Дело № 2-1632/2024

УИД: 50RS0006-01-2024-001761-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2024 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Сухарева А.В., 

при секретаре Байрак Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Ф. к Л.В. о снятии дома с кадастрового учета, прекращении права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Ф. оглы обратился в суд с иском к ответчику Л.В. о снятии дома с кадастрового учета, прекращении права общей долевой собственности, в обоснование своих требований указал, что стороны являются собственниками дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 28.02.2019 г. в результате пожара дом был полностью уничтожен. 24.04.2024 г. истец обратился в Администрацию г.о. Долгопрудный с заявлением о завершении сноса жилого дома в целях последующего обращения в Росреестр с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращения зарегистрированного права собственности на него. Администрацией г.о. Долгопрудный было отказано по причине, что второй собственник здания, не обращался с таким заявлением, полномочием действовать от его имени в данном случае не давал. В настоящее время несуществующий дом числится в собственности истца и ответчика, начисляется налог на недвижимое имущество. Ответчик не имеет интереса в использовании земельного участка, в связи с чем, истцом подано данное исковое заявление. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела. При этом, ответчик не сообщил суду об уважительности причинах его неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом этого, а также мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, стороны являются собственниками дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (л.д. 8-11).

Согласно справке органов госпожнадзора в указанном выше доме 28.02.2019 г. имел место пожар. 

Актом обследования, подготовленным кадастровым инженером, от 14.02.2024 г. установлено, что 28.02.2019 г. в результате пожара дом был полностью уничтожен, здание в результате пожара ликвидировано полностью (л.д. 13).

24.04.2024 г. истец обратился в Администрацию г.о. Долгопрудный с заявлением о завершении сноса жилого дома в целях последующего обращения в Росреестр с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращения зарегистрированного права собственности на него. Администрацией г.о. Долгопрудный было отказано по причине, что второй собственник здания, не обращался с таким заявлением, полномочием действовать от его имени в данном случае не давал (л.д. 16-17).

В настоящее время несуществующий дом числится в собственности истца и ответчика, начисляется налог на недвижимое имущество. Истцом в адрес ответчика по почте было отправлено требование, чтобы совместно обратиться с заявлением о завершении сноса дома и снятии его с кадастрового учета, однако данное требование осталось ответчиком без внимания. 

В соответствии с ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из положений абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом изложенного, суд полагает, возможным снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Ф. к Л.В. о снятии дома с кадастрового учета, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности С.Ф. и Л.В. на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. 

Судья 

Мотивированное решение подготовлено 06.09.2024 г.