УИД 36RS0010-01-2024-000633-02

Дело № 2-463/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

истца ФИО1,

прокурора Калининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. 1/2 доли на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 06.05.2009 и 1/2 доли на основании договора дарения от 12.07.2023, заключенного с ФИО2

Как указывает истец в исковом заявлении, в квартире до настоящего времени зарегистрирована ФИО2

Истец утверждает, что ответчик ФИО2 обещала зарегистрироваться по месту жительства по месту своего фактического проживания после заключения сделки. Фактически в указанной квартире она не проживает, личных вещей ее в квартире нет. Расходов по содержанию жилого помещения ФИО2 не несет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер и существенным образом ограничивает его законные права как собственника.

Поскольку во внесудебном порядке снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, ФИО3 просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав, что принятое судом решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена судом надлежащим образом посредством заказной почты. Возражений не представила.

Представитель третьего лица ОМВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.07.2023 собственником жилого помещения площадью 50,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Судом установлено, что квартира № в жилом доме 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 06.05.2009 и договора дарения от 12.07.2023.

Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 20.05.1994 по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, личные его вещи в этом жилом помещении отсутствуют, не производит действий по оплате коммунальных услуг.

Сохранение регистрации в квартире, не являющейся для него постоянным местом жительства, не порождает правовых последствий в виду прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд, с учетом того обстоятельства, что ответчик не использует спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживает в нем, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением отсутствуют, считает возможным признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п.п. 32, 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, влечет за собой необходимость отделу МВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. 

Председательствующий: