РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в виде садового дома с хозяйственными постройками, возведенных на земельном участке с КН 50:31:0020123:58, признании указанного садового дома с хозяйственными постройками совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2, признании права собственности ФИО1 и ФИО2 в садовом доме с хозяйственными постройками возведенных на земельном участке с КН 50:31:0020123:58 по ? доли за каждым. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО2. Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак с ФИО2 был расторгнут. В период брака сторонами было совместно нажито спорное имущество, которое подлежит разделу.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении (л.д. 125-129), в обосновании которых пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору дарения был приобретен земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0020123:58, по адресу: 

<

адрес>, СП Стремиловское, СНТ «Плужково-2», уч. №. 

Во время брака земельный участок был сторонами благоустроен, установлен деревянный забор, посажены садово-плодовые деревья и кустарники, выложены тротуарные дорожки, сделана скважина, поставлена беседка. В дальнейшем, за счет совместных денежных средств, на указанном земельном участке был построен садовый дом. 

В 2012 году к указанному садовому дому была возведена пристройка (кухня). Построен летний душ и туалет. Так же были проведены в спорный садовый дом коммуникации: свет, вода, отопление, то есть за счет общего имущества супругов, значительно увеличилась стоимость недвижимого имущества в виде указанного земельного участка.

Представитель ответчицы по доверенности ФИО5 исковые требования признала в части компенсации доли, по поводу выдела доли садового дома возражала. 

Поддержала письменные возражения на исковое заявление ФИО1, также пояснила суду, что ФИО2 готова выкупить у ФИО1 его часть. Считает, что выдел доли супругов не представляется возможным, поскольку отсутствует возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома и с отдельным входом и независимыми коммуникациями. Считает, что дом как совместное имущество супругов подлежит передаче ответчику, поскольку дом располагается на земельном участке принадлежащем на праве собственности ответчице и полученном ею в порядке дарения, тем самым на земельный участок не распределяется специальный режим совместно нажитого имущества и земельный участок является личным имуществом ответчика. 

Поскольку земельный участок является личным имуществом ответчика и в силу невозможности выделить доли супругов в натуре без реконструкции дома, право единоличной собственности на дом следует признать за ответчице с выплатой компенсации истцу, в силу преимущественности права ответчика на спорное имущество в связи с расположением дома на земельном участке ответчика и единства судьбы дома и земельного участка.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ решением судебного участка № 

<

адрес> между ними был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.21). 

Как установлено судом, на основании договора дарения земельного участка с КН 50:31:002 01 23:0058 находящегося в Шараповском СО, СНТ «Плужково-2», уч. №, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенного нотариусом Чеховского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Шараповский с.о., СНТ «Плужково-2», уч. 58, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) и не оспаривалось представителями сторон в ходе судебного разбирательства по делу.

По утверждению истца, в период брака за счет совместных супружеских средств с ФИО2 на указанном земельном участке был возведен садовый дом. Также в период брака к указанному садовому дому была возведена пристройка (кухня). Построен летний душ и туалет, проведены в спорный садовый дом коммуникации: свет, вода, отопление. Поскольку возведение садового дома с хозяйственными постройками на земельном участке ФИО2 были произведены в период брака, данное имущество является совместно нажитым и подлежит разделу. 

По правилам ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии п. 15 Постановления Пленума Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу закона может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

По ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО7

Согласно заключению эксперта № (311-Ф/19), в результате визуального и инструментального обследования и изучению материалов дела, проведенное исследование показало, что в границах огороженного по всему периметру земельного участка по адресу: 

<

адрес>, СП Стремиловское, СНТ «Плужково-2», уч. 58, имеется строение, используемое в качестве садового дома, расположенное в северо-западной части земельного участка. Исследуемый садовый дом в северо-западной части земельного участка № СНТ «Плужково-2», представляет собой строение, обустроенное на фундаменте из железобетонных блоков, установленных по периметру строения; строение является 2-х этажным, при этом, 2-й этаж – мансардного типа; в составе строения имеется основное 2-х этажное строение, стены первого этажа которого выполнены из бруса сечением 10 см х 10 см, утеплены пенопластом 20мм и 1 слоем минеральной ваты 50мм, снаружи облицованы ПВХ-сайдингом; стены мансардного этажа являются каркасно-обшивными, с наружной обшивкой досками и виниловым сайдингом, изнутри обшиты листами ОСБ, утеплены слоем пенопласта 20 мм; в составе строения садового дома имеется пристройка, 1-но этажная, примыкающая к восточной наружной стене основного строения, обустроенная на фундаменте из железобетонных блоков, стены выполнены из бруса сечением 15 см х 15 см, утеплены пенопластом 5 м и 1 слоем минеральной ваты 50 мм, снаружи облицованы ПВХ-сайдингом; перекрытия фундамента и 1-го этажа – деревянные, балочные; крыша – ломанный скат, мансардного типа над основным строением, односкатная прямая – над пристройкой; кровля – металлические оцинкованные листы; входной дверной проем заполнен металлической дверью; оконные проемы заполнены ПВХ-рамами со встроенными стеклопакетами; отделочные работы во внутренних помещениях проведены: полы в помещениях пристройки – ОСБ листы, покрыты лаком, в помещениях основного строения – дощатые, с покрытием лаком; стены и потолки – обшиты деревянной вагонкой; в помещениях подключено и разведено по всем помещениям электричество; выполнена разводка пластиковыми трубами отопительной системы, установлены нагревательные радиаторы под оконными проемами; установлен в отдельном помещении отопительный котел на твердом топливе; котел не подключен к системе отопления, отопительная система на дату натурного исследования не эксплуатируется; в отдельном помещении, вместе с отопительным котлом, установлено инженерное оборудование для водоснабжения (гидробак, насос и т.п.), выполнена разводка труб водоснабжения в помещение кухни и санузла, установлена раковина и душевая кабина в санузле; на дату натурного исследования на земельном участке № используется система летнего водоснабжения общего пользования СНТ «Плужково-2».

Согласно указанному заключению эксперта № (311-Ф/19), в составе пристройки садового дома имеются помещения общей площадью 24,4 кв.м., а именно: прихожая, площадью 1,7 кв.м.; душевая, площадью 2,6 кв.м.; туалет, площадью 0,9 кв.м.; коридор, площадью 0,7 кв.м.; кухня, площадью 17,9 кв.м.

В составе 1-го этажа основного строения садового дома имеются помещения, общей площадью 26,4 кв.м., а именно: жилая комната, площадью 10,7 кв.м.; жилая комната, площадью 5,2 кв.м.; котельная, площадью 5,3 кв.м.; коридор с лестницей, площадью 5,2 кв.м.

В составе 2-го этажа (мансардного) основного строения садового дома имеются помещения, площадью 18,7 кв.м., а именно: жилая комната, площадью 11,4 кв.м.; коридор, площадью 5,8 кв.м.. Исследуемое строение садового дома, расположенное на земельном участке с КН 50:31:0020123:58, по адресу: 

<

адрес>, СП Стремиловское, СНТ «Плужково-2», уч. 58 отвечает требованиям, предъявляемым к нежилым строениям, расположенным на садовых земельных участках, является завершенным строительством объектом, может использоваться по назначению. Физическое состояние основных конструктивных элементов исследуемого строения отвечает требованиям безопасности и не создает угрозу жизни и здоровья. Исследуемое строение садового дома, расположенное на земельном участке с КН 50:31:0020123:58, по адресу: 

<

адрес>, СП Стремиловское, СНТ «Плужково-2», уч. 58, отвечает требованиям, предъявляемым к нежилым строениям, расположенным на садовых земельных участках, является завершенным строительством объектом, может и используется по назначению. 

Оснований не доверять экспертному заключению у суда оснований не имеется.

Анализируя выводы проведенной по делу экспертизы, суд оценивает ее по правилам ст. 67 ГПК РФ, из требований которой следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд считает возможным положить в основу решения суда заключение судебной первичной строительно-технической экспертизы, заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно-аргументированы, обоснованы и достоверны, экспертиза назначена определением суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется, экспертное заключение составлено на основании материалов дела. Назначенная судом экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. ст. 84, 87 ГПК РФ, а заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, при всем том, что доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, ответчиком предоставлено не было.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу ( п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью ( п. 1 ст. 36 СК РФ). 

В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно положениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 « О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Как следует из объяснений представителя ФИО1 строительство спорного садового дома с хозяйственными постройками осуществлялась в период брака сторон, поэтому у ФИО1 в порядке ст. 37 СК РФ возникло право на часть спорного имущества. Брачный договор между сторонами об изменении режима совместной собственности супругов, приобретенной в период брака, не заключался.

В соответствии со ст. 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Принимая во внимание выводы суда о том, что возведение садового дома и хозяйственных построек произведено в период брака сторон и за счет совместных денежных средств, а также выводы эксперта, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество в виде садового дома и хозяйственных строений является совместно нажитым и подлежит разделу, при этом доля истца в праве собственности на него составляет ?.

Допустимых доказательств, подтверждающих участие иных лиц в строительстве спорного садового дома и хозяйственных построек и внесение ими личных денежных средств, суду не предоставлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание выводы эксперта, суд приходит к выводу о том, что доля каждого супруга в садовом доме, будет составлять ?, в связи, с чем заявленные уточненные исковые требования суд считает подлежащими удовлетворению. 

Удовлетворяя заявленные исковые требования в части раздела спорного садового дома и выделении ? доли в праве на него истцу, суд исходит из следующего.

Данный объект недвижимого имущества завершен строительством, его возведение происходило в период брака сторон, что ими не оспаривалось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный садовый дом с хозяйственными постройками является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу, при этом доли супругов в праве собственности на него являются равными, в связи с чем заявленные исковые требования в данной части суд полагает законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать садовый дом с хозяйственными постройками, возведенные на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0020123:58, по адресу: 

<

адрес>, СП Стремиловское, СНТ «Плужково-2», уч. № совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов.

Признать право собственности ФИО1 и ФИО2 в садовом доме с хозяйственными постройками, возведенных на земельном участке, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0020123:58, по адресу: 

<

адрес>, СП Стремиловское, СНТ «Плужково-2», уч. №, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2019

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде 

<

адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов