Производство №2-1882/2025

(уникальный идентификатор дела 

91RS0024-01-2025-000304-52)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2025 г. г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ялты Республики Крым об установлении факта родственных отношений, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наседства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя через представителя, обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором окончательно просил:

установить факт родственных отношений между ФИО3, 

<

дата> года рождения (мать), ФИО4, 

<

дата> года рождения (брат), и ФИО2, 

<

дата> года рождения;

установить факт принятия наследства ФИО4, 

<

дата> года рождения, после смерти ФИО3, 

<

дата> года рождения;

установить факт принятия наследства ФИО2, 

<

дата> года рождения, после смерти ФИО4, 

<

дата> года рождения;

признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №

<

номер> по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Исковые требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета народных депутатов от 

<

дата> №

<

номер> (5) Воральджи Султание предоставлен земельный участок площадью 0,04 га по адресу: 

<

адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет под №

<

номер>. Полагает, что в силу действовавшего на тот момент и действующего в настоящее время законодательства данное решение подтверждает возникновение права собственности ФИО3 на обозначенный земельный участок. Воральджи Султание умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №

<

номер> от 

<

дата>. Наследственное дело не открывалось. На момент её смерти вместе с ней по 

<

адрес> проживал сын ФИО4 (родной брат истца). ФИО4 умер 

<

дата>. Наследственное дело не открывалось. Других наследников после умершего ФИО4, кроме его родного брата ФИО2 не имеется. На момент смерти ФИО4 каких-либо оформленных и зарегистрированных прав на домовладение, по адресу его регистрации, не имелось. После ФИО4 наследство фактически принято его братом ФИО2. Домовладение, вместе с находящимся в нем имуществом и домашними животными, было принято в фактическое владение и пользование ФИО2. Данное домовладение расположено на огороженном земельном участке. После смерти ФИО4 истец осуществлял обработку земельного участка и уход ним, высадил на нем плодовые деревья. В реконструированном в 2019 году жилом доме по указанному адресу в настоящее время проживает его дочь, вместе с членами своей семьи. Кроме того, после смерти ФИО4 истец принял и сохранил до настоящего времени все его личные документы, в том числе: свидетельство о рождении, военный билет, решение о предоставлении земельного участка ФИО3 и другие документы. Фактическое принятие наследства может быть подтверждено свидетельскими показаниями и другими доказательствами по делу. Таким образом, в связи со смертью Воральджи Султание, умершей 

<

дата>, а также ФИО4, умершего 

<

дата>, открылось наследство на все принадлежащее им имущество. ФИО2 является лицом, фактически принявшим наследство после указанных наследодателей. По причине отсутствия в решении сведений о праве, на основании которого предоставлен земельный участок, а также в связи с тем, что наследодатели при жизни не оформили государственный акт на него, истец не может реализовать свое право на наследование имущества во внесудебном порядке и его право подлежит защите судом. Однако, помимо указанных выше обстоятельств, оформлению ФИО2 наследственного имущества также препятствует следующее. В решении исполнительного комитета Ялтинского городского совета народных депутатов № 467 (5) от 

<

дата> указано, что земельный участок предоставлен Воральджи Султание. В свидетельстве о смерти Воральджи Султание фамилия наследодателя указана «Воральджи». В свидетельстве о смерти ФИО4 фамилия наследодателя также указана «Воральджи». Истец является сыном Воральджи Султание и родным братом ФИО4, однако его фамилия во всех документах указана «Варальджи». В его свидетельстве о рождении П-ЧЖ №

<

номер>, выданном 

<

дата> Отделом ЗАГ Самаркандского горисполкома матерью указана Варальджи Султание, отец - Варальджи Фети. Данное разночтение в документах могло возникнуть в связи со схожестью в написании прописных букв «О» и «А» в документах о родстве. Истец не имеет иной возможности получения документов, удостоверяющих факт родственных отношений с Воральджи Султание и ФИО4, кроме как в судебном порядке. Указанные выше несоответствия в правоустанавливающих документах и документах о родстве препятствуют истцу в реализации права на наследование имущества.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, заблаговременно.

Представитель истца в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддержала.

Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно была размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В указанный способ дополнительно извещались органы государственной власти, местного самоуправления.

Под надлежащим извещением судом принимается также возвращение почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, за истечением срока хранения, вручение извещения представителю (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, пунктом 2 решения исполнительного комитета от 12 июля 1993 года №467 (5) «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в мрн Ени-Дерекой и внесении изменений в аналогичное решение исполкома №57 (2) от 29 января 1993 года» предоставлены земельные участки площадью по 0,04 га каждый гражданам согласно списки (приложение №1) для строительства жилых домов в мрн Ени Дерекой.

