Дело №

Поступило в суд 

<

данные изъяты> г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«

<

данные изъяты> г. р.

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующий судья Карманов А.И. при секретаре Кащеевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого садоводческого товарищества «Виктория» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и взыскания неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

В Ордынский районный суд 

<

адрес> поступил иск Некоммерческого садоводческого товарищества «Виктория» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и взыскания неосновательного обогащения.

В обосновании иска истец указал на то, что ответчики являются собственниками земельных участков расположенных на территории товарищества: ФИО5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> НСТ «

<

данные изъяты>, ФИО2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> НСТ «Виктория» 

<

данные изъяты>, ФИО3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> НСТ «Виктория » 

<

данные изъяты>, ФИО1 площадями каждый по 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> НСТ «Виктория» 

<

данные изъяты>. Ответчики считают, что они не обязаны нести какие-либо расходы, связанные с содержанием инфраструктуры НСТ «Виктория» поскольку членами НСТ «Виктория» не являются, не намерены заключать с истцом договора на пользование инфраструктурой.

Истец просит суд взыскать с ответчиков: ФИО1 неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры истца за период с 

<

данные изъяты> г. на общую сумму 

<

данные изъяты> руб., ФИО3 неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры истца за период с 

<

данные изъяты> г. на общую сумму 

<

данные изъяты> руб., ФИО4 неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры истца за период с 

<

данные изъяты> г. на общую сумму 

<

данные изъяты> руб. Обязать заключить договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом Некоммерческого садоводческого товарищества «Виктория» с Некоммерческим садоводческим товариществом «Виктория» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал частично. Согласно предоставленного суду заявления председателя НСТ «Виктория», в части иска к ФИО3 истец отказался от иска, просил суд взыскать с ФИО3 судебные издержки связанные с оплатой государственной пошлины, последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ представителю истца известны и понятны. В остальной части иска представитель истца иск поддержал полностью по указанным в нем основаниям. Производство по делу в части иска к ФИО3 судом прекращено, о чем судом вынесено отдельное определение. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признал, указав на то, что имеется решение мирового судьи 1 судебного участка 

<

адрес>, согласно которого истцу уже ранее было отказано во взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за период с 

<

данные изъяты> г., копия договора о пользовании объектами инфраструктуры НСТ «Виктория» истцом ему не направлялось. Истец не препятствовал ФИО1 в пользовании объектами инфраструктуры.

В части иска о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за период с 

<

данные изъяты> г. производство по делу прекращено, о чем судом вынесено отдельное определение. В части иска к ФИО1 о понуждении заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, иск оставлен без рассмотрения, о чем судом вынесено отдельное определение. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно поступившего в суд заявления, указал на то, что задолженность за период с 

<

данные изъяты> г. в сумме 

<

данные изъяты>. им оплачена добровольно, в остальной части просит суд применить срок исковой давности.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском был не согласен, указав на то, что имеется решение мирового судьи 1 судебного участка 

<

адрес>, согласно которого истцу уже ранее было отказано во взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения за период с 

<

данные изъяты> г., копия договора о пользовании объектами инфраструктуры НСТ «Виктория» ответчиком получалась, однако ответчик не желает его заключать, истец не препятствовал ФИО2 в пользовании объектами инфраструктуры. В части иска о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения за период с 

<

данные изъяты> г. производство по делу прекращено, о чем судом вынесено отдельное определение.

В судебном заседании ответчик ФИО7 с иском был не согласен, указав на то, что с 

<

данные изъяты> г. прекратил членство в НСТ «Виктория», копия договора о пользовании объектами инфраструктуры НСТ «Виктория» ответчиком получалась, однако ответчик не желает его заключать, истец не препятствовал ФИО7 в пользовании объектами инфраструктуры.

В судебном заседании 3-е лицо ФИО8 с иском была не согласна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками земельных участков расположенных на территории товарищества: ФИО5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> НСТ «Виктория» улица 

<

данные изъяты>, ФИО2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> НСТ «Виктория» улица 

<

данные изъяты>, ФИО3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> НСТ «Виктория » 

<

данные изъяты> ФИО1 площадями каждый по 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> НСТ «Виктория» ул. 

<

данные изъяты>(л.д.23,65,96). В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

При данных обстоятельствах заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Уставом НСТ «Виктория» принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (л.д.45).

До ноября 

<

данные изъяты> года ответчик ФИО5 являлся членом НСТ «Виктория», с 

<

данные изъяты> г. прекратил членство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 были оплачены членские взносы в размере 

<

данные изъяты> г. (л.д.26). Ответчики ФИО2 и ФИО1 членами НСТ «Виктория» не являются (л.д.24-28).

