УИД 42 RS 0032-01-2023-003346-37

Дело № 2-465/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «21» февраля 2024 год

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В., 

при секретаре судебного заседания Сосниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «УК «ЖХ» обратилось в суд с требованиями о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по квартирной плате в сумме 42 005,37 руб. за период с 01.08.2020г. по 01.10.2023г., пени по задолженности за квартирную плату в сумме 10 481,96 руб., а также судебных расходов в виде государственной пошлины в сумме 1 091,16 руб.

Требования мотивирует тем, что согласно протоколу общего собрания собственников жилого многоквартирного 

<

...>, определен порядок управления указанным многоквартирным домом – управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство».

В жилом помещении – 

<

...> зарегистрированы и проживают ответчики, которые в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ в период с 01.08.2020г. по 01.10.2023г. не вносят (с нарушением сроков и не в полном объеме) плату за жилищно-коммунальные услуги, фактически оказанные.

Представитель истца ООО «УК «ЖХ» ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, а также о возможности принятия заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в соответствии с требованиями ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом – в адрес ответчиков направлены повестки заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по последнему месту жительства. Сведений о перемене места регистрации, места нахождения сторонами, исходя из требований ст. 118 ГПК РФ, суду не представлено.

Судебная корреспонденция, направленная ответчикам возвращена в суд по истечении срока хранения, что в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. 

<

...>, означает неявку адресата за почтовым судебным отправлением.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав.

В связи с изложенным, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, вышеуказанные обстоятельства расценивает как реализацию ответчиками своих процессуальных прав, а соответственно исходя из соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков рассмотрения дела, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав основания заявленных требований, письменные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ. 

Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, предусмотрена для дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ). 

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), что разъяснено в абз. 3 п. 29. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. 

<

...> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ следует, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> без регистрации является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете значится ФИО2.

Также материалами дела подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 за период с 01.08.2020г. по 01.10.2023г. платежи в счет оплаты содержания жилья, потребляемых жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

...> производились с нарушением сроков и не в полном объеме (л.д.7).

При этом ответчиками не оспорено, что платежи в счет оплаты жилья, коммунальных и иных платежей за жилое помещение производились не в полной мере и с нарушением сроков внесения.

Представленный до судебного заседания истцом подробный расчет задолженности, судом проверен, произведен в соответствии с нормами действующего законодательства, тарифами, с учетом доли ответчика в праве собственности, 

<

...>) в жилом помещении лиц, является арифметически верным. Ответчиками расчет задолженности, период, за который он произведен, оспорен не был, контррасчет не представлен. Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета у суда нет; этот расчет судом проверен и признан арифметически верным. 

С учетом изложенного, исходя из установленных обстоятельств и приведенных норм закона, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в заявленной истцом сумме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 091,16 рублей, подтвержденные платежным поручением (л.д. 4,5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

...> (

<

...>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

...>, (

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ИНН 

<

***>) задолженность по квартирной плате жилого помещения по 

<

...> за период с 01.08.2020г. по 01.10.2023г. в сумме 42 005,37 руб., пени по задолженности за квартирную плату в сумме 10 481,96 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 091,16 руб., а всего 53 578,49 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рудничный районный суд г. Прокопьевска в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Истцом решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 28.02.2024г.

Председательствующий: подпись О.В. Емельянова.

<

...>