Дело № 2-696/2018 год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

При секретаре Макшанцевой А.И.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

У с т а н о в и л :

Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, являющееся собственником нежилого помещения площадью 170,5 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> обратилось в суд с учетом уточненных требований с иском к ФИО1, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

В обоснование иска указывает, что при проведении собрания были нарушены их права, о проводимом собрании не было извещено и участие в нем не принимало, информация о проведении собрания и итогов голосования не были доведены, допущены нарушения при составлении протокола.

Определением суда произведена замена ответчика ФИО3 на ответчика ФИО2 (л.д.7 т.2).

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на иске настаивала, пояснила, что при проведении собрания кворум отсутствовал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, направили ходатайство о применении сроков исковой давности (л.д.59 т.2), ФИО1 заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.1 т.2).

Представитель третьего лица ООО «Центральное» ФИО5 возражала против исковых требований, пояснила, что пропущен срок исковой давности.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений № 

<

адрес> по инициативе ФИО1 с повесткой дня из 3 вопросов: выбор председателем собрания собственника № ФИО1, секретарем собрания собственника кв.№ ФИО2, дополнить раздел «теплоснабжения» перспективного плана следующими видами работ: смена стояков отопления, стоимостью 12066,32 руб., утвердить дополнительные работы по текущему ремонту на ДД.ММ.ГГГГ: смена стояков отопления, стоимостью 12066,32 руб., утвердить порядок начисления и расчетов за дополнительные работы: произвести оплату работ в размере: 3517,66 руб. за счет средств оставшихся с ДД.ММ.ГГГГ. 4359,69 рублей за счет утвержденного в плане работ на ДД.ММ.ГГГГ непоименованного текущего ремонта, недостающую для производства работ сумму в размере 7188,97 руб. начислять ежемесячно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,45 руб./м2 общей площади помещения. 

В результате голосования принято решение: избрать председателем собрания собственника кв.№ ФИО1, секретарем собрания собственника кв.№ ФИО2, дополнить раздел «теплоснабжения» перспективного плана следующими видами работ: смена стояков отопления, стоимостью 12066,32 руб., утвердить дополнительные работы по текущему ремонту на ДД.ММ.ГГГГ: смена стояков отопления, стоимостью 12066,32 руб., утвердить порядок начисления и расчетов за дополнительные работы: произвести оплату работ в размере: 3517,66 руб. за счет средств оставшихся с ДД.ММ.ГГГГ. 4359,69 рублей за счет утвержденного в плане работ на ДД.ММ.ГГГГ непоименованного текущего ремонта, недостающую для производства работ сумму в размере 7188,97 руб. начислять ежемесячно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,45 руб./м2 общей площади помещения (л.д.26 т.1). 

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из приведенной выше нормы права, собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников при наличии следующих условий: решение было принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, собственник не принимал участия в общем собрании или голосовал против принятого решения и оспариваемым решением нарушены права и законные интересы собственника. Следовательно, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности со ссылкой на ч.6 ст.46 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области участия в собрании ДД.ММ.ГГГГ не принимало, о результатах собрания истцу стало известно в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом Уполномоченного управляющего ООО «Центральное» ФИО6, направленным в адрес Начальника управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области с приложением дополнительного соглашения, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, локальной сметы №, акта технической необходимости от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки выполненных работ (л.д.5 т.2), списком писем, поданных в ОСП «Саткинский почтамт» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4 т.2), журналом входящей корреспонденции Управления земельными и имущественными отношениями АСМР за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ под входящим № зарегистрировано от ООО «Центральное» заявление о подписании соглашения, которое передано ФИО (л.д.83-84 т.2). 

В суд с заявлением Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Пропуск установленного законом специального 6-месячного срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Принимая во внимание, что исковое заявление подано с нарушением срока исковой давности, в удовлетворении заявленных исковых требований истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,199 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.