лиц осуществляет поэтапно единый комплекс мероприятий, направленных на обеспечение строительства для нужд Заказчика готовых для проживания граждан квартир с отделкой «под ключ». При этом контрактом предусмотрено, что Подрядчик по 1 этапу: - разрабатывает проектную документацию на строительство группы многоквартирных жилых домов с общим количеством квартир – 60, площадью 33 кв.м., с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома размер общей площади каждого жилого помещения может быть увеличен (уменьшен), но не более чем на 5 квадратных метров, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №; - получает необходимое разрешение на строительство в установленном законом порядке; по 2 этапу: - выполняет полный цикл строительно-монтажных работ по строительству многоквартирных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером №; - подключает многоквартирные жилые дома к инженерным сетям; - вводит многоквартирные жилые дома на земельном участке с кадастровым номером № в эксплуатацию; - передает все находящихся в возведенных многоквартирных жилых домах готовые квартиры с общим имуществом Заказчику. Заказчик же обязуется оплатить стоимость работ Подрядчику и принять готовые Квартиры с общим имуществом (п.1.1 Государственного контракта).

Согласно п.1.2 Государственного контракта № от 23.12.2013, Подрядчик вправе осуществить указанный комплекс мероприятия самостоятельно или с привлечением третьих лиц. Подрядчик несет полную ответственность за все действия третьих лиц, привлекаемых им для выполнения работ.

Пунктом 1.3 Государственного контракта № от 23.12.2013, установлено что требования к проекту многоквартирных жилых домов, требования к проектируемым многоквартирным жилым домам, общее описание находящихся в них квартир, а также требования к отделке квартир и находящимся в них инженерному оборудованию, устанавливаются Приложением 1 к настоящему Контракту – Техническим заданием.

Согласно п.1.5 Государственного контракта № от 23.12.2013, право собственности Заказчика на Квартиры возникает в силу законодательства на основании ст. 218 ГК РФ. Одновременно с правом собственности на Квартиры у Заказчика возникает право собственности на соответствующую долю в общем имуществе многоквартирного жилого дома. Заказчик при наличии возможности вправе зарегистрировать свое право собственности на многоквартирные жилые дома в целом.

В соответствии с п.1.7 Государственного контракта № от 23.12.2013, квартиры в возведенных домах передаются в собственность Заказчику в состоянии, указанном в настоящем Контракте и Приложении 1 к нему. Качество передаваемых Подрядчиком Заказчику помещений должно соответствовать всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и многоквартирным жилым домам законодательством РФ. Передаваемые квартиры должны быть полностью готовы для проживания граждан с момента подписания акта приема-передачи квартир.

Пунктом 5.1 Государственного контракта № от 23.12.2013 установлено, что Подрядчик при строительстве квартир обязуется осуществлять его в соответствии с разработанной проектной документацией, градостроительными и строительными нормами и правилами, обеспечить ввод квартир в эксплуатацию и получение Заказчиком их в собственность.

Согласно Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ по Государственному контракту № на строительство «под ключ» многоквартирных жилых домов для социальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, Подрядчик передал, а Заказчик принял квартиры №№ жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> Заказчик удовлетворен качественным состоянием квартир, установленным путем внутреннего осмотра квартир, перед заключением данного акта и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Подрядчик.

Согласно Разрешению на строительство №, отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска, разрешил ООО «Креста» строительство трехэтажного жилого дома, блок-секций №№,2 на земельном участке площадью 5542 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Топкинский. Срок действия разрешения – до ДД.ММ.ГГГГ, срок продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №№ от ДД.ММ.ГГГГ, отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска, разрешил ввод в эксплуатацию построенного трехэтажного жилого дома, блок-секции №№,2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Топкинский.

После передачи построенных домов Министерству имущественных отношений Иркутской области, на жилые помещения в указанных домах было зарегистрировано право собственности Иркутской области, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.2 Градостроительного кодекса РФ, законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются, в том числе, на принципах осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов; осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.

Согласно ч.2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса) (ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно п.п.1.2 ч.2 ст.54 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства, является проверка: соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; наличия разрешения на строительство.

В соответствии с п.1 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ, в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения.

Согласно положений ст.7 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее – ФЗ №384 от 30.12.2009), Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение (ст.8 ФЗ №384 от 30.12.2009).

Согласно ч.1 ст.10 ФЗ №384 от 30.12.2009, здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы при проживании и пребывании человека в здании или сооружении не возникало вредного воздействия на человека в результате физических, биологических, химических, радиационных и иных воздействий.

Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в зданиях и сооружениях по следующим показателям: качество воздуха в производственных, жилых и иных помещениях зданий и сооружений и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений; качество воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд; инсоляция и солнцезащита помещений жилых, общественных и производственных зданий; естественное и искусственное освещение помещений; защита от шума в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений; микроклимат помещений; регулирование влажности на поверхности и внутри строительных конструкций; уровень вибрации в помещениях жилых и общественных зданий и уровень технологической вибрации в рабочих зонах производственных зданий и сооружений; уровень напряженности электромагнитного поля в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений, а также на прилегающих территориях; уровень ионизирующего излучения в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений, а также на прилегающих территориях (ч.2 ст.10 ФЗ №384 от 30.12.2009).

Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва (ст.11 ФЗ №384 от 30.12.2009).

Здания и сооружения должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы в процессе их эксплуатации обеспечивалось эффективное использование энергетических ресурсов и исключался нерациональный расход таких ресурсов (ст.13 ФЗ №384 от 30.12.2009).

В соответствии с п. 5 ст. 3 ФЗ №384 от 30.12.2009, дополнительные требования безопасности к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) могут устанавливаться иными техническими регламентами. При этом указанные требования не могут противоречить требованиям настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.15 ФЗ №384 от 30.12.2009, в проектной документации здания или сооружения лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, должны быть учтены исходные данные, передаваемые застройщиком (заказчиком) в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. В составе исходных данных для проектирования должен быть указан уровень ответственности проектируемого здания или сооружения, устанавливаемый в соответствии с частями 7 - 10 статьи 4 настоящего Федерального закона.

В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики здания или сооружения, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть установлены таким образом, чтобы в процессе строительства и эксплуатации здание или сооружение было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений (п.5 ст.15 ФЗ №384 от 30.12.2009).

Соответствие проектных значений параметров и других проектных характеристик здания или сооружения требованиям безопасности, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть обоснованы ссылками на требования настоящего Федерального закона и ссылками на требования стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или на требования специальных технических условий (п.6 ст.15 ФЗ №384 от 30.12.2009).

В проектной документации лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, должны быть предусмотрены:

1) возможность безопасной эксплуатации проектируемого здания или сооружения и требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения или недопустимого ухудшения параметров среды обитания людей;

2) минимальная периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствований состояния строительных конструкций, основания, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения здания или сооружения и (или) необходимость проведения мониторинга компонентов окружающей среды, состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения;

3) сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации здания или сооружения;

4) сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений (п.9 ст.15 ФЗ №384 от 30.12.2009).

Проектная документация здания или сооружения должна использоваться в качестве основного документа при принятии решений об обеспечении безопасности здания или сооружения на всех последующих этапах жизненного цикла здания или сооружения (п.10 ст.15 ФЗ №384 от 30.12.2009).

В соответствии со ст. 17 ФЗ №384 от 30.12.2009, для обеспечения пожарной безопасности здания или сооружения в проектной документации одним из способов, указанных в части 6 статьи 15 настоящего Федерального закона, должны быть обоснованы, в том числе: принимаемые значения характеристик огнестойкости и пожарной опасности элементов строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения; расположение, габариты и протяженность путей эвакуации людей (в том числе инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) при возникновении пожара, обеспечение противодымной защиты путей эвакуации, характеристики пожарной опасности материалов отделки стен, полов и потолков на путях эвакуации, число, расположение и габариты эвакуационных выходов.

Согласно ст. 19 ФЗ №384 от 30.12.2009, для обеспечения выполнения санитарно-эпидемиологических требований в проектной документации зданий и сооружений с помещениями с постоянным пребыванием людей, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, должно быть предусмотрено устройство систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, энергоснабжения.

Согласно п. 1 ст. 20 ФЗ №384 от 30.12.2009, в проектной документации зданий и сооружений должно быть предусмотрено оборудование зданий и сооружений системой вентиляции.

Согласно п. 3 ст. 23 ФЗ №384 от 30.12.2009, в случаях, предусмотренных в задании на проектирование, в проектной документации здания или сооружения должны быть предусмотрены устройства для наружного освещения.

В соответствии с п.1 ст.30 ФЗ №384 от 30.12.2009, параметрами элементов строительных конструкций, значения которых в проектной документации должны быть предусмотрены таким образом, чтобы была сведена к минимуму вероятность наступления несчастных случаев и нанесения травм людям (с учетом инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) при перемещении по зданию или сооружению и прилегающей территории в результате скольжения, падения или столкновения, являются, в том числе: высота ограждения крыш, балконов, лоджий, террас, наружных галерей, лестничных маршей, площадок и открытых приямков у здания или сооружения.