Пунктом 2а того же решения предписано Управлению архитектуры и градостроительства произвести отвод предоставленных гражданам земельных участков в установленном порядке.

Согласно п. 3 решения предписано Управлению внутренних дел г. Ялты осуществить прописку указанных в приложении №1 граждан и членов их семей на предоставленные земельные участки в мрн Ени Дерекой.

В приложении №1 к указанному выше решению в п. 17 указана Воральджи Султание, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, проживающая по адресу: 

<

адрес>.

Номер участка по схеме – 88.

Состав семьи ФИО3: муж Воральджи Фети, сын ФИО5

Названный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 6 ноября 2024 года, присвоен №

<

номер>, площадь участка – 400 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно данным ЕГРН право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Воральджи Султание умерла 

<

дата> в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти от 

<

дата> №

<

номер>.

Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Согласно свидетельству о браке от 

<

дата> в указанную дату заключен брак Воральджи Фети, №

<

номер> года, и ФИО6 Султание, №

<

номер> года рождения, после брака фамилия жены – «Воральджи».

Из материалов дела следует, что Воральджи Султание является матерью ФИО4, 

<

дата> года рождения, родившегося в 

<

адрес> ССР (свидетельство о рождении от 

<

дата>, серии V-ТЮ №

<

номер>, выданное Бюро ЗАГС Самаркансдкого горисполкома).

ФИО4 умер 

<

дата> в 

<

адрес> АР Крым, о чем составлена запись акта о смерти №

<

номер> от 

<

дата>.

Наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

Согласно справке от 15 февраля 2024 года №5, выданной администрацией Ромашкинского сельского поселения Сакского района Республики Крым, Варальджи Султание, №

<

номер> года рождения, умершая 

<

дата>, была зарегистрирована по постоянному месту жительства на день смерти по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с ней на момент смерти в похозяйственной книге по указанному лицевому счету значатся: ФИО4, 

<

дата> года рождения, сын. 

При этом, как установлено судом, собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7, 

<

дата> года рождения, право собственности на который перешло к ней на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 

<

дата>, заключенного с матерью ФИО8, 

<

дата> года рождения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2, 

<

дата> года рождения, является гражданином 

<

данные изъяты>, документирован паспортом серии №

<

номер> №

<

номер>, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о рождении от 

<

дата> серии II-ЧЖ №

<

номер>, выданному отделом ЗАГС Самаркансдкого горисполкома, ФИО2 родился 

<

дата> в 

<

данные изъяты>

Его родителями являются: отец – Варальджи Фети, татарин; мать – Варальджи Султание, татарка.

В учетно-послужной карточке к военному билету №

<

номер> на имя ФИО2 указаны членами семьи, в частности: отец ФИО9 Фати, №

<

номер> года рождения, мать ФИО10, №

<

номер> года рождения, брат ФИО11, №

<

номер> года рождения, брат ФИО9 Д, №

<

номер> года рождения, дочь Т. №

<

номер> года рождения.

В соответствии с лингвистическим разъяснением от 

<

дата> №

<

номер> имена собственные – это своеобразная летопись, в которой во многом отражена история народа. Изучение их этимологии дает возможность увидеть развитие народа, его взаимоотношения и культурные связи с соседями, крымскотатарский язык неоднороден по своей структуре. Существуют три диалекта (южнобережный, северный и смешанный средний), первые два из которых относятся к разным тюркским мегадиалектным группам (кыпчакской и огузской), вобрали в себя все характерные особенности данных языковых субстанций. Каждому диалекту присущи свои генетические, морфологические, лексические, фразеологические и синтаксические особенности. Языковые различия нашли свое отображение в ономастике – науке об именах собственных. Обнаруживаемые в крымскотатарских именах фонетические вариации отображают особенности, восходящие к огузским и кыпчакским инвариантам.

Аксиальная структура парадигмы тюркских языков, т.е. такая, в основе которой лежит один структурный стержень, оказала влияние на характер фонетических процессов (тенденция к сохранению четких границ между морфемами, препятствие к деформации самой оси парадигмы, к деформации основы слова и т. д.). Спутником агглютинации в тюркских языках является сингармонизм. Наличие гармонии гласных и связанное с ней противопоставление переднеязычных согласных заднеязычным, отсутствие в исконно тюркских словах сочетаний нескольких согласных в начале слова, на стыках морфем или в абсолютном исходе слова, особая типология слогов обусловливают относительную простоту дистрибутивных отношений фонем в тюркских языках. Результатом, например, стал и переход /А/ в лабиализованное /О/, типичный для узбекского языка, например: «голова» - «баш», в узбекском - «бош», «гранат» - «анар», в узбекском «онор». Это дает и различные формы фамилии: «Варальджи» и «Воральджи».