Согласно решения Общего собрания членов товарищества НСТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден договор о пользовании объектами инфраструктуры, сумма оплаты договора составляет размер членских взносов и целевых взносов, установленных на каждый год (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 были получены оферты председателя СНТ «Виктория» совместно с проектом договора, в которой изложено требование заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в НСТ «Виктория», либо изложить несогласие с его заключением, а равно с его отдельными условиями (л.д.27, 30).

Между тем со стороны ФИО4, ФИО2 в адрес товарищества протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий об их несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры НСТ «Виктория" для ФИО4 и ФИО2 является обязательным в силу закона, т.к. они не являются членами товарищества, условия договора, которые ФИО4 и ФИО2 обязаны заключить, соответствуют требованиям закона, при этом последние уклоняются от заключения договора, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

НСТ «Виктория» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. НСТ «Виктория» вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений ст.1 и ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое товарищество, являются обязательными платежами.

НСТ «Виктория» несет расходы на содержание общего имущества, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории и охрану территории партнерства.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов товарищества НСТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ установлены членские взносы на 

<

данные изъяты> руб. за земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, выписки из протокола общего собрания членов товарищества НСТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ установлены членские взносы на 

<

данные изъяты> руб. за земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, выписки из протокола общего собрания членов товарищества НСТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ установлены членские взносы на 

<

данные изъяты> руб. за земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га (л.д.35-41). 

Отсутствие договора с НСТ «Виктория» у ответчиков не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов НСТ «Виктория». 

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доводы ответчиков о том, что они не пользуются принадлежащими им земельными участками, следовательно, у них не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку по смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В судебном заседании ответчики подтвердили обстоятельства связанные с отсутствие со стороны истца препятствий в пользовании ответчиками его объектами инфраструктуры.

Доводы ответчика ФИО2 о различной информации, содержащейся в приходно-расходной смете за 

<

данные изъяты> г. на сумму израсходованной суммы в размере 

<

данные изъяты> руб., приложенной к настоящему иску истцом и к иску поданному мировому судье, не может быть принят во внимание судом, поскольку производство по делу в данной части в отношении ФИО2 прекращено. Кроме этого размер денежных средств подлежащих взысканию был установлен решением общего собрания членов товарищества НСТ «Вишня», законность которого не оспорена сторонами. 

Доводы ответчиков об отсутствии на балансе истца вышеуказанных объектов инфраструктуры следствие чего ответчики не обязаны оплачивать вышеуказанные услуги истцу так же не могут быть приняты во внимание судом.

Согласно ч.2 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Согласно ситуационной схемы НСТ «Виктория», земельные участки ответчиков находятся на территории данного садоводческого товарищества, общество имеет центральную дорогу, проезды, объездную дорогу, ограждение. Согласно постановления Администрации р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О дальнейшем развитии садоводческих обществ р.

<

адрес>», в садоводческом обществе «Виктория» подведена вода, председатели садоводческих обществ обязаны организовать сбор мусора с дачных участков с последующим вывозом на свалку. У НСТ «Виктория» и ОАО «Региональные электрические сети» разграничена граница балансовой принадлежности технологических соединений элементов электрической сети, что подтверждается соответствующими актами разграничения границ балансовой принадлежности сторон. 

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Исковые требования в пределах 3-х годичного срока исковой давности за период 

<

данные изъяты> г. заявленные истцом в отношения ответчика ФИО3 подлежащие взысканию с него составляли 

<

данные изъяты>. Отказ от иска НСТ «Виктория» за остальной период времени неоплаты ФИО3 денежных средств за пользование объектами инфраструктуры не связан с добровольным исполнением исковых требований. 

Согласно п.1 ст.101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. Ответчиком ФИО3 добровольно было оплачено только 

<

данные изъяты> руб. Размер взыскиваемой госпошлины составляет 

<

данные изъяты> р. (размер оплаченной гос.пошлины) : 

<

данные изъяты> р. (цена иска) х 

<

данные изъяты> руб. (добровольно оплаченная сумма) = 

<

данные изъяты> коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого садоводческого товарищества «Виктория» неосновательное обогащение в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО4 неосновательное обогащение в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Некоммерческого садоводческого товарищества «Виктория» судебные издержки связанные с уплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп. 

Понудить ФИО4 к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом Некоммерческого садоводческого товарищества «Виктория» с Некоммерческим садоводческим товариществом «Виктория».

Понудить ФИО2 к заключению договора от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом Некоммерческого садоводческого товарищества «Виктория» с Некоммерческим садоводческим товариществом «Виктория».

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.