Дело № 2-1994/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Велякиной Е.И.,

при секретаре Рыловой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на бесхозяйные недвижимую вещь, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее по тексту КУИиЗО г. Челябинска) обратился в суд с заявлением о признании право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные недвижимые вещи: нежилое здание (здание детского сада №), общей площадью ?.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что КУИиЗО г. Челябинска было выявлено бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание (здание детского сада №), общей площадью ? кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В связи с отсутствием регистрации права собственности на него и отсутствием объекта в реестре муниципальной собственности, ДД.ММ.ГГГГ здание было поставлено на учет как бесхозяйственный недвижимый объект. С целью выявления возможных собственников указанного имущества КУИиЗО г. Челябинска были направлены запросы в Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области и МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, на которые получены ответы об отсутствии спорных объектов в реестре федерального имущества и реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области. Ссылаясь на ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации заявитель просил требования удовлетворить.

Представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 74), в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по обоснованиям, изложенным в иске. Дополнила, что необходимо признать спорный объект бесхозяйным недвижимым имуществом, поскольку документы после строительства указанного здания не были переданы в органы местного самоуправления. В настоящее время, указанное здание формально закреплено за МБДОУ «Детский сад № 374», но получить лицензию на образовательную и медицинскую деятельность они не могут, в виду отсутствия собственника нежилого здания. Указанное здание функционирует, там находится детский садик.

Представители заинтересованного лица МБДОУ «Детский сад № 374» ФИО2, действующая на основании приказа о переводе работника на другую работу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128), ФИО3, действующая на основании приказана о приемке на работу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134), в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили, поскольку никаких документов на спорное здание не имеется, детский сад не может получить лицензию на образовательную и медицинскую деятельность. 

Представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества, Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 123, 124).

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что права на объект недвижимости: нежилое здание (детский сад-ясли), общей площадью ? кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы (л.д. 10-12). 

По данным государственного архива Челябинского управления ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. указанное недвижимое имущество в собственности не числится (л.д. 7).

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в письме от ДД.ММ.ГГГГ № предоставило информацию о том, что нежилое здание детского сада, площадью ? кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не состоит (л.д. 9, 50). 

Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области указало, что вышеуказанные объекты в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значатся (л.д. 8, 125).

По сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилое здание (детский сад №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, как отдельная единица учета в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 13). 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно: справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), письмом Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), письмом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12), письмом КУИЗО г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

Как следует из сообщений Управления Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (детский сад №) принято на учет как бесхозяйный объект (л.д. 6).

Из сообщения Комитета по делам образования г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в соответствии с соглашением № о внесении изменений и дополнений в договор о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с 

<

данные изъяты> администрацией г. Челябинска в лице Комитета по управлению имуществом о земельным отношениям г. Челябинска здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано на праве оперативного управления 

<

данные изъяты>». В соответствии с распоряжением Первого заместителя Главы города Челябинска» от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> было присоединено к «Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 374 г. Челябинска». В соответствии с п. 2 указанного распоряжения «Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 374 г. Челябинска» является правопреемником по всем правам и обязанностям 

<

данные изъяты>, в том числе является правообладателем вышеназванного здания. В настоящее время в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное здание, право оперативного управления МБДОУ «ДС № 374 г. Челябинска» на данный объект также не зарегистрировано (л.д. 33). 

Указанные обстоятельства также подтверждаются реестровым делом в отношении нежилого здания - детского сада, площадью ? кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52-103)

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 данной статьи установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, принимая во внимание, что первоначальные документы на спорный объект недвижимости отсутствуют, что является препятствием для передачи указанного объекта в оперативное управление, данный объект недвижимости в установленном законом порядке поставлен на учет в качестве бесхозяйного имущества, на момент рассмотрения дела правовой статус заявленного объекта недвижимости не изменился, с момента постановки на учет прошло более года, каких-либо требований на него не заявлено, суд считает возможным удовлетворить требования КУИиЗО г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на приведенный выше объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание (здании детского сада №), общей площадью ? кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий Е.И. Велякина