Таким образом, учитывая указанные процессы, формы фамилии «Варальджи» и «Воральджи» являются равноупотребительными при условии, что данные, на основании которых можно идентифицировать лицо в таких документах, соответствуют.

В соответствии со справкой от 

<

дата> №

<

номер>, выданной исполнительным комитетом Ромашкинского сельского поселения АР Крым, на момент смерти ФИО4 постоянно проживал с ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Факт проживания по данному адресу ФИО4 также следует из постановления об открытии исполнительного производства от 20 октября 2008 года и постановления об окончании исполнительного производства от 9 декабря 2008 года, вынесенных государственным исполнителем ОГИС Сакского ГУЮ АРК ФИО12.

Согласно протоколу допроса свидетеля 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При этом судом установлено, что ФИО5 действительно умер 

<

дата> в возрасте 41 года, о чем 

<

данные изъяты> составлена запись акта о смерти №

<

номер> от 

<

дата>.

Таким образом, является очевидным, что ФИО2 является родным братом ФИО4 и сыном ФИО3 Разночтения в фамилии вызваны особенностями написания фамилии названных лиц в транскрипции на русском языке и с учетом места их жительства на тот момент (Узбекистан).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1053 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Для подтверждения места открытия наследства нотариусу представляются документы, выданные органами регистрационного учета, подтверждающие регистрацию наследодателя по месту жительства.

Поскольку в Российской Федерации в силу уведомительного характера регистрационного учета граждан по месту жительства уполномоченные государственные органы лишь удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина о выборе им места жительства, предполагается, что такое место определяется данными регистрационного учета, что не исключает установление факта проживания гражданина по иному адресу в судебном порядке.

Судебный порядок установления фактов, имеющих юридическое значение, в том числе и факта, являющегося предметом рассмотрения по настоящему делу, предусмотрен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, согласно части 1 статьи 264 которого суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

К одним из таких фактов относится установление факта места открытия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 17-18 постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).

Место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, части 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (пункт 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 36 постановления от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

По смыслу указанных выше положений о фактическом принятии наследства свидетельствуют лишь такие действия наследника, в которых выражено его осознанное, волевое отношение к имуществу наследодателя как к своему собственному.

Принимая во внимание установленный факт родственных отношений, а также то, что на момент смерти ФИО3 проживала совместно с ФИО4, а последний уже на момент своей смерти проживал совместно с ФИО2, то заявленные требования об установлении фактов принятия наследства являются обоснованными (ФИО4 после смерти ФИО3, ФИО2 после смерти ФИО4).

При этом судом также учитывается, что у истца в наличии подлинники всех названных выше документов, в том числе и на земельный участок, личные вещи умерших. Им осуществляются действия по обработке спорного земельного участка, его постановка на кадастровый учет.

В части прав на земельный участок судом учитывается следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, принадлежность наследодателю спорного земельного участка на праве собственности, являлась юридически значимым обстоятельством, подлежавшим установлению в данном деле, однако выяснение указанного вопроса судом первой инстанции было оставлено без исследования.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в состав города федерального значения Севастополя» (далее - Закон N 6-ФКЗ) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, подтверждающие в том числе право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым устанавливаются в соответствии с Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-3PK "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (далее - Закон N 38-3PK).

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона №38-3PK, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется

Согласно пункту 1 статьи 8 Закона N 38-3PK к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Закона N6-ФКЗ, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Законом о регистрации, с учетом особенностей, установленных статьей 8 Закона N38-3PK.

В соответствии с пунктом 4 статьи 8 Закона N 38-3PK перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264, на который ссылается заявитель жалобы.

В числе документов указанного Перечня указан государственный акт на право собственности на землю (земельный участок), а также решения органов местного самоуправления о предоставлении таковых земельных участков.

При этом названный Перечень не изменяет и не может изменять нормы федерального законодательства, которые определяют юридическую силу тех или иных документов исходя из их содержания, а лишь перечисляет наименования документов.

Также, следует учитывать, что до 18 марта 2014 года на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, вступившим в действие с 15 марта 1991 года; Земельным кодексом Украины от 25 октября 2001 года, вступившим в действие с 1 января 2002 года; Гражданским кодексом УССР от 18 июля 1963 года; Гражданским кодексом Украины от 16 января 2003 года, вступившим в действие с 1 января 2004 года; Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 г. № 697-XII; Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г.

В связи с этим при разрешении споров о праве собственности на земельные участки необходимо учитывать требования нормативных актов, действовавших на момент принятия компетентным органом решения о выделении (предоставлении, передаче) спорного земельного участка конкретному лицу.

