Дело № 2-883/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Петриченко И.Г.

при секретаре Волобуевой В.В.,

с участием адвоката Чуприной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуДаниелян Щ.В. к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей на основании договора кули-продажи от 22.01.2015 на праве собственности принадлежит дом 

<

адрес>. В указанном доме 14.04.2017 она зарегистрировала супругу своего сына ФИО1 30.01.2018 брак между сыном истца и ответчиком по делу ФИО1 расторгнут, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, не являясь при этом членом семьи истца. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права ФИО2 в пользовании, владении и распоряжении своим имуществом. В связи с чем истец, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования домом 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, направленное в ее адрес почтовое отправление возвращено в суд с отметкой почтового отделения о причине невручения «отсутствие адресата по указанному адресу», т.е. место жительства ответчика в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст.50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Гуковского филиала РОКА Чуприна О.А. исковые требования ФИО2 не признала. 

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика - адвоката Чуприну О.А., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.01.2015 ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение 

<

адрес> (л.д.3,4,7).

Как следует из копии домовой книги, в указанном доме с 14.04.2017 зарегистрирована ответчик ФИО1 (л.д.23).

Ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, фактически в принадлежащем истцу доме не проживает, личного имущества в доме не имеет, место ее жительства в настоящее время неизвестно. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Щ.В., Щ.В.

Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению ею прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - домом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2018

Судья И.Г. Петриченко