Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 08 августа 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Полюцкой М.О.

при секретаре Чердынцевой А.А.

с участием заместителя прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Бер А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-940/2017 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Свои исковые требования мотивирует тем, что 02.09.2015г. решением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка, вступившим в законную силу 09 октября 2015 года удовлетворены требования ПАО «Сбербанк» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору №... от .. .. ....г.., а также обращено взыскание на заложенное имущество - одну комнату в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: ул.....г...... В дальнейшем, в результате проведения торгов, ПАО «Сбербанк» стал собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости .. .. ....г.., постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г. Новокузнецка о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от .. .. ....г.. и Актом передачи судебным приставом-исполнителем МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г. Новокузнецка нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от .. .. ....г.. В указанной квартире состоит на регистрационном учете: ФИО1, ......., что подтверждается поквартирной карточкой. .. .. ....г. ФИО1 было отправлено обращение-требование об освобождении квартиры. Однако до настоящего времени ответчик квартиру не освободил и продолжает значиться на регистрационном учете в указанной квартире. Тем самым нарушает право собственности на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.

Просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - одной комнатой в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: ул.....г.....; выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г.....; взыскать с ФИО1 расходы за оплаченную банком государственную пошлину в размере 6000 руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк» ФИО2, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... (л.д.40-42), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Просила признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - одной комнатой в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: ул.....г.....; выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г.....; взыскать с ФИО1 расходы за оплаченную банком государственную пошлину в размере 6000 руб. Дополнительно суду пояснила, что ФИО1 до настоящего времени комнату в квартире не освободил и продолжает числиться на регистрационном учете. Уведомление ФИО1 с требованием о выселении из комнаты ПАО «Сбербанк» направлял простой почтой, без уведомления, в .. .. ....г.. Сотрудники банка в .. .. ....г. повторно выходили по адресу: ул.....г....., составили акт о проживании ФИО1 в комнате.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела, в том числе о настоящем судебном заседании, неоднократно извещался заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д.44,51,61,80,133,134), причины неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания и возражений по иску не представил. О рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не просил. При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Уклонение ответчика от явки в судебные заседания суд расценивает, как злоупотребление правом и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в заочном производстве.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД РФ по г.Новокузнецку, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка, привлеченный по делу определением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 27.07.2017, судебный пристав-исполнитель ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие судебного пристава-исполнителя (л.д.135).

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения Орджоникидзевского района г.Новокузнецка, привлеченный по делу определением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 27.07.2017, ФИО4, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.130), в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.129).

Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, учитывая мнение заместителя прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Бера А.А., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утверждены Постановлением от 17.07.1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Допрошенные в судебном заседании 08.08.2017 свидетели Ц.Е.К., Т.В.И., суду пояснили, что являются сотрудниками ПАО «Сбербанк». В .. .. ....г. года они выходили по адресу: ул.....г....., для вручения требования о выселении ФИО1, однако ФИО1 добровольно отказался съезжать из комнаты, как и отказался от подписи в акте о фактическом проживании в жилом помещении. Второй раз приезжали по указанному адресу в .. .. ....г., дверь им никто не открыл. Из пояснений соседки установили, что ФИО1 продолжает проживать в комнате.

Судом установлено, что решением Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка от 02.09.2015 года постановлено: Взыскать с ФИО1, ......., в пользу ОАО «Сбербанк России», ......., задолженность по кредитному договору №... от .. .. ....г. в размере 376412 (триста семьдесят шесть тысяч четыреста двенадцать) рублей 31 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6964 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 12 копеек. На имущество ответчика ФИО1 – комнату в трехкомнатной квартире (л.д.8) по решению суда было обращено взыскание, определен способ реализации указанного имущества - путем продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 414000 (четыреста четырнадцать тысяч) рублей. Решение вступило в законную силу .. .. ....г. (л.д.17-21).

На основании исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО1, ....... (л.д.14-16). 

Комната – предмет обращения взыскания была выставлена на торги. Согласно протокола №... заседания комиссии по подведению итогов приема и регистрации заявок на участие в публичных (повторных) торгах от .. .. ....г., а также протокола №... от .. .. ....г. торги комнаты, находящейся по адресу: ул.....г...... были признаны несостоявшимися (л.д.24-27). 

