КОПИЯ:

Дело № 2-5780/2024 

УИД 74RS0002-01-2024-008098-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Челябинск 09 октября 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при секретаре Ковязиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Совместно с истцом в квартире зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками жилого помещения. В настоящее время место нахождения ответчиков неизвестно, вселиться в квартиру не пытаются, личных вещей в квартире не имеют, о правах на квартиру не заявляют, расходов по оплате за содержание квартирой и коммунальных платежей не несут. Ответчики членом семьи истца не являются.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, их представители - адвокаты по назначению Бакунина Н.А., Казанцев Т.В. в судебном заедании против удовлетворения иска возражали.

Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Задемидько Д.Е., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Как пояснил истец ответчик ФИО2 являлась предыдущим собственником квартиры, была зарегистрирована и проживала в ней до продажи, ответчик ФИО3 была зарегистрирована в квартире до ее продажи. Но после продажи они никогда в квартире не проживали, не вселялись. В настоящее время вселиться не пытаются, своих вещей в квартире не имеют.

У суда нет оснований не доверять объяснениям истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку отсутствие ответчиков в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается объяснениями истца, доказательств того, что ответчики обладают самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, членами семьи истца ответчики не являются, регистрация ответчиков в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования названным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии №, выдан УВД Центрального района г. Челябинска, код подразделения №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии №, выдан УВД Центрального района г. Челябинска, код подразделения №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: М.Г. Соколова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2024 года.