Для предотвращения получения ожогов при пользовании элементами сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в проектной документации должны быть предусмотрены: 1) ограничение температуры поверхностей доступных частей нагревательных приборов и подающих трубопроводов отопления или устройство ограждений, препятствующих контакту людей с этими частями; 2) ограничение температуры горячего воздуха от выпускного отверстия приборов воздушного отопления; 3) ограничение температуры горячей воды в системе горячего водоснабжения (п.9 ст.30 ФЗ №384 от 30.12.2009).

Для предотвращения поражения людей электрическим током проектные решения должны предусматривать меры по обеспечению безопасности электроустановок (п.10 ст.30 ФЗ №384 от 30.12.2009).

В проектной документации должны быть предусмотрены меры по предотвращению наступления несчастных случаев и нанесения травм людям в результате взрывов, в том числе: соблюдение правил безопасности устройства систем отопления, горячего водоснабжения, газоиспользующего оборудования, дымоходов, дымовых труб, резервуаров и трубопроводов для воспламеняющихся жидкостей и газов (п.11 ст.30 ФЗ №384 от 30.12.2009). 

Статьей 1 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" (далее – ФЗ №69 от 21.12.1994) установлено, что пожарная безопасность - это состояние защищенности личности, имущества общества и государства от пожаров.

Статья 34 ФЗ №69 от 21.12.1994 устанавливает, что граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара. 

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении одного из следующих условий: 1) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом; 2) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", и нормативными документами по пожарной безопасности. 

В соответствии с требованиями п. 7 статьи 82 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» горизонтальные и вертикальные каналы для прокладки электрокабелей и проводов в зданиях, сооружениях и строениях должны иметь защиту от распространения пожара. В местах прохождения кабельных каналов, коробов, кабелей и проводов через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости должны быть предусмотрены кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Согласно требованиям п. 2.1.58 «Правил устройства электроустановок» в местах прохода проводов и кабелей через стены, междуэтажные перекрытия или выхода их наружу необходимо обеспечивать возможность смены электропроводки. Для этого проход должен быть выполнен в трубе, коробе, проеме и т.п. С целью предотвращения проникновения и скопления воды и распространения пожара в местах прохода через стены, перекрытия или выхода наружу следует заделывать зазоры между проводами, кабелями и трубой (коробом, проемом и т.п.), а также резервные трубы (короба, проемы и т.п.) легко удаляемой массой из несгораемого материала. Заделка должна допускать замену, дополнительную прокладку новых проводов и кабелей и обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены (перекрытия).

Пунктом 4.4.4 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (утв. и введены в действие приказом МЧС России от 25 марта 2009 г. № 171), установлено, что в лестничных клетках не допускается размещать открыто проложенные электрические кабели и провода (за исключением электропроводки для слаботочных устройств) для освещения коридоров и лестничных клеток.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1, ст. 6, ст. 86 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 5.4.5 Свод правил СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утв. приказом МЧС России от 21.10.2012 г. № 693, в зданиях I - IV степеней огнестойкости с чердачными покрытиями, при стропилах и (или) обрешетке, выполненных из горючих материалов, кровлю следует выполнять из негорючих материалов, а стропила и обрешетку в зданиях I степени огнестойкости подвергать обработке огнезащитными составами I группы огнезащитной эффективности, в зданиях II - IV степеней огнестойкости огнезащитными составами не ниже II группы огнезащитной эффективности по ГОСТ 53292, либо выполнять их конструктивную огнезащиту, не способствующую скрытому распространению горения.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» объемно-планировочные решения зданий, сооружений и строений должны исключать возможность распространения продуктов горения за пределы помещения пожара, пожарного отсека и (или) пожарной секции и СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб» (одобрен и рекомендован постановлением Госстроя России от 24.01.2003 г. № 10, п 4.23), в многоэтажных зданиях на трубопроводах следует устанавливать противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 54 Федерального закона №123 ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и табл. А.1. п. А. 10 приложения А СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты., Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования» (утв. приказом МЧС России от 25.03. 2009 г. № 175) и п. 7.3.3. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (утв. и введены в действие с 1.10.2003 г. постановлением Госстроя России от 23.06.2003 г. № 109), здания и помещения должны быть оборудованы системами пожарной автоматики, в том числе оборудования жилых помещений квартир и общежитий (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, построчных, саун) автономными дымовыми пожарными извещателями.

