Дело № 2-257/2025

25RS0010-01-2024-007191-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Мичученко Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Находки Быковой А.Е.,

представителя истца ФИО1 по доверенности от 03.07.2020 ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что по договору социального найма жилого помещения от 08.08.2018 № 5340, заключенному между администрацией Находкинского городского округа и ФИО1 во владение и пользование последней (нанимателю) передано жилое помещение (квартира), площадью 

<

.........> кв.м, расположенное по 

<

.........>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются члены семьи, в том числе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится сыном истцу. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении подтверждается выпиской из картотеки регистрационного учета на жилое помещение. Вместе с тем, ответчик не поддерживает отношения с истцом, в жилом помещении длительное время не проживает, фактическое место жительство ответчика –

<

.........>, общего хозяйства истец и ответчик не ведут, вещей ответчика в указанной квартире не имеется, бремя содержания ее он не несет. При этом сняться с регистрационного учета ответчик не желает, по новому месту жительства не регистрируется. До обращения с настоящим иском в суд истец направляла уведомление ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако почтовое отправление ФИО3 не получено. Ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства о прекращении права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи, истец просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по ул. 

<

.........>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена посредством телефонограммы, направила представителя. Пояснила, что после выезда ответчика из квартиры по 

<

.........> истец просила его сняться с регистрационного учета, но он отказывается без объяснения причин. С ним отношения истец не поддерживает. Регистрация ответчика препятствует истцу получить иное жилое помещение по договору социального найма. Поскольку к членам семьи истца ФИО3 не относится, выехал добровольно, вселяться не собирается, у него другая семья, с которой ответчик проживает в 

<

.........>, регистрация ответчика препятствует ей в реализации прав нанимателя жилого помещения.

Представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам иска, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, не возражал против признания его утратившим право пользования жилым помещением. Пояснил, что имеет временную регистрацию в с. Шаумян Краснодарского края, где проживает со своей семьей. Приезжать в г. Находку для того, чтобы сняться с регистрационного учета не имеет возможности. Отношений с матерью ФИО1 не поддерживает, поэтому заявленные исковые требования для него не имеют значения.

Участвовавшая ранее в судебном заседании адвокат по назначению ответчика ФИО3 – адвокат Бородина Е.Ю. освобождена от обязанности представлять интересы ответчика, поскольку позиция ответчика известна суду по состоянию на 16.01.2025, он ее выразил посредством телефонограммы.

Суд, выслушав представителя истца, позицию старшего помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по ул. 

<

.........>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 08.08.2018 года № 5340. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи – десять детей, в том числе ФИО3 

Из представленной выписки из поквартирной карточки от 13.11.2024 следует, что в указанной квартире зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО3

Со слов истца ее сын ФИО3 не проживает в указанном жилом помещении, выехал из него добровольно, что также не оспаривалось самим ответчиком в переданной им суду телефонограмме.

При этом, согласно полученным сведениям из МВД России посредством межведомственного электронного взаимодействия с судом по состоянию на 22.11.2024 ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания в 

<

.........>.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 70 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи либо бывших членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ - в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, и более полутора лет в нем не проживает, попытки вселиться не предпринимает, истец не чинит ему препятствий в этом. Личных вещей ответчика в жилом помещении, в котором проживает истец, не имеется, бремя содержания он не несет. Отсутствие в квартире не носит временный характер, то есть регистрация ФИО3 в спорном жилье носит лишь формальный характер. 

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не проживает по спорному адресу, то есть о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, в связи с чем, иск о прекращении права пользования жилым помещением и признании его утратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ - в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.

Кроме того, сам по себе факт того, что ответчик числится зарегистрированном в поквартирной карточке, не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом его жительства.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и прекращении им права пользования.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

.........> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

.........> и прекращения пользования указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А.Чернова

решение в мотивированном виде

принято 30.01.2025