УИД 16RS0049-01-2023-006754-38

Дело № 2-4728/23

2.176

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

11 октября 2023 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи А.И. Шамгунова, 

при секретаре судебного заседания А.Ю. Гурьяновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени, 

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени. 

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления руководителя Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г. №-- между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» (арендодателем) и ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (арендаторами) был заключен договор аренды земельного участка №--, в соответствии с которым арендодатель передал арендаторам во временное владение и пользование сроком на 5 лет (до --.--.---- г.) расположенный по ... ... земельный участок площадью 1003 кв.м. с кадастровым номером №--. Земельный участок был предоставлен в аренду под административное здание. 

По условиям договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа каждого месяца; в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает за каждый день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки. 

Согласно сведениям ЕГРН --.--.---- г. право собственности на здание, расположенное на вышеуказанном земельном участке, перешло к ФИО1, а --.--.---- г. право собственности на земельный участок перешло от неё к другому лицу. 

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность ФИО1 по арендной плате за вышеуказанный земельный участок составляет 42 380 руб. 47 коп., а задолженность по пени за просрочку внесения арендной платы составляет 34 925 руб. 86 коп.

Истец с учётом уточнения исковых требований просил взыскать с ФИО1 задолженность ФИО1 по арендной плате в сумме 42 380 руб. 47 коп. и пени в сумме 34 925 руб. 86 коп.

Истец извещен о времени и месте судебного заседания, представитель не явилась, просила о рассмотрении в её отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение. 

Судом были предприняты возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Суд с учетом части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 3.1.1 "Положения о Муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...", утвержденного Решением Казанской городской Думы от --.--.---- г. №--, Комитет осуществляет от имени муниципального образования ... ... полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом ... ... (за исключением полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом) и земельными участками. 

По делу установлено, что на основании постановления руководителя Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г. №-- между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» (арендодателем) и ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (арендаторами) был заключен договор аренды земельного участка №--, в соответствии с которым арендодатель передал арендаторам во временное владение и пользование сроком на 5 лет (до --.--.---- г.) расположенный по ... ... земельный участок площадью 1003 кв.м. с кадастровым номером №--. 

Земельный участок был предоставлен в аренду под административное здание (п. 1.4.1). 

По условиям договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа каждого месяца; в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает за каждый день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки (п. 3.3, 3.5). 

Согласно сведениям ЕГРН --.--.---- г. право собственности на здание, расположенное на вышеуказанном земельном участке, перешло к ФИО1, а --.--.---- г. право собственности на земельный участок перешло от неё к другому лицу. 

Обращаясь с иском в суд, истец исходил из того, что, несмотря на истечение срока действия договора аренды, арендаторы после истечения срока действия договора аренды продолжили пользоваться арендованным земельным участком, на предоставленном в аренду земельном участке расположено здание, которое с --.--.---- г. по --.--.---- г. находилось в собственности ответчика, в связи с чем ответчик несет обязанность по уплате арендной плате, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность ФИО1 по арендной плате за вышеуказанный земельный участок составляет 42 380 руб. 47 коп., а задолженность по пени за просрочку внесения арендной платы составляет 34 925 руб. 86 коп.

Со стороны ответчика не были представлены доказательства внесения арендной платы за указываемый истцом период, а также не были предоставлены доказательства возврата истцу земельного участка. 

Суд перепроверил расчет истца и установил, что расчет методологически и арифметически верен, является правильным и обоснованным, в связи с чем суд принимает расчет истца. 

Задолженность по арендной плате и пени определена истцом в соответствии с условиями рассматриваемого договора аренды. 

Поэтому, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд пришёл к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию требуемая истцом задолженность по арендной плате и пени. 

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования ... ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковое требование муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №--, выдан --.--.---- г. ОУФМС РФ по РТ в ... ...) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» задолженность по арендной плате в сумме 42 380 рублей 47 копеек и пени в сумме 34 925 рублей 86 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №--, выдан --.--.---- г. ОУФМС РФ по РТ в ... ...) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 2 519 рублей 19 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Шамгунов