Требованиями ч. 2 ст. 1, ст. 6, ст. 53, ст. 89 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», 5.4.20 Свода правил СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», установлено, что высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями. Ограждения должны быть непрерывными, оборудоваться поручнями и быть рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

В соответствии с требованиями п. 7.7 Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» в зданиях и сооружениях классов Ф1, Ф2, ФЗ и Ф4 высотой не более 15 метров допускается устройство выходов на чердак или кровлю с лестничных клеток через противопожарные люки 2-го типа размером 0,6 x 0,8 метра по закрепленным стальным стремянкам.

Согласно ч.2 ст.1, ст. 4, ст. 5, ст. 87, ст. 88 Федерального закона №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 5.4.16 Свода правил СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", внутренние стены лестничных клеток типа Л1, Л2, Н1 и НЗ не должны иметь проемов, за исключением дверных. В обычных лестничных клетках зданий высотой не более 15 м и зданий классов функциональной пожарной опасности Ф1.3 и Ф1.4, независимо от их высоты, допускается предусматривать двери с ненормируемым пределом огнестойкости.

В соответствии с п.7 ст.13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3-6.1 настоящей статьи.

Согласно требований ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия» (утв. и введен постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 18.04.83 № 72), в ограждениях внутренних лестниц расстояние между горизонтальными элементами ограждения должно составлять не более 200мм, вертикальными 150мм (если нет горизонтальных элементов) и 300мм (если имеются горизонтальные элементы ограждения). Расстояние от ступени марша лестницы до ограждения должно составлять 100мм.

В соответствии с требованиями п. 7.1.30 ПУЭ «Правила устройства электроустановок», утв. приказом Минэнерго РФ от 08.07.2002 № 204, помещения, в которых установлены ВРУ, ГРЩ, должны иметь естественную вентиляцию.

Согласно п.п. 4.6, 4.7 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», утв. приказом Минрегион России от 24.12.2010 № 778, в жилых зданиях следует предусматривать радиофикацию и телевизионные антенны. На крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания.

Согласно п. 5.1 СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» (одобрен и рекомендован постановлением Госстроя России от 26 октября 2003 г. № 194), степень обеспечения надежности электроснабжения жилых домов с электроплитами (кроме 1-8-квартирных домов) должна соответствовать II-ой категории надежности электроснабжения. Согласно п. 1..2.20 главы 1.2 «Электроснабжение и электрические сети» ПУЭ «Правил устройства электроустановок», электроприемники второй категории в нормальных режимах должны обеспечиваться электроэнергией от двух независимых взаимно резервирующих источников питания.

В соответствии с требованиями п. 7.2 Свода правил СП 52.13330.2011 «СНиП 23- 05-95 «Естественное и искусственное освещение» (утв. приказом Минрегион России от 27 декабря 2010 г. № 783 и введен в действие с 20 мая 2011 г.), рабочее освещение следует предусматривать для всех помещений зданий, а также участков открытых пространств, предназначенных для работы, прохода людей и движения транспорта.

Согласно п. 7.1.35 «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ, изд. 7), запрещается прокладка от этажного щитка в общей трубе, общем коробе или канале проводов и кабелей, питающих линии разных квартир.

В соответствии с требованиями п. 2.1.16 ПУЭ «Правил устройства электроустановок», в одной трубе, рукаве, коробе, пучке, замкнутом канале строительной конструкции или на одном лотке запрещается совместная прокладка взаиморезервируемых цепей, цепей рабочего и аварийного эвакуационного освещения, а также цепей до 42В с цепями выше 42В. Прокладка этих цепей допускается лишь в разных отсеках коробов и лотков, имеющих сплошные продольные перегородки с пределом огнестойкости не менее 0,25ч из несгораемого материала.

В соответствии с требованиями п. 7.1.28 главы 7.1 «Электроустановки жилых, общественных, административных и бытовых зданий» ПУЭ «Правил устройства электроустановок», расстояние от трубопроводов (водопровод, отопление, канализация, внутренние водостоки), газопроводов и газовых счетчиков до места установки распределительных щитов должно быть не менее 1 м.

Согласно п. 5.2.9 СП 30.13330.2012 (утв. приказом Минрегион России от 29 декабря 2011 г. № 626 и введен в действие с 01 января 2013 г.), трубопроводы систем горячего водоснабжения, кроме подводок к приборам, следует изолировать для защиты от потерь тепла. Трубопроводы системы холодного водоснабжения (кроме тупиковых пожарных стояков), прокладываемых в каналах, шахтах, санитарно-технических кабинах, тоннелях, а также в помещениях с повышенной влажностью, следует изолировать для предотвращения конденсации влаги согласно СП 61.13330 (утв. приказом Минрегион России от 27 декабря 2011 г. № 608 и введен в действие с 01 января 2013 г.).

