КОПИЯ 

Дело № 2-31/2020

УИД- 91RS0005-01-2019-000943-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.05.2020г. г.Армянск

Армянский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,

при секретаре Чижовой Л.Э.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Армянского городского суда Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Армянска Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Армянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО4, о включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Администрации города Армянска Республики Крым о признании за ним права на приватизацию 

<

адрес> в порядке наследования после смерти своей матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска сослался на то, что он является наследником ФИО5 по закону, при жизни мать истца выразила волю на приватизацию указанной квартиры, подготовив необходимый пакет документов для приватизации, однако, в связи со смертью ФИО5 квартира не была приватизирована.

Определением суда от 10.01.2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены сестра истца ФИО3, а также нотариус Армянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО4

04.03.2020г. истец изменил исковые требования, указывая, что мать истца имела право на приватизацию спорной квартиры, при жизни совершила юридически значимые действия, направленные на приватизацию квартиры: заказаны кадастровые работы, изготовлен технический план, технический паспорт квартиры, квартира поставлена на кадастровый учет, при этом, мать истца не успела реализовать при жизни право на приватизацию спорной квартиры. В связи с чем, истец просит включить спорную квартиру в состав наследственной массы после смерти ФИО5, и признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону. 

Определением суда от 21.04.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика - Администрации города Армянска Республики Крым с иском не согласна, указывая на то, что ФИО5 при жизни в установленном порядке не обращалась с заявлением о приватизации спорной квартиры. 

Третье лицо ФИО3 подала заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, считает иск обоснованным, указала, что она 10.10.2019г. отказалась от наследства, открывшегося после смерти её матери ФИО5, в пользу истца. 

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также третье лицо Нотариус Армянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО4 направили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает необходимым в иске отказать.

Согласно ст.ст.23,24 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014 года, на территории Республики Крым со дня принятия её в Российскую Федерацию (18.03.2014г.) действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переходкоторых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что 

<

адрес> 

<

адрес> была предоставлена ФИО5 на основании ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Армянского городского совета АР Крым, на состав семьи ФИО3 – дочь, ФИО1 – сын /л.д.41,42/.

ДД.ММ.ГГГГ гражданка Российской Федерации ФИО5 умерла в 

<

адрес> Республики Крым /л.д.36/.

ФИО5 была зарегистрирована в 

<

адрес> мкр.Корявко 

<

адрес> до дня смерти, иных зарегистрированных лиц на день её смерти не значится /л.д.63/. 

ФИО5 не использовала свое право на приватизацию жилья по указанному адресу /л.д.35/.

Спорная квартира находится в муниципальной собственности Муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым /л.д.138-139/.

Истец является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении /л.д.129/. 30.08.2019года истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти своей матери /л.д.128,129/. Нотариус сообщил истцу о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство относительно спорной квартиры, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа о принадлежности квартиры наследодателю. 

Истец указал, что ФИО5 при жизни совершила юридически значимые действия, направленные на приватизацию квартиры, были заказаны кадастровые работы, изготовлен технический план, технический паспорт квартиры, квартира поставлена на кадастровый учет, при этом, мать истца не успела реализовать при жизни право на приватизацию спорной квартиры.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 10 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)", (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017), возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Из материалов дела, а также показаний свидетеля ФИО6 – заведующего сектором муниципального имущества и жилищных вопросов Администрации города Армянска следует, что ФИО5 в 2016-2017г.г. начала подготавливать документы, необходимые для приватизации спорной квартиры. Так, ФИО5 получала устные консультации в администрации города по поводу документов для приватизации, заказывала кадастровые работы, получила выписки из финансового лицевого счета, справки о составе семьи, технический и кадастровый паспорт квартиры, квартира была поставлена на кадастровый учет.

Однако, в дальнейшем, с 2017 года до дня своей смерти (01.08.2019г.) ФИО5 с заявлением о приватизации спорного жилого помещения с приложением необходимых для этого документов в уполномоченный орган не обращалась, ни лично, ни через представителя.

Таким образом, наследодатель ФИО5 в установленном порядке с заявлением о приватизации спорной квартиры не обращалась, при жизни собственником спорной квартиры не являлась, спорная квартира в установленном законом порядке приватизирована не была, спорная квартира находится в муниципальной собственности Муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, в связи с чем отсутствуют законные основания для включения спорной квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5

Доводы истца о том, что он с 17.03.1992г. по 20.01.2009г. был зарегистрирован в спорной квартире, а также о том, что он фактически длительное время проживает в спорной квартире, не имеют правового значения для разрешения спора.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.3,195,196,198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к Администрации города Армянска Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Армянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО4, о включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

СУДЬЯ (подпись) Л.А. Лихачева 

Решение в окончательной форме изложено 23.05.2020г.

Судья _____________________