Дело № 2-3443-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 05 декабря 2017 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И. 

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю. 

при секретаре Савченко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, и прекратить регистрацию ФИО2 по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (далее по тексту - Истец) приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> На момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ФИО2 (далее по тексту - Ответчик). При этом с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик перестал проживать в данном помещении, его личных вещей в данной квартире нет. Истец просил Ответчика в устной форме при личной встрече сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого Истцу не известен. Однако Ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем Истец вынужден обратиться с иском в суд. Поскольку между Истцом и Ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в квартире не заключалось, Ответчик утратил право пользования данной квартирой. В соответствии с п.6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года № 393 (зарегистрированного в Минюсте РФ 16 ноября 1995 г. N 980) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила. Просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>. Уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области в судебное заседания не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцом на основании договора купли – продажи квартиры с использованием кредитных средств (без нотариального удостоверения) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8) у ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице ФИО6, ФИО8 в лице ФИО6, ФИО9 приобретена в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 12). Согласно п. 3.1.2 указанного договора Продавец обязан сняться с регистрационного учета в течение 1 (одного) дня и освободить занимаемую квартиру вместе с проживающим членом семьи в течение 1 (одного) дня с момента государственной регистрации настоящего договора в органе государственной регистрации и передать Покупателю вышеуказанную квартиру, отвечающую по своим качествам установленным санитарным и техническим требованиям, а также свободной от имущества и прав (своих и третьих лиц) с подписанием Передаточного акта о фактической передаче квартиры согласно ст. 556 ГК РФ.

Из пояснений в судебном заседании представителя истца, искового заявления, а также письменных материалов дела следует, что до настоящего времени в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13), копией поквартирной карточки (л.д. 32), сведениями ОАСР УФМС России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Место нахождения ответчика истцу в настоящее время не известно. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Согласно справке Ст. УУП ОП «Южный» УМВД России по г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ со слов соседей было установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее проживал в 

<

адрес>. В настоящее время и уже более двух лет он в данной квартире не проживает (л.д. 33).

Таким образом, суд полагает, что ответчик ФИО2 препятствует осуществлению истцом права собственности принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку в данной квартире зарегистрирован по настоящее время помимо воли истца, который является собственником данного жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2017 года.

Судья С.И. Неганов