Дело № 2-298/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Беляевой Т.В.,

при секретаре Зверевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Трансэнерго» (далее по тексту АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с последнего задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 68 016,96 рублей за период с июля 2016 года по февраль 2019 года (л.д.3-5).

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В нарушение требований ст.ст. 153,155,158 ЖК РФ ответчик без уважительных причин систематически не вносит оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за указанный период составила 68 016,96 рублей.

В ходе судебного разбирательства АО «Трансэнерго» исковые требования уточнили, указав, что в связи с изменившимися обстоятельствами, а именно поступлением денежных средств на лицевой счет ФИО1 в размере 3 016,96 рублей 01.03.2019, 4 413,64 рублей 25.04.2019, сумма задолженности ответчика за период с июля 2016 года по апрель 2019 года составляет 65 090, 28 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика. (л.д. 68)

Представитель истца АО «Трансэнерго» в судебное заседание не прибыл, о дате слушания дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (по месту регистрации). В адрес суда вернулся конверт с отметкой "Возврат за истечением срока хранения" (л.д.78), адресат за извещением не является.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно. 

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению ФИО1 о дате, месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования АО «Трансэнерго» подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 10-12,14-16)

ОАО «Сервис» являлось управляющей организацией дома № по 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы города Снежинска № 1 от 09.01.2008, приложением к указанному постановлению, актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д. 30-35). 

25.08.2017 была произведена реорганизация юридического лица ОАО «Сервис» в форме присоединения к АО «Трансэнерго», что подтверждается уведомлением о снятии с учета российской организации в налоговом органе, листом записи ЕГРЮЛ, соответствующим договором (л.д. 36-54).

АО «Трансэнерго» является сетевой ресурсоснабжающей организацией, в том числе оказывающей услуги по управлению многоквартирными домами, в управлении которой находится дом № по 

<

адрес> и имеет договорные обязательства перед эксплуатирующими и обслуживающими организациями.

Квартира должника оборудована индивидуальными прибором учета электроэнергии, а также ИПУ холодного, горячего водоснабжения, индивидуальный прибор учета газоснабжения в квартире ответчика отсутствует.

Лицевой счет №, открытый по адресу: 

<

адрес> был разделен согласно заявлению от 15.09.2015 вх.№.(л.д. 17)

На указанную квартиру имеется два лицевых счета: один лицевой счет № открыт на имя ФИО., по данному лицевому счету задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг перед АО «Трансэнерго» отсутствует.

Второй лицевой счет - № открыт на имя ФИО1, по данному лицевому счету по состоянию на февраль 2019 года имеется задолженность в размере 68 016,96 рублей, с учетом уточненных требований задолженность на 25.04.2019 составляет 65 090,28 рублей.

Ответчик ФИО1, являясь участником долевой собственности жилого помещения, обязан вносить плату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги ежемесячно соразмерно своей доле.

С июля по апрель 2019 года ФИО1 оплата за жилищно-коммунальные услуги производятся нерегулярно, тем самым им нарушены требования ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30,153,155.158 ЖК РФ, п.п. «г», «д» п. 19 Раздела 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановление Правительства РФ № 25 от 21.01.2006; п.п. «и» п. 34 Раздела V «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г.

11.09.2018 АО «Трансэнерго» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 города Снежинска с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ФИО1 (л.д. 24)

17.09.2018 мировым судьей судебного участка № 3 г. Снежинска по заявлению АО «Трансэнерго» был вынесен судебный приказ №

02.11.2018 ответчиком ФИО1 мировому судье подано заявление об отмене судебного приказа, в связи с чем определением от 07.11.2018 судебный приказ мировым судьей был отменен, что послужило для истца обращением с настоящим иском в суд.(л.д. 25)

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета ответчика, задолженность ответчика за период с июля 2016 года по апрель 2019 года составила 65 090,28 руб. (л.д. 69).

Представленная истцом ведомость распределения и оплат по услугам, поставщикам, ЖО,ЖЭУ, отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы, размер задолженности, суд признает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, применяемым тарифам (л.д 71).

На момент рассмотрения дела в суде, задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, ответчиком не погашена.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, и с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в сумме 65 090,28 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 2 240,51 руб. - расходы, понесенные истцом при подачи искового заявления в суд. (л.д. 2)

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 65 090 (шестьдесят пять тысяч девяносто) рублей 28 коп. – задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2016 года по апрель 2019 года;

- 2 240 (две тысячи двести сорок) рублей 51 коп. – расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева