Гражданское дело № 2-2081/2021

68RS0001-01-2021-002304-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года 

<

...>

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Аракелян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Тамбовводкомплект», ФИО2, Администрации г.Тамбова о признании права собственности на нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Тамбовводкомплект», ФИО2, Администрации г.Тамбова о признании права собственности на нежилое помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым им был приобретен гараж № в ГСК 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь ФИО4 приобрела данный гараж по договору долевого участия на строительство гаражей боксового типа с 

<

данные изъяты> ФИО4 свои обязательства перед застройщиком выполнила в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом ГСК 

<

данные изъяты> Однако, в настоящее время ГСК не существует, правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены, в связи с чем он обратился в суд с данными требованиями.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> разрешено строительство гаражей боксового типа с мастерской для ремонта и обслуживания автомобилей и помещениями административно-хозяйственного назначения в трех уровнях на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> га за счет территории производственной базы акционерного общества по 

<

адрес> и за счет частичного изъятия 

<

данные изъяты> га из территории ГСК 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> (застройщиком) и ФИО4 (инвестором) был заключен договор № долевого участия на строительство гаражей боксового типа по 

<

адрес>, по условиям которого инвестор финансирует строительство гаражей боксового типа по указанному адресу в доле, составляющей стоимость гаражей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., строительный №. Стоимость гаражей составляет 54 000 рублей. Застройщик принимает обязательства осуществить работы в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и перечнем работ.

ФИО4 перед застройщиком свои обязательства по оплате выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам. 

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был создан ГСК 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору купли-продажи передала ФИО1 указанный гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в ГСК 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно протокола № собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 включен в члены ГСК «Водокомплект».

В настоящее время ГСК «Водокомплект» не существует, правоустанавливающие документы на земельный участок кооперативом не оформлены. 

Из технического паспорта нежилого помещения, выполненного ГУПТИ 

<

адрес> 31.01.2015 г. площадь гаража № по 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно выводам технического заключения №, изготовленного 

<

данные изъяты> от 19.03.2018 г., в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий», основные строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном состоянии. 

Конструктивные и объемно-планировочные решения объекта исследования соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Дальнейшая эксплуатация объекта исследования по своему функциональному назначению возможна. 

Принимая во внимание, что здание, в котором находится спорное нежилое помещение, возведено на земельном участке, предоставленном для возведения гаражей с административно-хозяйственными помещениями в трех уровнях, то есть строительство спорного помещения было произведено на законных основаниях, истец оплатил строительство помещения, которое соответствует строительно-техническим, санитарным нормам, нарушений прав и законных интересов иных лиц суд не усматривает, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на нежилое помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2021 

Судья Е.В. Попова