дело №2-379/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 

16 августа 2017 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Катиркина В.Б.,

при секретаре Есенкове В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указывает, что в соответствии с договором купли-продажи от 10.01.2013 приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Согласно п.5 договора зарегистрированные в доме ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета до 01.02.2013, проживают по адресу: 

<

данные изъяты>, но являются зарегистрированными по указанному адресу по настоящее время. 

Договором купли-продажи сохранение за ФИО2 и ее детьми право пользования жилым помещением или иное обременение права собственности истца не предусмотрено.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и обязать миграционный пункт с дислокацией в с. Целинное МО МВД России «Куртамышский» снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что ответчики членами его семьи не являлись и не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств и возражений на исковое заявление не представили.

Представитель заинтересованного лица миграционного пункта с дислокацией в с. Целинное МО МВД России «Куртамышский» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представил.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя заинтересованного лица по имеющимся доказательствам в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. 

Согласно ч.ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается исследованными договором купли-продажи от 10.01.2013 и свидетельствами о государственной регистрации права 45 АА 462988 и 45 АА 462989 от 24.01.2013.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи от 10.01.2013 зарегистрированные в доме ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета до 01.02.2013

Согласно информации миграционного пункта с дислокацией в с. Целинное МО МВД России «Куртамышский» от 21.07.2017 ФИО2, ФИО3, ФИО4 значатся зарегистрированными по месту жительства с по адресу: 

<

данные изъяты>

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, опровергающих требования истца, который является собственником жилого помещения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, членами семьи собственника не является, не имеют иного права пользования жилым помещением, они утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

С учетом изложенного, исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, приложив копию судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.12, 35, 56, 193-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить частично. 

Признать: ФИО2, родившуюся 

<

данные изъяты> ФИО3, родившуюся 

<

данные изъяты>; ФИО4, родившегося 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать за необоснованностью.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Целинный районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: В.Б. Катиркин