2-1120/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 04 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С., 

с участием истца ФИО1, прокурора Абраменок Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском в котором, ссылаясь на наличие в собственности жилого ... по адресу: ... и на отсутствие семейных отношений с ФИО2 (ответчик), просил суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик, отбывающий наказание в ... надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направил, ходатайства о проведении судебного заседания с использованием системы видеоконференц-связи суду не заявлял, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившегося лица.

В настоящем судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд удовлетворить. 

Суд, выслушав объяснения явившегося истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, пришел к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в виду следующего.

Из представленных суду ... филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области сведений, следует, что жилой ... по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного ... с ФИО2. 

По условиям указанного договора ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до .... 

По сведениям, содержащимся в домовой книге на ... по адресу: ... ответчик с ... по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.

Однако из пояснений истца, данных им в ходе судебного заседания, следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, своих вещей там не имеет, попыток вселиться не предпринимал, стороны совместного хозяйства не ведут, расходы по содержанию жилья не несет, добровольно не снимается с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилья, неизвестно по какой причине. 

Доказательств обратному стороной ответчика суду представлено не было. 

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленные истцом в ходе рассмотрения дела доказательства в совокупности свидетельствуют об отсутствии между истцом и ответчиком семейных отношений. 

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не имеется, в связи с чем, равного с собственником права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Доказательств обратного суду не представлено. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и отсутствие иного жилого помещения, по адресу нахождения которого можно было бы встать на регистрационный учет, таким обстоятельством не является. 

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. 

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 07.02.2019 г. (последний день для подачи апелляционной жалобы – 07.03.2019 г.).

Судья: Харченко Н.А.