Так, если решение о предоставлении земельного участка в собственность наследодателя было принято компетентным органом до 1 января 2002 года, то право собственности на него возникло в силу ст. 23 Земельного кодекса Украины от 18.12.1990 года и пункта 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Согласно пункту 1 Декрета сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Абзацем 1 статьи 23 Земельного кодекса Украины (в редакции на момент передачи земельного участка) предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета действие ст. 23 Земельного кодекса Украины было приостановлено.

В связи с этим право собственности граждан на земельные участки, переданные в собственность, с учетом предписаний пункта 6 Декрета возникало на основании решения соответствующего Совета народных депутатов.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Как уже указывалось выше, пунктом 2 решения исполнительного комитета от 12 июля 1993 года №467 (5) «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в мрн Ени-Дерекой и внесении изменений в аналогичное решение исполкома №57 (2) от 29 января 1993 года» предоставлены земельные участки площадью по 0,04 га каждый гражданам согласно списки (приложение №1) для строительства жилых домов в мрн Ени Дерекой. 

Пунктом 2а того же решения предписано Управлению архитектуры и градостроительства произвести отвод предоставленных гражданам земельных участков в установленном порядке.

Согласно п. 3 решения предписано Управлению внутренних дел г. Ялты осуществить прописку указанных в приложении №1 граждан и членов их семей на предоставленные земельные участки в мрн Ени Дерекой.

В приложении №

<

номер> к указанному выше решению в п. 17 указана Воральджи Султание, №

<

номер> года рождения, уроженка 

<

адрес>, проживающая по адресу: 

<

адрес>. Номер участка по схеме – №

<

номер> Состав семьи ФИО3: муж Воральджи Фети, сын ФИО5

Судом также учитывается, что сам жилой микрорайон «Ени Дерекой» образован решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета от 25 декабря 1992 года №

<

номер> (1) образован жилой микрорайон «Ени Дерекой» (Новый Дерекой) на землях запаса для индивидуального жилищного строительства. Согласно пункту 2 на основании схемы застройки, согласованной в управлении архитектора и градостроительства г. Ялты, предоставлены земельные участки по 0,04 га гражданам-очередникам согласно списку (приложение №1), а также гражданам из числа депортированных народов, прибывших из районов боевых действий, являющимся уроженцами г. Ялты или их детям согласно списку (приложение №2). 

Учитывая изложенное, следует считать, что земельный участок предоставлялся на праве собственности, если в соответствии с федеральным законом нет ограничений для предоставления такого земельного участка в частную собственность.

Ограничений, установленных федеральным законом для предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено, ответчиком, третьим лицам обратного не предоставлено в материалы дела.

Аналогичные обстоятельства были установлены судами и при рассмотрении споров иных граждан, связанных с тем же массивом. Например, определения Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.10.2022 по делу №88-30624/2022 (УИД 91RS0024-01-2021-001457-21), от 13.05.2022 по делу №2-3874/2024 (УИД 91RS0024-01-2024-005761-58), также рассмотренных Ялтинским городским судом Республики Крым как судом первой инстанции.

Таким образом, иное толкование привело к бы нарушению принципа правовой определенности, дискриминационному подходу непосредственно к истцу в настоящем деле.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года.

По своей сути предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. 

В связи с указанным за истцом надлежит признать право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в отношении спорного земельного участка.

В связи с тем, что удовлетворение требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (паспорт серии №

<

номер>) – удовлетворить.

Установить, что ФИО2 (

<

дата> года рождения, паспорт серии №

<

номер> №

<

номер>) является сыном Воральджи Султание (№

<

номер> года рождения, умершей 

<

дата>) и братом ФИО4 (

<

дата> года рождения, умершим 

<

дата>).

Установить факт принятия ФИО4 (

<

дата> года рождения, умершим 

<

дата>) наследства, открывшегося после смерти Воральджи Султание (№

<

номер> года рождения, умершей 

<

дата>).

Установить факт принятия ФИО2 (

<

дата> года рождения, паспорт серии №

<

номер> №

<

номер>) наследства, открывшегося после смерти ФИО4 (

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>).

Признать право собственности ФИО2 (

<

дата> года рождения, паспорт серии №

<

номер> №

<

номер>) в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 (

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>) на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес> участок №

<

номер>, кадастровый №

<

номер> (ранее предоставлялся Воральджи Султание решением исполнительного комитета от 

<

дата> №

<

номер> (5) «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в мрн Ени-Дерекой и внесении изменений в аналогичное решение исполкома №

<

номер> (2) от 

<

дата>»).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Председательствующий судья В.П. Дацюк 

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 10 октября 2025 г.