УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021г. город Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Литвинцевой Е.М.,

при секретаре Чепизубовой Д.Е., 

с участием помощника прокурора Падунского района г. Братска Мазур А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1133/2021 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) (сокращенное наименование – КУМИ (адрес)) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенного по адресу: (адрес) выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), включено в реестр муниципального имущества (адрес) (дата), реестровый номер объекта жилищного фонда №.

(дата) между КУМИ (адрес) и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № на предоставление за плату в бессрочное владение и пользование муниципального жилого помещения по адресу: (адрес). Наниматель ФИО1 умер (дата). 

Согласно поквартирной карточке ООО «БКС» в жилом помещении по адресу: (адрес), ж.(адрес), кроме нанимателя, никто не был зарегистрирован. Члены семьи нанимателя ФИО1 в договоре социального найма жилого помещения № от (дата) не указаны.

Согласно акту проверки факта о проживании (не проживании) граждан, по адресу: (адрес) фактически проживает ФИО2, (дата) года рождения, без правоустанавливающих документов и законных оснований, который снимает данное жилое помещение около 1 года. В акте имеется собственноручная подпись ФИО2

Ответчик ФИО2 в КУМИ (адрес) за заключением договора найма не обращался, вышеуказанное жилое помещение ответчику органами местного самоуправления не предоставлялось.

Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика ФИО2 не имеется. Проживание ответчика в муниципальном жилом помещении создает препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца КУМИ г. Братска – ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, будучи извещена надлежащее о месте и времени судебного заседания, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежаще о месте и времени судебного заседания, конверт возвращен в адрес суда по истечении срока хранения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, оценивая перечисленные нормы закона, а также ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующую равенство всех перед судом, суд приходит к выводу, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчик ФИО2, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Падунского района г. Братска Мазур А.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе и путем прекращения правоотношений.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества (адрес) от (дата), жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) включено в реестр муниципального имущества (дата) под реестровым номером 21664. 

На основании договора социального найма № от (дата) жилое помещение по адресу: (адрес) было предоставлено ФИО1.

Из поквартирных карточек ООО СРН-7 ООО «БКС» от (дата) установлено, что ранее по адресу: (адрес) на регистрационном учете состоял наниматель ФИО1, снят с учета по смерти (дата); ФИО2, (дата) года рождения, состоит на регистрационном учете с (дата) по адресу: (адрес).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по (адрес) от (дата), ФИО2, (дата) года рождения, состоит на регистрационном учете с (дата) по адресу: (адрес). 

(дата)г. КУМИ (адрес) направляло в адрес ФИО2 уведомление об освобождении спорного жилого помещения, которое получено ответчиком (дата). 

Как следует из акта, составленного комиссией ОЖО КУМИ (адрес) от (дата), в квартире по адресу: (адрес) проживает ФИО2, что установлено со слов соседей. 

По сообщению ОУУП и ПДН ОП № МУ МВД России «Братское» от (дата) при неоднократных проверках по адресу: (адрес) установить проживающих не представилось возможным, дверь никто не открыл, от соседей какой-либо информации о личности жильцов, проживающих в указанной квартире получено не было. 

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд установил, что ответчик ФИО2 без регистрации проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), принадлежащем муниципальному образованию (адрес), без согласия собственника, в отсутствие заключенного с собственником соглашения. 

Истец не предоставлял во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика ФИО2 не имеется. Ответчик самовольно без разрешения собственника жилого помещения вселился и проживает в жилом помещении по адресу: (адрес), создавая препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения. Ответчик, проживая в жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего, истец лишен возможности реализовать свое право пользования, владении и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Сам факт проживания ответчика по указанному адресу не может свидетельствовать о возникновении у него законного права на пользование данным жилым помещением.

Таким образом, ответчик ФИО2 право пользования спорным жильем по адресу: (адрес) не приобрел, поскольку истец согласия на его вселение в квартиру не давал, что объективно подтверждено материалами дела, незаконно занимает указанное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию г. Братск. Иных, предусмотренных законом оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, не установлено.

Вселение и проживание ответчика в спорном жилом помещении без согласия собственника жилого помещения является нарушением прав последнего в части владения и пользования имуществом, а потому в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

В порядке ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., исчисленная в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования (адрес) государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Литвинцева