О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления 

02 мая 2017 года

Судья Ивантеевского городского суда Московской области Гуркин С.Н., ознакомившись с исковым заявлением ТСЖ «Регион 2» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ТСЖ «Регион 2» обратилось в суд, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение (офис №3), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец является управляющей организацией данного дома, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей за период с января 2015 года по февраль 2017 года в размере 96938,64 рублей, которую и просили взыскать с учетом пени за указанный период в размере 44445,03 рублей.

По смыслу части 1 статьи 121 ГПК РФ судебный приказ выносится судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 данного Кодекса.

В частности, судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи (абз. 9 ст. 122 ГПК РФ).

Пункт 1 части 1 статьи 23 ГПК РФ относит дела о выдаче судебного приказа к подсудности мирового судьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 г. N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", мировой судья, арбитражный суд выдает судебный приказ по требованию о взыскании задолженности, в том числе по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, основанному на договоре, исходя из взаимосвязанных положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 153, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и десятого статьи 122 ГПК РФ, пункта 1 статьи 229.2 АПК РФ. На основании положений абзаца одиннадцатого статьи 122 ГПК РФ, пункта 1 статьи 229.2 АПК РФ судебный приказ выдается мировым судьей, арбитражным судом в случае, если заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов в том числе с членов потребительских кооперативов, а также с товариществ собственников недвижимости (подпункты 1 и 4 пункта 3 статьи 50 ГК РФ), связанных, например, с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплатой коммунальных услуг. Применительно к перечисленным выше требованиям, а также к требованиям, предусмотренным в пункте 1 статьи 229.2 АПК РФ, наличие договорных отношений между взыскателем и должником может подтверждаться не только письменным договором, составленным в виде одного документа, подписанного сторонами, но и иными документами, подтверждающими наличие обязательства, и при условии, что у суда не имеется сомнений относительно отсутствия спора о праве.

В соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.135 ГПК РФ,

определил:

Возвратить ТСЖ «Регион 2» исковое заявление к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, разъяснив истцу, что он вправе обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье по месту жительства ответчика. 

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 15 дней.

Судья С.Н. Гуркин