Дело № 2-581/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С., 

при секретаре Васениной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора г. Златоуст Козловой С.Г., представителя истца (ответчика по встречным требованиям) ФИО1, представителя ответчика (истца по встречным требованиям) ФИО2, представителя 3 лица (ответчика по встречным требованиям) ФИО3

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО5 к ФИО4, ФИО10 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4-5).

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на то, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве собственности на 

<

данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

данные изъяты> квартиры является его супруга ФИО10 На регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении состоит ответчик ФИО5 - сын ФИО10, который фактически в квартире не проживает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Также в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО11 и малолетний сын ФИО5 – ФИО6 Полагает, что ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом его семьи не является, в несении расходов по оплате коммунальных услуг участия не принимает, фактически с ДД.ММ.ГГГГ года на спорной жилой площади не проживает, устраивая личную жизнь.

Возражая против заявленных исковых требований ФИО5 обратился в суд со встречным исковым заявлением (л.д.33-35) о вселении его в квартиру по адресу: 

<

адрес>, возложении на ФИО4 и ФИО10 обязанность устранить препятствия в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу. 

В обоснование заявленных требований ФИО5 сослался на то, что в спорную квартиру он был вселен как член семьи собственников, поскольку проживал с ФИО10 и ФИО4 одной семьей. В ДД.ММ.ГГГГ году он женился, вместе с супругой стал проживать на съемной квартире. После смерти жены, вновь вселился в спорную квартиру вместе с малолетним ребенком, сыном ФИО26, который также зарегистрирован в спорном жилом помещении. Позже он познакомился с ФИО8 и, спустя некоторое время, стал проживать с ней в квартире последней. За время его отсутствия, ФИО4 и ФИО10 поменяли замки в квартире, стали препятствовать ему в пользовании спорным жилым помещением, мотивируя это тем, что он плохо влияет на своего сына, кроме того, он был ограничен в родительских правах. В настоящее время ФИО10 является опекуном ФИО6, родительских прав в отношении своего ребенка он лишен не был, в связи с чем является членом семьи собственника и имеет право пользования спорной квартирой, однако ключей от квартиры у него нет. Право пользования каким-либо другим жилым помещением у него не возникло, он намерен вселиться в квартиру, проживать со своим сыном. 

В судебное заседание истец (ответчик по встречным исковым требованиям) ФИО4 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.73). Будучи допрошенным в предыдущем судебном заседании, на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, встречный иск не признал. Дополнительно пояснил, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года он в квартире не проживает, устраивая свою личную жизнь. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 вступил в брак с ФИО16, совместно с супругой снимал жилье на 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО5 умерла. На руках у ответчика остался малолетний ребенок, чтобы помочь ему в воспитании сына, ФИО10 предложила ответчику вместе с ребенком переехать в спорную квартиру. ФИО5 вместе с сыном в ДД.ММ.ГГГГ года переехал в квартиру по 

<

адрес>. Вещи, имущество в квартиру не завозил, все осталось в квартире на 

<

адрес>. С собой ФИО5 взял только компьютер. В ДД.ММ.ГГГГ года он познакомился с ФИО8, и спустя несколько месяцев переехал к ней. Ребенок ФИО5 остался проживать в семье истца, воспитанием и содержанием сына ответчик не занимался из-за чего между ФИО5 и его матерью ФИО10 возникли конфликтные отношения. В отношении своего сына ФИО6 – ФИО5 ограничен в родительских правах, опекуном назначена ФИО10 С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 в спорной квартире не проживает, в расходах по оплате коммунальных платежей ФИО5 не участвует с ДД.ММ.ГГГГ года, его вещей, мебели в квартире не имеется. Раньше у ФИО5 был ключ от квартиры, замки поменяли в ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку ФИО5 стал выносить из квартиры продукты питания, вещи. Вселиться в квартиру ФИО5 не пытался, лишь однажды, когда он поссорился с ФИО8, пришел и сказал, что ему негде ночевать, тогда ответчику помогли снять комнату в общежитии.