В соответствии с п. 8.2.8 СП 30.13330.2012 (утв. приказом Минрегион России от 29 декабря 2011 г. № 626 и введен в действие с 01 января 2013 г.), в зданиях и сооружениях различного назначения при применении труб из полимерных материалов для систем внутренней канализации и водостоков прокладка стояков предусматривается скрытая в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам; лицевая панель изготавливается в виде двери из горючих материалов, группы горючести не ниже Г2.

Согласно требований п. 6.4.9 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (утв. приказом Минрегион России от 30.06.2012 г. № 279 и введен в действие с 01.01.2013 г.), у отопительных приборов следует устанавливать регулирующую арматуру. В жилых и общественных зданиях у отопительных приборов следует, как правило, устанавливать автоматические терморегуляторы.

Как установлено СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» п. 6.1.2 - системы внутреннего теплоснабжения зданий различного назначения следует присоединять согласно СП 124.13330 (утв. приказом Минрегион России от 30 июня 2012 г. № 280 и введен в действие с 1 января 2013 г.), к тепловым сетям централизованного теплоснабжения или автономного источника теплоты через автоматизированные центральные или индивидуальные тепловые пункты, обеспечивающие гидравлический и тепловой режимы систем внутреннего теплоснабжения, а также автоматическое регулирование потребления теплоты в системах отопления и вентиляции в зависимости от изменения температуры наружного воздуха и поддержание заданной температуры горячей воды в системах горячего водоснабжения.

В соответствии с п. 5.2.6 СП 30.13330.2012 (утв. приказом Минрегион России от 29 декабря 2011 г. № 626 и введен в действие с 01 января 2013 г.), полотенцесушители, устанавливаемые в ванных и душевых комнатах для поддержания в них заданной температуры воздуха согласно СП 60.13330 и СанПиН 2.1.2.2645 (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача России от 10.06.2010 г. № 64), следует подключать к подающим трубопроводам системы горячего водоснабжения или к системе электроснабжения потребителя. При обосновании полотенцесушители допускается подключать к циркуляционным трубам системы горячего водоснабжения при условии установки отключающей арматуры и замыкающего участка.

Согласно п. 7.1.10 СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование» поступление наружного воздуха в помещения следует предусматривать через специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах.

Пунктом 6.1.2 свода правил СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01- 2003» установлено, что системы внутреннего теплоснабжения зданий различного назначения следует присоединять согласно СП 124.13330 к тепловым сетям централизованного теплоснабжения или автономного источника теплоты через автоматизированные центральные или индивидуальные тепловые пункты, обеспечивающие гидравлический и тепловой режимы систем внутреннего теплоснабжения, а также автоматическое регулирование потребления теплоты в системах отопления и вентиляции в зависимости от изменения температуры наружного воздуха и поддержание заданной температуры горячей воды в системах горячего водоснабжения. Тепловой пункт для жилых и общественных зданий, как правило, следует размещать в обслуживаемом здании, устройство пристроенных или отдельно стоящих тепловых пунктов допускается предусматривать при обосновании.

Судом установлено, что прокуратурой Куйбышевского района г.Иркутска проведена проверка в рамках осуществления надзора за исполнением законодательства по градостроительной деятельности, в результате которой установлены объекты капитального строительства, имеющие существенные строительные и технические недостатки, а именно многоквартирные жилые дома по адресам: 

<

адрес>, застройщиком которых являлось ООО «Креста».

Так, согласно Акта осмотра Службы государственного строительного надзора Иркутской области б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра объекта – многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес> при проверке соответствия выполненных работ и применяемых строительных материалов требованиям технических регламентов, было установлено, что при строительстве указанного объекта были нарушены требования Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ и утвержденного им «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», ПУЭ «Правил устройства электроустановок», утв. приказом Минэнерго РФ от 08.07.2002 № 204, а также положений строительных норм и правил: СП 54.13330.2011, СП 31-110-2003, СП 52.13330.2011 «СНиП 23-05-95. Естественное и искусственное освещение», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 30.13330.2012, СП 61.13330, СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондициорнирование», СП 124.13330, СанПиН 2.1.2.2645, СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб», СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия», а именно, установлены следующие нарушения:

- в помещении, где установлен щит вводно-распределительных устройств, отсутствует естественная вентиляция (п. 7.1.30 ПУЭ «Правила устройства электроустановок», утв. приказом Минэнерго РФ от 08.07.2002 № 204);

- система радиофикации и сеть коллективного приема передач на объекте не выполнена, телевизионные антенны и стойки проводных сетей радиовещания не установлены (п.п. 4.6, 4.7 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», утв. приказом Минрегион России от 24.12.2010 г. № 778);

- электроснабжение жилых домов производится по III-ей категории надежности электроснабжения, при которой возможен перерыв в электроснабжении до 24-х часов (подведена одноцепная воздушная линия ВЛ 6-10 кВ к трансформаторной подстанции от одного источника питания) (п. 5.1 СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», одобренных и рекомендованных постановлением Госстроя России от 26 октября 2003 г. № 194, п. 1..2.20 главы 1.2 «Электроснабжение и электрические сети» ПУЭ «Правил устройства электроустановок»);

- не выполнено наружное освещение территории (п. 7.2 Свода правил СП 52.13330.2011 СНиП 23- 05-95 «Естественное и искусственное освещение», утв. приказом Минрегион России от 27 декабря 2010 г. № 783);

- кабели линий, питающих разные квартиры, проложены в общем коробе (п. 7.1.35 «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ, изд. 7));

- кабели силовых групповых линий напряжением выше 42В (кабели питающие квартиры) проложены в общем коробе по коридорам с сетями напряжением менее 42В (слаботочные) (п. 2.1.16 ПУЭ «Правил устройства электроустановок»);

- этажные распределительные щиты в коридорах установлены на расстоянии менее 1 м. от трубопроводов водоснабжения (п. 7.1.28 главы 7.1 «Электроустановки жилых, общественных, административных и бытовых зданий» ПУЭ «Правил устройства электроустановок»);

- магистральные трубопроводы и стояки систем холодного и горячего водоснабжения не покрыты тепловой изоляцией (п. 5.2.9 СП 30.13330.2012, утв. приказом Минрегион России от 29 декабря 2011 г. № 626; СП 61.13330, утв. приказом Минрегион России от 27 декабря 2011 г. № 608);

- в общих коридорах стояки бытовой канализации проложены открыто (п. 8.2.8 СП 30.13330.2012, утв. приказом Минрегион России от 29 декабря 2011 г. № 626 и введен в действие с 01 января 2013 г.);

- в помещениях у отопительных приборов автоматические терморегуляторы не установлены (п. 6.4.9 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», утв. приказом Минрегион России от 30.06.2012 г. № 279);

- в индивидуальном тепловом пункте отсутствует возможность автоматического регулирования температуры теплоносителя в системе отопления и поддержания заданной температуры горячей воды в системах горячего водоснабжения (п. 6.1.2 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; СП 124.13330, утв. приказом Минрегион России от 30 июня 2012 г. № 280);

- полотенцесушители подключены к циркуляционному трубопроводу, отключающая запорная арматура не установлена (п. 5.2.6 СП 30.13330.2012, утв. приказом Минрегион России от 29 декабря 2011 г. № 626; СП 60.13330 и СанПиН 2.1.2.2645, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача России от 10.06.2010 г. № 64);

- специальные приточные устройства для поступления наружного воздуха в квартиры не установлены (п. 7.1.10 СП 60.13330.2012; «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование»);

- тепловой пункт выполнен один на два здания (6.1.2 свода правил СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01- 2003»; СП 124.13330);

- отсутствует раздельный учет тепловой энергии и холодного водоснабжения для каждого жилого дома (п.7 ст.13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»);

- во всех домах ограждения внутренних лестниц выполнено с нарушениями: расстояние между горизонтальными элементами ограждения составляет более 200мм. Расстояние между вертикальными элементами ограждения составляет более 300мм. Расстояние от ступени марша лестницы до горизонтального элемента ограждения составляет более 100мм (ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия», утв. и введенного постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 18.04.83 № 72);

- проходы кабелей и проводов через стены и перекрытия, с нормируемым пределом огнестойкости, выполнены в объекте без применения кабельных проходок, нарушающие нормируемый предел огнестойкости строительных конструкций (п. 7 статьи 82 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 2.1.58 «Правил устройства электроустановок»);

- монтаж проводов групповых линий освещения в лестничных клетках объекта выполнен открыто в кабель канале по поверхности стен (п. 4.4.4 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», утв. и введенных в действие приказом МЧС России от 25 марта 2009 г. № 171);

- во всех домах не выполнена огнезащитная обработка стропил и обрешетки чердака (ч. 2 ст. 1, ст. 6, ст. 86 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 5.4.5 Свод правил СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утв. приказом МЧС России от 21.10.2012 г. № 693);

- во всех домах на полипропиленовых трубопроводах не установлены противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам (ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п 4.23 СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб», одобренного и рекомендованного постановлением Госстроя России от 24.01.2003 г. № 10);

- во всех домах жилые помещения квартир не оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями (ч. 2 ст. 54 Федерального закона №123 ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и табл. А.1. п. А. 10 приложения А СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты., Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования», утв. приказом МЧС России от 25.03. 2009 г. № 175; п. 7.3.3. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утв. и введенных в действие с 01.10.2003 г. постановлением Госстроя России от 23.06.2003 г. № 109);

- во всех домах ограждение лестничных маршей и лестничных площадок выполнено на высоту менее 1,2 м. (ч. 2 ст. 1, ст. 6, ст. 53, ст. 89 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», 5.4.20 Свода правил СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»);

- во всех домах не установлены противопожарные люки выходов на чердак и кровлю (п. 7.7 Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»);

- лестничная клетка не отделена от других помещений и не установлены двери выхода в лестничную клетку на каждом этаже (ч.2 ст.1, ст. 4, ст. 5, ст. 87, ст. 88 Федерального закона №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 5.4.16 Свода правил СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты").

По результатам проведенной проверки, прокуратурой Куйбышевского района г.Иркутска на имя министра имущественных отношений Иркутской области внесено представление №07-56-19 от 25.10.2019 «Об устранении нарушений градостроительного законодательства, регламентирующего требования к строительству многоквартирных жилых домов и законодательства о государственной собственности», в котором прокурор требовал рассмотреть представление и принять исчерпывающие меры к устранению указанных в нем нарушений, причин и условий, способствовавших их совершению, рассмотреть вопрос о дисциплинарной ответственности лиц, виновных в совершении выявленных нарушений законодательства.

Однако, министерством имущественных отношений Иркутской области по настоящее время, нарушения строительно-технических условий и требований противопожарной безопасности, допущенные при строительстве объектов - жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не исполнены.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя содержания имущества означает, что собственник обязан поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также нести расходы на его содержание.

Согласно пп.7 п. 7 Положения о министерстве имущественных отношений, министерство в соответствии с возложенными на него задачами в установленном порядке, в том числе, осуществляет от имени Иркутской области полномочия собственника имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области, и участника имущественных отношений.

Из представленных суду доказательств следует, что при строительстве объекта капитального строительства - жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, действительно были нарушены требования законодательства РФ, а именно, Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», строительных норм и правил.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения строительных норм и правил, требований безопасности и противопожарной защиты при строительстве объекта капитального строительства - жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Эксплуатация многоквартирных домов при наличии указанных нарушений, создает опасность для жизни и здоровья проживающих в них граждан, в связи с чем нарушения подлежат устранению собственником – Министерством имущественных отношений Иркутской области.

Судом установлено, что Министерство имущественных отношений Иркутской области осуществляет в настоящее время деятельность, направленную на устранение вышеперечисленных нарушений в соответствии с требованиями законодательства. Вместе с тем, нарушения имеют место быть.

Доводы ответчика, изложенные в возражениях на исковое заявление, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

В своих возражениях представитель министерства указывает, что в соответствии со справкой, выданной директору ООО «Креста» 30.10.2014, полученной из архивного дела Следственного отела по Кировскому району г.Иркутска, технические условия по подключению радиотрансляционной линии объекта капитального строительства «Новых домов» в мкр. Топкинский, выполнены. 

Указанная справка не принимается судом как допустимое доказательство, поскольку выдана главным инженером на имя генерального директора ООО «Креста», и в соответствии с действующим законодательством не является документом, подтверждающим надлежащее выполнение проектных решений и соответствие объекта строительным нормам и правилам. Кроме того, на момент проверки Службой государственного строительного надзора Иркутской области объекта капитального строительства - жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, было установлено отсутствие системы радиофикации, что подтверждается Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. Представленная копия справки не опровергает выводов комиссии. Также указанной справкой не опровергается отсутствие установленных телевизионных антенн на крышах многоквартирных домов. 

Довод представителя ответчика о том, что у отопительных приборов в помещениях многоквартирных домов установлены механические терморегуляторы, в связи с чем требования об установке автоматических терморегуляторов исполнению не подлежат, также является несостоятельным, поскольку согласно п. 6.4.9 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», утв. приказом Минрегион России от ДД.ММ.ГГГГ № и введеным в действие с ДД.ММ.ГГГГ, у отопительных приборов следует устанавливать регулирующую арматуру. В жилых и общественных зданиях у отопительных приборов следует, устанавливать автоматические терморегуляторы. Таким образом, установка автоматических терморегуляторов на отопительные приборы предусмотрена строительными правилами.

Вместе с тем, суд полагает не подлежащим удовлетворению требование истца об установке на третьих этажах многоквартирных домов противопожарных люков – выходов на чердак и кровлю, по следующим основаниям.