После чего в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка в адрес взыскателя ПАО «Сбербанк» направлено предложение оставить за собой имущество должника - комнаты в трех комнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ул.....г....., так как указанное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией (л.д.6,7).

Банком на основании решения комитета по проблемным активам от .. .. ....г. была принята в собственность: одна комната в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенная по адресу: ул.....г....., принадлежащая ФИО1, ......., нереализованная на публичных торгах в рамках исполнительного производства по кредитному договору №... от .. .. ....г.. (л.д.28).

.. .. ....г. на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга судебный пристав-исполнитель МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка передал взыскателю имущество, арестованное по акту о наложении ареста на имущества должника от .. .. ....г., в связи с тем, что данное имущество в установленные законом сроки не реализовано и возвращено специализированной организацией в Федеральную службу судебных приставов, арест с имущества снят (л.д.7). 

Таким образом, публичное акционерное общество «Сбербанк России» является собственником одной комнаты в трех комнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ул.....г......, с .. .. ....г. (л.д.23), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество (л.д.23).

Согласно сведениям поквартирной карточки по состоянию на .. .. ....г. на регистрационном учете в коммунальной квартире по ул.....г....., значится зарегистрированным ФИО1, ......., с .. .. ....г. (л.д.126). 

Банком предпринимались меры к извещению ответчика о переходе права собственности, направлялось уведомление по месту регистрации в комнате (л.д.10-13).

Судом были предприняты меры к установлению места жительства и места нахождения ответчика, с целью его действительного нахождения места регистрации.

Согласно справке ОЗАГС Кузнецкого района г.Новокузнецка Кемеровской области запись акта о государственной регистрации смерти ФИО1, ......., отсутствует (л.д.78).

Согласно сведениям ГБУЗ КО «НГКБ №29» ФИО1, ......., в базе данных приемных покоев, журналам первичного приема – не значится, согласно сведениям ГБУЗ КО «НГКБ №11» ФИО1, ......., за медицинской помощью в период с .. .. ....г. по настоящее время не обращался (л.д.108,110).

Согласно сведениям отдела информационного обеспечения Управления МВД России по г.Новокузнецку ФИО1, ......., находящимся в местах лишения свободы не значится (л.д.128).

Согласно телефонограмме, медицинским документам, поступившим в суд (л.д.84,85,90), отзыву представителя Управления социальной защиты населения Орджоникидзевского района г.Новокузнецка (л.д.129), ФИО1 перенес инсульт, ......., однако обслуживает себя сам. После прохождения реабилитации лечащим врачом будет решаться вопрос о направлении ФИО1 на медико-социальную экспертизу для установления ему группы инвалидности, ........

Согласно актам о фактическом проживании граждан в жилом помещении от .. .. ....г. и от .. .. ....г. установлено, что в жилом помещении по адресу: ул.....г..... до настоящего времени проживает ФИО1, ....... (л.д.22,91).

На основании изложенного, поскольку признан переход права собственности на комнату, новым собственником стал банк, ответчик ФИО1 утратил право пользования указанным жилым помещением как бывший собственник жилого помещения, соглашений о пользовании жилым помещением с новым собственником он не заключал. Проживание и регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как он не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Новый собственник жилого помещения возражает против проживания ответчика ФИО1, ......., в жилом помещении расположенном по адресу: ул.....г....., ответчик ФИО1, ....... в добровольном порядке выселятся из жилого помещения отказывается. Также правовые основания владения и пользования комнатой в трех комнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ул.....г....., у ответчика отсутствуют. Таким образом, ответчик подлежит выселению из жилого помещения по требованию истца, который является новым собственником данной комнаты.

На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6000 рублей (л.д.3) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ......., утратившим право пользования жилым помещением - одной комнатой в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: ул.....г...... 

Выселить ФИО1, ....... из комнаты в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: ул.....г...... 

Взыскать с ФИО1, ......., в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» /ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>/ расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Кроме того, решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.О. Полюцкая