Представитель ФИО4 – ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения исковых требований ФИО5 возражала, считает, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, поскольку не является членом семьи собственника.

Ответчик (истец по встречным требованиям) ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.75).

Представитель ответчика (истца по встречным исковым требованиям) ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), в судебном заседании возражала против исковых требований ФИО4 Дополнительно пояснила, что в случае удовлетворения исковых требований ФИО4 будут нарушены жилищные права ФИО5, поскольку иного жилого помещения ее доверитель ни на праве собственности, ни на праве найма не имеет. Со стороны ФИО4 и ФИО10 чинятся препятствия в пользовании ФИО5 жилым помещением, в частности, ФИО5 не имеет ключей от квартиры, когда он пытается попасть в квартиру, ему не открывают дверь. В квартире до настоящего времени имеются личные вещи ФИО5 Кроме того, регистрация по месту жительства необходима ФИО5 для трудоустройства.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.72), будучи допрошенным в предыдущем судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования, заявленные ФИО4, против удовлетворения исковых требований ФИО5 возражает.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.74).

Представитель третьего лица (ответчика по встречным исковым требованиям) ФИО3 исковые требования ФИО4 поддержала, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5 Дополнительно пояснила, что ФИО5 выехал из спорного жилого помещения добровольно, с целью устроить свою личную жизнь, вывез из квартиры все принадлежащее ему имущество, личные вещи, в расходах по содержанию квартиры ФИО5 участия не принимает. В настоящее время отношения между сторонами неприязненные, причиной конфликта является вопрос, касающийся воспитания малолетнего сына ФИО5, в отношении которого последний ограничен в родительских правах. Совместное проживание ФИО5 в семье ФИО10 и ФИО4 невозможно. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии со ст.ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, ФИО4 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве собственности на 

<

данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Из представленной суду копии поквартирной карточки, следует, что в квартире № № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) (л.д.15).

Из пояснений истца ФИО4, его представителя ФИО1 следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке выехал из квартиры, поскольку устраивал свою личную жизнь. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 зарегистрировал брак с ФИО16, проживал вместе с супругой на съемной квартире по 

<

адрес>, где находятся все принадлежащие ФИО5 личные вещи, имущество, мебель. ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО5 умерла, на руках у ФИО5 остался новорожденный ребенок, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ года по приглашению ФИО10 ответчик переехал в спорное жилое помещение с сыном, однако свои вещи, имущество не завозил, перевез только персональный компьютер. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 познакомился с ФИО8, стал с ней встречаться, оставаться ночевать, а ДД.ММ.ГГГГ года переехал к ФИО27 в квартиру. Личных вещей, мебели ФИО5 в квартире по 

<

адрес> не имеется. Расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг по спорной квартире ответчик не несет на протяжении более 8 лет. В отношении своего сына ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ рождения ФИО5 ограничен в родительских правах, опекуном является мать ответчика – ФИО10 Между ответчиком и его матерью сложились конфликтные отношения, ФИО5 настроен агрессивно, поэтому совместное проживание невозможно. До ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 имел ключи от квартиры, замки сменили, когда стали замечать, что ФИО5 в их отсутствие выносит из дома вещи, продукты питания (л.д.37-41).

По ходатайству представителя ответчика ФИО5 (истца по встречным требованиям) ФИО2 в судебном заседании были допрошены ФИО8, ФИО9

Как следует из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, с ФИО5 она знакома с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года проживала с ФИО5 совместно в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, по 

<

адрес>. В ее квартиру ФИО5 перевез носильные вещи, компьютер, мебель со съемной квартиры. У них было намерение построить серьезные отношения, поэтому в квартиру ФИО5 вселен как гражданский супруг, имеет ключи от ее квартиры. В настоящее время они решили пожить отдельно друг от друга, т.к. их отношения в связи с судебными тяжбами с родственниками ФИО5 из-за ребенка, стали натянутыми. Сейчас ФИО5 проживает и работает в 

<

адрес>, когда ненадолго приезжает в Златоуст, то останавливается у нее. Идти в квартиру к родителям он категорически не хочет. Ключа от квартиры родителей у ФИО5 нет, после того, как замки были поменяны, ключ Александру не передавали. Оплату жилищных и коммунальных услуг по квартире по 

<

адрес> ФИО5 не производил, т.к. имел небольшой доход. О наличии какого-либо соглашения между ФИО12 и его родственниками относительно сохранения за Александром права пользования спорным жилым помещением, ей ничего неизвестно (л.д. 59-62).

Из показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО9 следует, что ее подруга ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ года проживала совместно с ФИО5 Насколько серьезные между ними были отношения, ей неизвестно, но, по ее мнению, ФИО8 замуж за ФИО5 не собиралась. ФИО5 перевез к ФИО8 свои личные вещи (она видела, как ФИО12 неоднократно забирал из дома родителей пакеты с вещами, затем раскладывал вещи в шкафу у ФИО29), крупногабаритную мебель – шкаф, холодильник, которые ранее находились на съемной квартире, он также перевез к Снежанне. В настоящее время ФИО5 уехал на заработки в 

<

адрес>, в редкие приезды в Златоуст заходит к ФИО8, так как больше идти ему некуда (л.д. 57-59).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Судам необходимо выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак, проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением на новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года совместно с ФИО10, ФИО4 не проживает, из квартиры по 

<

адрес> ФИО5 выехал добровольно, устраивая личную жизнь, проживал с различными женщинами, в ДД.ММ.ГГГГ году вступил в брак, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает с сожительницей ФИО8 Соглашение между ФИО5 и собственниками жилого помещения о сохранении за ним права пользования вышеуказанной квартирой отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО5 в период до ДД.ММ.ГГГГ года не чинилось, ответчик имел ключи от квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей, согласно которым ФИО5 в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с истцом ФИО4 не ведет, периодические коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, факт добровольного выезда из квартиры подтверждается письменными материалами дела – актами обследования жилищно-бытовых условий проживания ФИО5, характеристиками с места жительства, согласно которым ФИО5 с конца ДД.ММ.ГГГГ года проживает в гражданском браке с ФИО8, в принадлежащей ей квартире по 

<

адрес> (л.д. 76,77,78,79-85,86,87,88,89,90,91,92-104).

Ссылка представителя ФИО5 на то, что ее доверитель является членом семьи собственника, в силу чего не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, является несостоятельной.

По смыслу положений Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательными признаками, позволяющими отнести кого-либо к членам семьи собственника, является совместное проживание, общность бюджета, ведение совместного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 выехал из спорной квартиры, доказательств того, что он ведет с истцом общее хозяйство, имеет единый бюджет, материалы дела не содержат.

Родственные связи с собственником жилого помещения сами по себе не являются основанием для отказа в иске о признании члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением, при отсутствии признаков семейных отношений с собственником и наличии обстоятельств в совокупности свидетельствующих о волеизъявлении такого лица на отказ от права пользования жилым помещением. 

Доводы ответчика (истца по встречному иску) ФИО5, его представителя ФИО2 о том, что со стороны истца ФИО4 чинятся препятствия в пользовании ФИО5 спорной квартирой, никакими объективными доказательствами, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подтверждены. 

Ссылка представителя ФИО5 на то, что регистрация по месту жительства необходима ее доверителю для трудоустройства, является несостоятельной, поскольку из показаний допрошенных свидетелей следует, что в настоящее время ФИО5 проживает и работает в 

<

адрес>, кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.67).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между ним и собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в части признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца о возложении обязанности на УФМС по Челябинской области снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производиться органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета, а также Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. 

Согласно п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Признание ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № № по 

<

адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО4 – встречные исковые требования ФИО5 о вселении его в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возложении на ответчиков ФИО4, ФИО10 обязанности не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, удовлетворению не подлежат в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.2 – чек-ордер).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: Ю.С. Кумина

Решение в законную силу не вступило