Установка люков в построенном многоквартирном жилом доме неизбежно повлечет вмешательство в несущие конструкции здания, что может нарушить его устойчивость и создать опасность его обрушения и причинения вреда жизни, здоровью и имуществу проживающих в нем граждан.

При этом, доказательств возможности установки противопожарных люков на третьих этажах многоквартирных домов без возникновения указанных последствий, истцом суду не представлено.

Также, учитывая объем необходимых работ по устранению указанных нарушений, необходимость проведения мероприятий по определению подрядной организации и заключения контракта на выполнение ремонтных работ по устранению нарушений, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым определить более длительный срок для устранения нарушений, чем заявлен истцом – 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куйбышевского района г.Иркутска в интересах неопределенного круга лиц к министерству имущественных отношений Иркутской области об обязании устранить нарушения общих строительно-технических условий и требований пожарной безопасности на объектах капитального строительства – многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: 

<

адрес> – удовлетворить частично.

Возложить на министерство имущественных отношений Иркутской области обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения общих строительно-технических условий и требований пожарной безопасности на объектах капитального строительства - многоквартирных жилых домах, с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

- обеспечить помещения электрощитовых с вводно-распределительными устройствами, расположенными на первых этажах многоквартирных жилых домов естественной вентиляцией;

- обеспечить многоквартирные жилые дома системой радиофикации и сетью коллективного приема передач, установить телевизионные антенны и стойки проводных сетей радиовещания;

- обеспечить соответствие многоквартирных жилых домов II-ой категорией надежности электроснабжения;

- выполнить наружное освещение территории многоквартирных жилых домов;

- обеспечить в коридорах подъездов многоквартирных жилых домов прокладку проводов и кабелей, питающих линии разных квартир, от этажных электрических щитов отдельно друг от друга;

- обеспечить в коридорах подъездов многоквартирных жилых домов прокладку кабелей силовых групповых линий напряжением выше 42В отдельно от сетей с напряжением менее 42В, в разных отсеках коробов и лотков, имеющих сплошные продольные перегородки с пределом огнестойкости не менее 0,25ч из несгораемого материала;

- обеспечить в коридорах подъездов многоквартирных жилых домов расстояние от этажных распределительных щитов до трубопроводов водоснабжения не менее 1 метра;

- покрыть магистральные трубопроводы и стояки систем холодного и горячего водоснабжения, расположенные в многоквартирных жилых домах, тепловой изоляцией;

- скрыть в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах, коробах, стояки бытовой канализации, проложенные в общих коридорах подъездов многоквартирных жилых домов;

- установить у отопительных приборов в квартирах многоквартирных жилых домов автоматические терморегуляторы;

- обеспечить возможность автоматического регулирования температуры теплоносителя в системе отопления и поддержания заданной температуры горячей воды в системах горячего водоснабжения в индивидуальном тепловом пункте, расположенном в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>;

- установить в квартирах многоквартирных жилых домов отключающую запорную арматуру на полотенцесушители подключенные к циркуляционному трубопроводу;

- установить в квартирах многоквартирных жилых домов специальные приточные устройства для поступления наружного воздуха;

- обеспечить ограждение внутренних лестниц подъездов многоквартирных жилых домов расстоянием между горизонтальными элементами ограждения не более 200 мм, вертикальными 150 мм (если нет горизонтальных элементов) и 300 мм (если имеются горизонтальные элементы ограждения), расстояния от ступени марша лестницы до ограждения - 100 мм;

- обеспечить ограждение лестничных маршей и лестничных площадок в подъездах многоквартирных жилых домов высотой не менее 1,2 метра;

- выполнить в многоквартирных жилых домах проходы кабелей и проводов через стены и перекрытия, с нормируемым пределом огнестойкости, с применением кабельных проходок, не менее нормируемого предела огнестойкости строительных конструкций;

- выполнить в коридорах подъездов многоквартирных жилых домов скрытый монтаж проводов групповых линий освещения в лестничных клетках объекта;

- выполнить в многоквартирных жилых домах огнезащитную обработку стропил и обрешетки чердака;

- установить в квартирах многоквартирных жилых домов на полипропиленовых трубопроводах противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам;

- оборудовать квартиры многоквартирных жилых домов автономными дымовыми пожарными извещателями;

- установить в подъездах многоквартирных жилых домах двери выхода в лестничную клетку на каждом этаже.

В удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности установить на третьих этажах многоквартирных жилых домов противопожарных люков – выходов на чердак и кровлю, об устранении нарушений в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья А.М. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен 05.08.2020. Судья