Дело № 2-869/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«21» июня 2018 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.Н., 

при секретаре Ивлевой Р.Р.,

с участием: 

адвокатов Михайлова С.Н., Романова И.И., 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что ему на праве собственности принадлежит ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, в которой он зарегистрирован. Также ? доли в данной квартире принадлежат на праве собственности ответчику ФИО1, ? доли принадлежит ФИО3 и ? доли принадлежит ФИО4 Квартира общей площадью 

<

данные изъяты> состоит из трех комнат. ФИО3 и ФИО4 в квартире проживают, но зарегистрированы и не возражают против его проживания в данной квартире. Ответчик ФИО1 возражает и всячески препятствует его проживанию в данной квартире. Просит вселить его в квартиру по адресу: 

<

...>, обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании данной квартирой.

Истец ФИО2 в суд не явился, просил дело рассматривать без его участия.

Представитель истца – адвокат Михайлов С.Н., действующий на основании ордера и доверенности в суде поддержал заявленные истцом требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, адвокат Романов И.И. в суде пояснили, что спорная квартира изначально принадлежала бабушке и дедушке ФИО1 После смерти дедушки квартира перешла к бабушке, а после смерти бабушки отцу ответчика. У ФИО1 была ? доли в квартире. ФИО1 и ФИО2 сожительствовали около 18 дет. У ФИО2 была квартира, которую он продал и уговорил ответчика часть спорной квартиры оформить на него. ФИО1 ? доли квартиры подарила истцу. Считают, что совместное проживание с ФИО2 не возможно из-за сложившихся конфликтных отношений. Просили в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 

<

данные изъяты> являются: ФИО2 – ? доли (долевая собственность ### от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 – ? доли (долевая собственность ### от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 – ? доли (долевая собственность ### от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 – ? доли (долевая собственность ### от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый ###).

В соответствии со справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

...>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

Установлено, что стороны совместно проживали в спорной квартире. Ранее ФИО1 на праве собственности принадлежало ? доли в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ? доли подарила ФИО2, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире проживает одна – ответчик ФИО1 Сособственники – третьи лица, без самостоятельных требований - ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире не проживают. 

Вышеуказанные обстоятельства сторонами в суде не оспаривались.

Ответчик ФИО1 в суде пояснила, что возражает против вселения ФИО2 в квартиру, поскольку у них сложились конфликтные отношения.

Относимых и допустимых доказательств невозможности проживания в спорной квартире, ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ФИО1 нарушает жилищные права, а также права собственности ФИО5, чинит ему препятствия в проживании в спорном жилом помещении, лишив его возможности владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, поскольку ФИО2 является собственником ? доли спорной квартиры, зарегистрирован в ней, то ответчик не вправе чинить препятствия в пользовании жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру по адресу: 

<

...>.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца.

Председательствующий судья Н.Н. Киселева

Мотивированное решение составлено 25.06.218 г.

Судья Н.Н. Киселева